豪哥我要跟你搞钱
我是重庆一名大学生，国际政治专业，谈谈我们学校周边商业情况。亲身经历。
第一个，住宿。我认识一个老板，这个我最有发言权。我们学校周边大多数都是住房改造的，几乎没有正宗的酒店，平日周日到周四几乎没有生意，或者生意特别差。不过投入很少，自己家的住房，一套三居室可以改造五六个单间，水电气都是自家的很透明。我们这边风气不好，大多数小旅馆都会雇佣人在大街上大肆宣传，一个一个问路过的年轻人“帅哥，要不要住宾馆？”或者“美女，要不要住宾馆”路过的大多数都是大学生，这样给大学生极大的难堪，就算他们想住都会不好意思，因为一路上都有熟人看到。人均一般50，对于学生比较亲民，利润大概有25到30，总的说我觉得还是可以的，轻松，利润还可以。
第二个，私人影院。我们学校家属院很多私人影院，包房白天88，包住白加黑138，实际上生意不佳，我和老板很熟。第一，拿不到最新电影，只能看老电影。第二，价格还是略贵。第三，住房改造的私人电影院，隔音效果极其差。个人感觉还不如开一个宾馆50，自己带一个笔记本电脑看电影，或者七八十开一个电脑房，玩游戏看电影都可以。
第三个，小餐馆。学校周边的小餐馆还是可以，学校周边很多小餐馆推出价格亲民的套餐，铁板烧、罐罐、花甲米线、烤肉等等痘很便宜，每次路过，看到都是坐满了人，生意特别好，情侣出门一起吃饭选择这个也是比较好的。
第四个，培训机构。学校周边很多培训机构，说实话个人感觉还是比较赚钱的，本人做过兼职，培训费1000块的话，拉一个人能提成100到200，2000培训费的话，拉一个人200到400，可想而知其中的利润多么多么丰厚。这些培训机构大多数请的都是一些本地待就业的大学生实习生，比如说会跳舞的、会唱歌的、会英语的，总有一些擅长某个领域的学生，所以说老师和学生年龄几乎一样，成本极低，培训机构请这些学生也给学生老师带来收入，给兼职拉人的带来收入，又给学生带来一门技能，培训机构又赚钱，个人感觉比较好。
晴若之初
三十个房间，在大学附近开间电影主题酒店，年入50万，完全没问题。。
如果学习小关这样的套路，甚至可以赚更多。
小关，36岁，大专学历，学校毕业之后，在外打过几年工，也没干出啥成绩，迫于父母的压力，11年返乡与家里介绍的对象仓促结婚，家里给买的房子，结婚后小关在本地一家保险公司做内勤工作，一个月几千块钱工资，饿不死也发不了家，12年女儿出生后，老婆需要带孩子不能上班，小关是个没啥上进心的男人，每天下班后就趴在家里玩游戏，不做家务不管孩子，13年底老婆失望与其离婚，带着孩子一走了之。
离婚后的小关变得更加颓废，班也不上了，每天宅在家里，每日每夜的上网打游戏，小关的父母只是普通的退休职工，看到自己唯一的儿子变成这样夫妇俩十分着急。
事情的转机源自小关的一次相亲经历。
小关的父母为了让儿子不宅在家里做废柴，就托人为小官介绍对象，在一次约会看电影的期间，小关发现一个潜藏在电影院里的巨大商机。
两人看电影的时间是五一假期，影院里各个影厅人们为患，生意超级火爆。
让小观印象深刻的是，当天看的是一部爱情片，两人坐在最后一排，观影期间，左右两边的小情侣都是情难自禁，当着他们的面，亲亲抱抱小动作不断。
后来对象虽然谈崩了，但是电影院火爆的生意，情难自禁的小情侣，两个人看一场电影一百多元的消费，却让小关发现了其中的商机。
离婚后，小关一边打游戏一边在网上寻找商机，但是找来找去一直没有找到啥好项目。
小关虽然是个爱打游戏宅男屌丝，但是一旦认真起来还是挺靠谱的。
为了验证自己的想法，小关连续一周每天各个时段都泡在电影院，看电影、蹲守数人流、分析客群做市调。
