從拿到預售證到開盤，按照規定是10天之內。過去的糾結是，10天之內不開盤怎麼辦？現在有了公證搖號環節之後，焦點是：
什麼時間遞交買房資料？因為無論關注多久，錯過了交資料的時間，也只能望房興嘆！以前，部分樓盤拿到預售證的當天或次日即開盤，動作快得令人猝不及防！還沒來得及交購房資料，人家盤都開過了！現在，諮詢早了，經常碰到“不接受登記資料，啥時開始不知道”，令人有些無所適從！
那麼，從拿到預售證到交購房資料到搖號選房，時間週期是多長？目前沒有明文規定，各盤自己掌握。但從近期樓盤的操作流程看，也能掌握一些規律。唯有踩準時間點，才能不浪費時間，從而使自己及時躋身選房之列。
5月25日，合能公館、中南樾府、萬達西安ONE、紫薇西棠、綠城桂語江南、巨威大秦郡、白樺林明天（北區）、華安紫竹苑等拿到預售證，各盤也及時發佈了接受登記、資格公佈的時間等信息，從中可以發現一些時間性把握的端倪。
1、中南樾府一期5、6、7、8號樓樓和二期（林樾）3、4、5、6樓5月25日取得“市房預售字第2018228、2018229號預售證，共計476套房源。一期5、6、8號樓為小高層，戶型面積119-175㎡，均價為14982元/㎡；7號樓為高層，戶型面積為80-132㎡，均價為12291元/㎡；二期3、5號樓為高層，戶型面積為106-181㎡，均價為11864元/㎡；二期4、6號樓為小高層，戶型面積為139-181㎡，均價為14430元/㎡。接受買受人遞交資料截止時間是5月28日中午12:00前。5月29日開盤。
該項目從取得預售證第二天開始即接受買受人遞交資料登記，週期是2天半。
2、綠城桂語江南12號樓5月25日取得“市房預售字第2018249號”預售證，將推出98套精裝小高層房源，戶型面積為126-137㎡，價格為12593-13353元/㎡。除了4套留為精裝樣板間外，其餘房源對外統一銷售。接受買受人遞交資料截止時間為5月27日12:00。
該項目從取得預售證第二天開始接受買受人遞交資料登記，週期是1天半。
3、萬達西安ONE9-2地塊11號樓5月25日取得“市房預售字第2018248號”預售證，將推出毛坯高層（31層）房源62套，戶型面積為130-168㎡，價格為18248-21658元/㎡。5月26日9:00-5月27日14:00前接受意向購買人遞交資料。5月27日17:00公示意向登記客戶信息。5月28日開盤。
該項目從取得預售證第二天開始接受買受人遞交資料登記，週期是1天半。公示之後，次日即開盤。
該盤從取得預售證到開始接受購買，間隔半天，接受登記的週期是1天半，資料審核的時間是1-2天。
從取得預售證到接受登記，間隔1天，接受登記的週期1天，
接收資料到公佈名單週期是3小時，也是資格審核的時間。6、白樺林明天（北區）16號樓5月25日取得“市房預售字第2018233號”預售證，將推出272套毛坯高層房源，戶型面積90-298㎡，價格為10084-12951元/㎡。5月27日9：00-14：00接受符合購房資格和銀行信貸政策的意向購買人。5月28日上午8:00公示所有意向登記客戶信息。預計5月29日將開盤
該項目從取得預售證到開始接受買受人遞交資料登記，間隔1天；登記的時間週期是半天多。
7、華安紫竹苑11號樓於5月25日取得“市房預售字第2018250號”預售證，將推出224套高層房源，面積區間93-133㎡，均價8660元/㎡。5月27日-5月28日9:30-17:30接受意向買受人遞交資料。
該項目從取得預售證到接受購買登記，間隔1天，接受登記的週期2天。
8、紫薇西棠 5號樓5月25日取得“市房預售字第2018240號”預售證，將推出142套毛坯高層房源，戶型面積82-118㎡，價格為9601-12401元/㎡。項目將於5月30日9:00-18:00、5月31日9:00-14:00接受意向買受人遞交資料。通過資格審核的名單將於2018年5月31日20:30前在售樓部公示。預計6月2日開盤。
該項目從取得預售證到接受購買登記，間隔4天，接受登記的週期是不到2天，資料審核的時間是6.5小時。
從上述8盤的情況看，多數盤從預售證取得之日起的第二天或第三天開始接受購房登記，週期一般是1天左右，少數不到2天。與過去動輒有上月或數月的登記時間不同的是，目前各盤的購買登記時間是比較短的，稍有耽擱，即有可能錯過機會。當下買房，關注看中的樓盤，在登記的時間上要把握好。
那麼，登記後，是否參加搖號呢？這就得看登記的意向買受人數量是否大於可售房源數量，因為按照3月30日房管的通知精神，
如大於則採取公證搖號方式選房，少於則不採用搖號，可直接按照登記次序選房。所以，上述8盤在有關登記信息公示中，並沒有提及是否採取搖號方式選房，就是這個原因。 買房要遞交相關資料進行購房資格審查，是2017年西安“限購”加碼之後的要求，購房者按照要求遞交後，由樓盤進行初審、房管局資審科進行終審，符合條件的方可進入搖號或選房環節。
需要注意的是：2017年9月13日之後，西安市戶籍家庭擁有2套及以上套數房產時，在限購區域不能再進行商品住房購買。非西安市戶籍家庭，在西安擁有1套住房的，在限購區域不能再買第2套；無房的，須擁有在西安2年社保或納稅證明方可新購買住房1套。
需要遞交的資料各盤大同小異，但以下都是需要的：
1、購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證複印件；
2、戶口本戶主頁、首頁、本人頁複印件；如有未成年子女，則需複印未成年子女頁；如果該客戶有多個孩子，則需複印年紀最小子女頁；若子女已成年，無需提供相應資料；
3、 結婚證首頁與第二頁複印件；
4、已婚（離異）：離婚證或離婚協議複印件（需配送達回證或生效文書）；
5、非本市戶籍居住家庭還需提供在西安市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險證明材料（必須提供原件）；完稅證明與社保證明需有連續性滿24個月，時間為購房當月向前推連續24個月，如若特殊情況而導致的無法連續，應當儘可能的提供更長時間的完稅或社保證明以及單位開具的證明；
6、若夫妻二人不在同一戶口本，夫妻雙方戶口本都需提供首頁、戶主頁 、本人頁複印件；
7、軍人：需提供軍官證和身份證複印件、在陝駐地證明覆印件（需由團級以上開具）、若已婚還需提供配偶身份證複印件、配偶戶口本複印件（詳見上述戶口本要求）。
這些資料看上去都好準備，但要全部準備好，也需要幾天時間，尤其是涉及到相關證明類的材料，需要預算好提前量，留足時間準備，做到有備無患。
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