【独家：真没想到啊！——北京的家长，咱都别掉以轻心！】
怎么证明“你妈是你妈呢？”这个看似荒诞的问题，在传遍大江南北后，6月18日却再次出现在了北京某教育强区一所十分知名小学2016年幼升小录取的现场！
北京市一年一度的幼升小入学录取审核一般都是在每年的6月中旬进行。随着出生人口的不断增加以及现有优质教育资源的不均，从2013年开始北京市各区入学人口不断增长，各区、学区、学校的录取条件不断收紧。6月18日、19日，闻风及有关工作小组分赴几十所小学进行了北京市幼升小入学调查和了解并结合家长的反馈，发现了很多意想不到的事情，令人惊叹！
对每个家庭来讲，孩子上学无小事！2017、2018年等以后各年，入学人口还会在现有基础上大量增长，2019年开始更会出现“井喷”，北京的家长都别再掉以轻心了，早些未雨绸缪，少些唉声叹气吧！
1.“四老”房产的隐忧
“四老”是指入学儿童的爷爷、奶奶和姥姥、姥爷。以四老拥有的产权房入学，以往一般不会受影响。由于一些较知名的小学或教改后直升、合并的小学入学名额越来越抢手，凭借四老房产入学被限制的情况越来越多了。本文开头提到了事情大体是这样的：孩子要上的教育强区的那所小学十分知名，名额十分紧张，房产产权人不是孩子的父母而是孩子的姥姥，学校在验明母子关系后继而提出——让孩子的母亲证明孩子的姥姥是孩子母亲的母亲，也就是能够证明“你妈是你妈”，并且要求要在18日当天下午两点前提交有关证明，不然由于名额紧张，不能确保孩子能获得入学资格。在这里闻风不想评论这件事本身，只想提醒家长，入学人数越多，名校的要求也会越苛刻，要提前在招生前做出证明材料、房产等的及时处置。
2．敏感的时间提前了
北京3年前幼升小计算户口迁入、房产取得的累计时间，一般以入学当年的8月31日作为截止日。自北京市出台了网上“信息采集系统”后，从闻风积累的各区官方文件看，累计截止日期已经提前到了信息采集系统关闭日的5月31日，整整提前了4个月。所以，无论你以后迁户口还是买房，都应该以5月31日为统计的截止日期来累计计算落户、房产的时间。
3．上知名小学、重点中学直升小学、九年制重点直升小学要必保“第一顺序位”
“第一顺序位”是指拥有北京户籍的房屋产权人、户主是同一人且是入学孩子的法定监护人且孩子的户口必须随该户主在同一户口下，这三个条件必须同时满足。全北京，凡是在第一顺序位的孩子是优先、首先、第一批录取的。想上北京知名、重点中学直升小学、九年制重点直升小学的家庭要确保“第一顺序位”才会比较稳妥。是不是有了第一顺序位，就一定会被这些热门小学录取呢？不一定！第一顺序位，又分为六个优先级。在第一顺序位中，房产、户口、孩子户口同时在一起的时间越长录取的把握越大。也就是说，第一顺序位共分六级，6年房产、户口同时在一起的效力最高，是最优先录取的，当录完6年房产、户口同时在一起的孩子后学校如果还有剩余的幼升小名额，就会继续录5年房产、户口的，依次类推，直至录满为止。学校越热门，房产、户口年限越长才越保险。就在几天前，人大附小2016年幼升小之所以要把世纪城小区一部分孩子分流到刚被人大附小承办的原薄弱校亮甲店小学，就是因为人大附小本校区招到3年房产、户口同时在一起的孩子时，入学名额就用完了，学校装不下了，只好把2013年5月30日之后买房家庭的孩子调剂到亮甲店小学。特别需要说明的是，孩子爷爷奶奶、姥姥姥爷的产权房用来入学，有的区虽然也放在第一顺序位，但是“假性”第一顺序位，限制性条件太多；曾祖父辈的房产都不能进入第一顺序位！东城区2016年甚至直接把爷爷奶奶、姥姥姥爷的房产排到了第三顺序位，而把曾祖辈的房产排到了第7顺序位，也就是最后一位，都不如外地人“五证”的入学位次！
4．一定避免盲目买所谓学区房，不知己知彼，勿出手——风险特大