经过一周的折腾，得出结论是：年轻人、情侣是电影院的主力客户，新榜热影、欧美大片都是影迷们的最爱。
小关所在的三线小城影院，看电影大多都是办卡充值，一般用卡都是3d电影是45元一张，2d电影30元一张，加上看电影的标配爆米花薯片饮料，一般两人看一场电影的花费都在百元以上。
小关认为基于电影院当前火爆的市场行情，自己如果搞个像KTV包房那样的，小型私人电影酒店，专门针对年轻的观影情侣，两人一个包间自由自在极具私密性，可以看电影、吃零食过夜，情难自禁时两人亲亲抱抱，甚至啪啪都不会影响到其他人，而且年轻人大都没有多少钱，一场电影的包间定价58元，夜晚包宿158，房间内配上平价自选零食饮料，这个价格比电影院的同期价格便宜一倍，比酒店开房间有情趣，这样的私人电影酒店肯定大受年轻人的欢迎。
说干就干，小管把自己的位于两个学校（一所职业技术学院和一所教育学院）附近的，一套3室1厅的住房腾出来，作为私人电影酒店进行改造，自己则搬回家与爸妈住一起。
小关把自己的房子从内到外彻底打扫了一遍，贴了新壁纸，三个卧室都铺上了地毯、配上观影体验好的遮光窗帘、可坐可躺的沙发床、大靠枕，投影仪幕布和音响，空调、零食饮料，一台高性能的电脑主机与各个房间的投影仪链接，同时开通了几家视频网站的vip会员，另外小关还可以透过一些渠道拿到最新上映的电影片源
两周时间，一万块钱搞定所有的一切，小关的“私人时光电影吧“正式开业啦。
开业不到2个月，现金加上会员预付款，销售额竟然高达20多万，这简直是让人疯狂的节奏.
为应对火爆的需求，小关又迅速在自己所在的小区，以每年一万的租金，租了2套三室一厅的住房，按照会所原来的套路，又如法炮制了两套6个电影包厢一起运营。
经过一年多时间的摸索发展，小关的三间私人电影会所已经运作成熟，每个包间每天平均可以产出150元左右的利润，三套9个包间每日稳定收入1300元元，扣除房租人员等成本费用，基本上可以做到日入1000元，每月可以轻松赚到3万元。
如果按照小关的这种套路操作，三十个房间的话，一年赚个50万，完全没问题。
女王的法则
说的都太复杂，想毛利50还是净利50？
想净利50满足不了以下几点别干了，我干这行好多年，全是血的教训
1，房东必须是熟人，房租低于附近水平20-30%，断租，涨价你都要考虑进去，省的房东赶走你自己玩。
2，最好大学边上是城中村或者附近是村子，能拿到非商业电费。电费绝对是大头，最好做插卡取电，不然以学生的素质亏出翔，能开的绝对不会关
3，洗涤公司必须便宜高效，稳定，我就吃过亏3套备用全部用完床单洗不出来。别自己洗，看着很low，而且费用你扛不住
4，最好有稳定的供暖，不然冬天电费基本完蛋
5，房价在附近的速八七天等快捷酒店的50-60%，略高于学校附近装修比你差的店
6，有廉价免费的清洁劳力
7，房间布置水准达到或者略低于附近7天或着速八，造价1.5w左右即可 3年后肯定要翻新太贵翻起来肉疼。
看你能不能做到，能就开，不能，洗洗睡吧
硬成本，一个房间一次性洗涤用品2块，床单被罩枕套垫子毛巾（浴巾）大概10块钱左右，均摊电费15-20，均摊人工房租15-20，房价100左右，你能有50上下纯利，按35个房间，60%的入住率算一天1000左右纯利，我算的很乐观了，一个月你大概能赚3w纯利，一年有分淡旺季和寒暑假，只能按9个月算平均，大概2年回本，还想做么？
Aspire信阳
在大学附近开宾馆，年入五十万，笔者认为还是可以实现的！接下来，笔者谈谈自己的看法。
