住建部新規
住宅建築應以套內使用面積進行交易
這意味著“買100平的房子實際只有70平”的現象有望終結。
這對購房者最大的好處是，購房者可以“作比較”：購買同一地段的兩個小區，如果按照建築面積計價，但因為實際使用面積不同，比較起來有點困難。但如果按照套內面積計價，可以更直觀。
就東營目前在售的產品來說，以建築面積100平的房子為例：
公攤越小，使用面積越大，意味著多花的冤枉錢越少。
不過即使以後賣房都按套內面積算，這並不意味著一套房子的總價會下降，受“地價+稅費+建安(設計修房)成本+管理成本+財務成本+其他費用”以及市場的影響，每平方米房子的名義均價反而會大幅度上升，即
按“套內面積”計算的單價遠大於按“建築面積”計算的單價。這就類似於“帶皮核桃15元一斤，核桃仁30元一斤”。
先不說一個徵求意見稿到法規落地需要較長的時間，即使《通知》裡的徵求意見落地，還是應該從價格、使用面積等方面考慮更合適的好！
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