即便你可以在第一顺序位，也要仔细斟酌！据不完全统计，2016年幼升小，例如：黄诚根小学只能招400多人，符合条件的近700；裕中小学80：162，西什库小学80：240；还有福州馆小学、椿树馆小学、五一小学、进步小学、人大附小等都会有大量学生被调剂。除极个别情况外，调剂的学校一定会是比原来的学校要“差”的或招不满的，那样的话不仅当家长的呕心，降低了家庭的预期，还会使对应的家庭房产价值受到很大影响！
5．六年一个学位指标是大势所趋，利大于弊，一招儿制胜
入学人数不断增长、京津冀城际一体化、教改重新洗牌、抑制学区房炒作等使六年一个幼升小入学学位的规定不断推出。其实仅就家庭入学而言，规定6年一个指标是最稳妥的入学捷径。如果不做这种规定，你的房产除非买了6年以后再用来上学才是最安全的，其他任何一种情况都是不保险的，因为你不可能、学校也不可能提前一年或数年知道你的孩子入学那年，应该有多少年房产和户口才是保险的，规定的年限、时效会像猴皮筋一样弹来弹去。有了6年一个指标的明确规定，可以化解很多家庭决策上的困惑和入学录取上的矛盾，避免不必要的社会问题发生。就城六区而言，现在有官方文件明确规定6年1个入学指标的是石景山和海淀区。东城区、西城区、朝阳区、丰台区都有入学录取顺序位的官方或学校规定。西城区正考虑在一个恰当的时机推出明确的6年1个学位的规定，东城区也已列入下一步规划。一旦任何一个区有了6年1个学位的规定，家庭规划起来是相当简单的：甭管你的房产买了多少年，只要6年内没有人在这套房上上过学，即便你买的房不到1年也不用再担心孩子不能顺利入学了！但要注意两个意外：第一，如果同质的优质学校少，6年1个指标的规定会使热门小学房价加大上涨，所以各区均衡优质教育仍是最大的关键；第二，海淀区首师大育新学校明确规定，要顺利直升她的初中，六年级需要调查学生家庭房产是否已卖出，不持有本校对应房产不能直升初中，实际相当于9年一个指标了！石景山区也有此规定，九年制学校，9年才会有一个入学指标，这些家长都要特别注意！
6．凑人合买房产为上学，别聪明反被聪明误
有的家长迫于经济压力，找几个志同道合，关系很“铁”的哥们、朋友一起出钱买房，以保证他们每个人的子女都能顺利入学。闻风经常被家长问到这个问题，这里特别提醒大家，这个风险就更大了！第一险，一旦有年限1个学位限制，是只能保证1个孩子入学的；第二险，房产一般为家庭最重资产，在任何层面都最容易发生纠纷，不要让自己雪上加霜；第三险，有的区、学校已经明确要求，用来上学的房产，必须是法定监护人拥有100%的产权。石景山区已经写入官方文件并公布。此种做法，效仿者多，各区还必会出重拳治理！
7．学校总搞突然袭击，入学年家长绝不可大意
大家都已经很清楚了，所有的孩子在北京幼升小入学时需要上网登陆信息采集的。经过几年的积累，闻风发现一个现象，热门小学在5月31日信息采集结束后，会根据采集的人数迅速展开入户调查和家访，以便进一步核实、确定孩子是否符合入学条件。小学越热门，学校调查的速度、效率、力度就越大，所以，家长要真想上这样的小学，无论有多么不便都要保证最迟在进入5月份后进驻你对应的房产内，防止万一，一旦被取消入学资格就得不偿失了！今年东城区在6月18、19日收取完家长的审核材料后，20号就紧锣密鼓地展开了大面积入户走访。海淀区、西城区类似情况也都比比皆是。
8．细节定成败，入学现场，家长、孩子都得有两把刷子
从闻风现场实地了解的情况看，无论你有没有房产、无论是不是空挂户、无论是否为京籍，入学审核材料当天，考学生、考家长的学校还是有很多的，例如：有一所教育强区的普小“考”家长：您对学校合并后的面貌怎么看？您对我们学校了解的多吗，是怎么评价我们的，请您别有顾虑仔细说说；如果后面还有比我们知名度更大的小学要录取您的孩子，您还会来我们学校报到上学吗，为什么？此外，每年都有大量空挂户的孩子入学，学校对一个可收可不收的孩子，这时父母的素养、孩子现场的表现，甚至家长的学历、家庭背景都会对学校收不收这个孩子起决定性作用。在可录可不录方面，学校的意见、作用是决定性的！
闻风
2016年6月22日
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