第一，其可行性。在大学附近开宾馆，这也可以算是一个朝阳产业。现在很多大学生情侣未婚同居已经蔚然成风，并不想以前那样羞于启齿了。记得笔者在上大学的时候，身边很多谈恋爱的同学没到周末都会到宾馆开房，如果出去晚了，连房间都预定不上。从市场方面来讲，在大学附近开宾馆客源是可以保证的。
第二，当然开宾馆还要综合考虑各方面因素。得看大学的规模，其客源是否能满足你开宾馆的需要；得看周围宾馆的数量，如果数量过多，肯定会影响客源，也就减少收入；得看租金如何，如果你的宾馆租金过高，那么你的实际收入也不会太高。得看其他配套设施是否完善，如果吃喝玩乐店铺等都齐全，肯定客源就多，你的收入也没问题；得看你的宾馆吸引力怎么样，吸引力与你的价格、宾馆主题、服务质量等有很大关系。
综合来看，在大学附近开宾馆是一个比较好的想法，年收入一定很可观，笔者认为这个项目是非常可行的！
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东爱雨公考
项目是死的，人是活的。不要先想着回笼资金，转会员。有的店家开张就低价引流然后办卡会员，套路大家都知道，谁理呢？凸出该店的卖点，不可复制，让消费者抢着办会员，因为宾馆的高峰期与闲置空档期差很多，所以会员要凸显出会员的独特性，而且现代人都对会员都抵触心里了。不利于圈客户。
1选一个大学，大学学生的颜值要高些，附近娱乐场所总量一般，且大学社团活跃经常有外校来宾。
2找一个比较合适房子，房子最好不要太好，朝向一般，附近配套齐全一般即可，或者附近小区比较干净。
3几居随便，注重房价性价比，家居去二手市场淘然后找人返工，去网上淘些家居样式，然后布置下，家电可选低价的或者可无，人工风干华装饰自己弄，别买。装饰一番后，预计成本不会很高。旧家具店没有可以买二手木材加工。情调的灯，和音乐也必不可少。主题酒店的风格，可以活用壁纸。
4小区外或者路口或者附近的小店铺一定要打招呼，去印刷店弄个旅馆册子做宣传或者海报，让人一走到附近就能找到这个地方。大学生开房要给他们味道。小旅馆店风格易变。
5旅馆定价，高于其他旅馆30个点左右，定价千万别想价格战，到最后绝对亏。一定要给其他友商区间。市场活跃后，马上分店做多种风格，和办理会员。千万别说是一个老板。风格一定要不一样。
6，两家会员分开，如果有较大的竞争对手挤进来。然后考虑联盟统一会员连锁。
7加分项，学生喜欢新鲜东西刺激，可以租一些道具或者售卖给他们。
市场如风雨，欢迎探讨！千万不要一下子办理会员。办理会员一定要等到有人数基础以后。
懒风社大徐
大学附近开宾馆能赚钱无非就两个原因:
1.大学生的性生活已经变成了生活的一部分
无论是男的女的都会对这方面的事，有些热血，有些渴望。都是二十几岁小伙子，大姑娘了，对于这种事只要双方肯定，两厢情愿。都是很正常的事情啦。上了一周的课，谁不想出去放松放松呢？所以开在学校附近是一个不错的选择，有些人就偏偏的在仓促中去做事。男同胞们都懂得。
2.地理位置，住宿环境决定了能不能挣钱！
但是地理位置，环境特别的重要。如果你的环境差，我相信你开在学校里面也会没人进去的。学生都会追求性价比高的酒量，便宜是一方面，里面的环境就特别的重要，如果老板在装修的时候花费一些心思，我相信肯定会有好多情侣去住宿的，惬意的环境可以营造两个人的内心。里面的床单被罩的干净程度都必须做到位啦，其实那个酒店这个服务必须到位。不到位肯定去一次就不会去二次。所以干净程度必须到位。
地理位置也相当的重要，无论是那个城市，那种高校所处的地位位置是不是很繁华，这样如果处在这样一个地段，不仅仅酒店附近的人会过来其实还可以吸引外围的学生也特别重要。所以必须做好回头客的准备！开在繁华地带，我相信每年的房租费也肯定特别的高。如果学校比较的偏僻，但是学校的人数特别的多，这种情况肯定也没有开在繁华地带好，因为到了周末肯定有很多人会去出去散心，吃东西。所以地理位置很重要啦！
