在剛剛過去的四月，根據中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發佈的全國141個主要城市大數據房價指數（BHPI）顯示。西安以73.69%的增長率位列全國城市同比指數第一名，環比指數4.33位列全國第二。同時以103.56的租金定基指數排名第一。這裡稍微解釋一下：同比數據是指與

同比指數位列第一

環比指數位列第二

租金定基指數排名第一

為什麼是西安？

看到以上數據，不僅有網友發問：全國這麼多重點城市，為什麼偏偏是西安的房價一直持續走高？這其中的根本原因到底是什麼？

西安大明宮

房價出於低窪區

西安作為陝西省省會，副省級城市、西北地區惟一的全國中心城市，關中平原城市群核心城市、絲綢之路起點城市、"一帶一路"核心區，2016年的成交均價為6952元/平米，排在全國第65位。房價甚至低於部分三線城市。

人口增長

2017年西安市成交均價8880元/平米，2018年4月西安市成交均價11330元/平米，16個月房價翻了一番。這其中除了原本的價格低窪原因，還有一個重點原因是人口急速增長。截止到2018年5月，西安市戶籍人口已經到達923萬人，僅僅2018年過去的4個多月，西安落戶人口就達45萬人。落戶人口多數看重的是西安的醫療、教育、科研環境，其中不排除多數人就是為了買房而落戶。

利好政策頻出

從2017到2018年，西安利好政策頻出，先後被定為絲綢之路起點城市、"一帶一路"核心區、關中平原城市群核心城市以及國家中心城市。過去十年的時間，全國知名房地產企業都未將西安列為重點發展城市，很多知名房企甚至直接放棄佈局西安。而就在過去的2017年一年之內，全國房企前20名全部在西安拿地，推出自己旗下的明星產品。展開群雄逐鹿態勢。

西安房價還會上漲嗎？

即使在短短16個月西安房價就翻了一番，但目前西安房價還僅排在全國42位，與其副省級城市、國家中心城市、關中平原城市群核心城市的地位仍不相符。而另外一個關鍵因素就是，西安市的人口仍在急速增長。一邊是國家政策的全力支持，一邊是城市人口的急速增長，從而造就了目前西安市市場上的一房難求現象。很多購房者紛紛表示：搖了5次號都沒搖中一次。而目前西安的商品房市場，基本上都是十幾戶家庭爭搶一套房，但凡搖號選房，最多一小時全部售罄。

西安搖號現場

房價上漲快、平均工資上漲緩慢

與房價飛速上漲的同時，網友表示：西安市平均工資並沒有上漲多少。有網友拿自己的親身體驗舉例，年前在西安拿著一個月3500元的工資，年後到了杭州同樣的工作崗位稅後可以拿到10000元。而杭州目前的成交均價為20560元/平米。如果公司能夠提供住宿，在杭州打拼幾年買房不是沒有可能。

同時也有網友表示：城市發展的同時並不能兼顧到各種民生，這也是一個城市發展所必經的陣痛期，不能因為短暫的失衡就否定西安這一年來的發展。同樣西安也一樣有高薪資的崗位，你不能勝任，企業就只能向全國或全球招攬人才。

買不買房？

寫在最後，雖然明知房價是個敏感的話題，言論稍有偏頗就會引來一群罵聲，但總得有人敢站出來擺事實說真話。未來因為各項利好政策的逐步實施，隨著城市人口不斷的增加，房價還是依然會升高。而作為政府部門在全力發展經濟的同時，也應該加大經適房、保障房的供給，對商品房加大監控力度，避免房價過快過高增長。

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