張兆偉3
居住證明辦理大約有兩種種情況和渠道。
第一種：本地戶口、本地房產人證人員由於工作或其他原因更換管理地區居住，需要相關居住證明的。
這種需要持相關有效證明證件直接到地區街道辦居委會辦理。
第二種：外來人員，因工作或者其他關係需要辦理居住證明的。
需要到居住小區物業公司，攜居住房屋業主證明或上班公司證明在本小區居住的證明材料，到物業開具在本小區居住的居住的材料，在持物業開具的居住證明到街道辦事處居委管理會開具居住證明。需要辦理居住證的要持物業開具的居住證明到地區派出所辦理居住證。希望我的回答能對大家有所幫助。
我是小區物業人。歡迎大家點評，轉發和關注。大家來一起探討物業問題，一起學習一起成長。如果大家有什麼物業方面的問題，我會盡最大能力為您解答。
小區物業人
應該是由居委會開具。居委會是最基層的群眾自治組織，相當於農村的村委會，是街道辦或者鄉鎮政府在最基層管理和服務的延伸。
居委會在開具居住證明之前，會本著負責任的態度，徵求或者諮詢物業公司的意見，實地拜訪物業公司，調查瞭解個人在物業小區的居住情況，有些居委會要求物業提供住戶的水電費繳費證明，用以證明住戶實際的居住情況。
物業公司僅僅是商事機構，從法律法規上來講，不具備證明住戶居住的證明責任和義務，它僅能從側面證明居住人的居住情況，不能從正面上證明。
所以說，只有居委會才能開具住戶的居住證明。
希望對你有幫助，謝謝！
東方神駿
如果你是辦理遷戶或者居住證使用，物業開居住證明蓋上公章，物業和派出所戶籍科都是有聯繫的。如果你是辦理計劃生育等需要居委會開蓋上居委會公章，計劃生育社保類的都是需要組委會公章的。如果你是辦理貸款抵押房屋，銀行要居住證明，物業和居委會都不給你開，或者說你要求的證明模板他們不給開，也是怕惹官司上身。居住證明都是有公司或者居委會規定的模板。不是說業主想怎麼開就怎麼開的
V_你好麼
必須要居委會開才有法律效力，不過要居住後及時叫房東去居委會登記你的信息，登記半年後才可以辦居住證明，沒有登記滿半年的不會給你辦居住證，更不會給你開什麼居住證明，沒登記不被居委會的罵就算不錯了。
明明是富二代我卻騎單
程序上說應該是社區居民委員會開具。物業公司作為商業機構不具備開具此類證明的資格。
有些地區例外，尤其是新開發地區，由於居委會建設滯後，也存在物業公司代行居委會職權的情況，具體的情況應該直接致電街道辦事處相關科室進行了解，不同的地區，科室設立情況不同。大部分是居民科，也有民政科，社區科等等稱謂。街道辦事處的電話網上都有公示，查到，打過去問問，只要有回答，就比我們準確。
祝你好運！
眾裡尋她仟百渡
1.一般業主在收房的時候物業公司會給業主建立檔案（一戶一檔），社區居委會按照物業建立的檔案信息複製建檔。
2.至於開具居住證明流程，你先給居委會打個電話問問，有的居委會有你的信息，只需要帶上相關證件就去可以開了（掙你點複印費）。有的需要先去物業公司蓋章證明（物業有相關制式表格），再去居委會。
丹心所向
我們這裡都是物業給開，因為只有物業才瞭解你住不住在這裡，當然物業需要承擔核實和責任問題，開具了證明就要承擔責任。居委會現在也在建立居民檔案，核實統計片區居民信息數據，方便統計人口普查。
水晗小乖
開居住證明各地規定不一樣，按照常規物業服務處直接與業主打交道誰在小區住誰不在小區住物業服務人員最有發言權。居委會只是政府的一級組織，一般不與業主打交道，據我瞭解，全國大多數是有物業開居住證明。