穷极一生只为归途璀璨
这个问题有很多不确定因素，首先什么城市，不一样的城市不一样的消费，如果是在一线城市租金也很贵，就需要装修什么都一流的，房价自然也就高，但它不符合大学生的消费状况，其次什么类型大学，如果什么女子学院，警校，肯定比其他类型大学少，原因就不言而喻了。再就是周围商家竞争力和自我的经营能力，这就是自我能力而言。
总而言之，粗略的估计，只要你不经营的很差，在一所普通大学旁年收入20万左右吧。
英雄联盟骨灰级
现在我们来分析一下，在校园周边开宾馆到底收入如何？年入50万的确不易。运作不好，不亏钱，已经算很不错了。
去年夏天，我在山东威海乳山的外事学院附近的公寓，住了一周时间。这里有两个高层公寓，主要租给附近的大学生。户型结构为一室一厅，两张单人床，带厨房卫生间。入住率还是蛮高的。一般大学生都会在这儿长期包房。价格为700元左右一月，至少一个学期。而夏季的旅游旺季三个月主要租给临时游客，大约为一天200元左右。初步推算，一个房间的1年的收益大约在15000元左右。再扣除税电物业和清洁阿姨的费用，一年下来能挣多少钱？你算吧？
当然如果你是靠近大学城附近的都市村庄，自己的宅基地改造的住房，一年下来收入50万以上也是有可能的。单纯的通过民居赚大学生情侣的钱的确不易。
林观察
本人有亲身经历，哥哥开过小的，大学附近开宾馆是挣钱的，不过有前提
首先，你要选择一个好大学的附近，好大学有两点，1.人数多，这是消费人群基数，不管做什么生意流量要保证。2.好的大学一般消费水平也高，211肯定要比大专消费好好，这是毋庸置疑的。
其次，你旁边竞争对手少，如果附近有7天，速8等连锁酒店，或者附近的一些居民和城中村居民改造，那么就太多人盯这块蛋糕。这样你的房价就不会高，而且也不会住满，这样你的盈利就低了，或者赔本。
然后，就是设多少房间和设备投入，首先你要一个房间大概2W的投入，如果你要像点样子的话就要50间+，还有房租，这样你的投入成本最少在150+，投入成本大。按基本150一晚你要有洗涤用品，洗涤费，水电费，除周末外，你要保证一晚上30+才能保证一天的费用。
总体来讲，开大学附近宾馆，你要比附近居民干净最重要，经济适用性，主题房间可以少量，毕竟能消费人数是少数。挣钱很容易，一样要找好同行多不多～
-莱恩
能，那得看多大规模，几套房子，房子是不是你家的，很多因素会影响的。
我说下我之前上大学时候的情况。
之前的城市是个大学城，每到周末小吃街的宾馆都是满的。
特别是周五，周六，这两天。
按照当地的消费水平和平均价格，每晚50左右。
学生一般暑假放2个月，寒假1个月，这段时间基本没有生意，因为大部分都回家了。
一年12个月，能经营的顶多9个月。
再说说经营时间每周周五，周六人最多，一般都会住满。
按照20个房间算，一个宾馆每周五，周六，就是20✘50✘2=2000元，平常人比较少，但是也有人住，5天，每天8个房间左右，每天50元，也有2000左右了。
这样一周就是1万，一月4周4万。
这是算的比较高的，平均每周在8000到1万之间。
每月3万到4万，每年9个月，如果是自己家的房子，大概在27万到36万。
这是销售额。
还没算经营成本，水，电，物业，等等费用，想赚50万，起码得有2套房子全部做宾馆，每个房子20个房间，还得保证每月3到4万块钱的收入。
我得分析就是这样，开一个自己家的，20个房间的，赚20万，30万没问题。
