西鹹新區定位
自從2017年以來，隨著西鹹新區建設的快速推進，以及一大批項目的落戶，西鹹新區已經與西安主城區融為一體，越來越多的購房者開始將置業目光瞄向西鹹新區。
西鹹新區，國家給的任務是:創新城市發展方式、深入實施西部大開發戰略、引領和帶動西部地區發展、擴大向西開放，探索新型城鎮化，推進西安、咸陽體化進程，把西安建設成為富有歷史文化特色的現代化城市。
定位:西安國際化大都市的主城功能區和生態田園新城;引領內陸型經濟開發開放戰高地建設的國家級新區;彰顯歷史文明、推動國際文化交流的歷史文化基地;統籌科技資源的新興產業集聚區;城鄉統籌發展體化建設示範區。
在各類購房者都把視線落在了這個區域，在市場火熱的同時，關於各樓盤的售價也是各種消息滿天飛，即使是業內人士都已經很難知道很多樓盤的真實售價是多少了，普通購房者更是難以獲取準確信息。比如目前陽光城壹號雖然屬於灃東但是價格不公示，是直接在售樓部公示，而金科世界城雖然屬於灃西，但屬於西安行政區管轄所以價格就有公示。樓盤區域性管理很混亂。
因此，西鹹實施新建商品住宅價格公示就有了必要性。
這項制度實施後，不但可以讓購房者非常清楚知道每套房子的真實售價，同時也會消除信息的不透明。
“一房一價”的初衷是讓房價透明化，遏制開發商捂盤惜售和隨意哄抬房價，它的出發點是好的，但好的想法是否就一定會產生好的結果？儘管它的“限高”作用至少在一定程度上制約了樓盤亂漲價行為，但仍然需要不斷完善，提高公示房價的有效性、公開性，讓“一房一價”的“價格”更實在。
除了價格公示外，西鹹新區各樓盤預售證發放信息的公開化也是迫在眉睫。只有這樣，才能避免很多樓盤捂盤惜售，是否拿到預售證、賣多錢全憑開發商一句話。更好的保護購房者的利益。
西鹹新區房價及樓盤
先讓我們回顧一下五月西鹹新區整體的均價，以及西鹹新區五大區域分別的均價：
西鹹新區：總體9976元/㎡。其中灃東新城10186元/㎡；灃西新城8768元/㎡；秦漢新城14864/㎡；涇河新城6755元/㎡；空港新城9308元/㎡。西鹹新區各板塊中，涇河新城價格最低。但是目前灃西有部分的樓盤均價已經即將過萬。
萬科、碧桂園、恆大、綠地、中海、陽光城、新城、綠城等知名地產商，也紛紛入駐西鹹新區，西鹹新區也誕生了多個2017年單盤銷售額位居大西安範圍內前列的樓盤，甚至躋身全國單盤銷售額百強。
這一區域還有很多樓盤都是現場公示價格，但是現場公示價格對於目前熱火朝天的房市，購房者還是必定有各種心存疑惑，和不信任感，對置業者而言，價格的公示畢竟能更好的保護了購房人的合法權益,維護正常的商品房預售市場秩序。所以對於西鹹新區新建商品住宅價格公示相關籌備工作還是充滿了期待。
樓盤分析
▶陽光城壹號上林府/官邸（14000—16000元/p㎡）
項目位置： 西鹹新區西鹹管委會旁東400米
詳情：在售精裝高層，和毛坯洋房
周邊配套：
交通：副3路，361路,362路,363路，地鐵3號線二期
教育；自帶育兒園、陝師大附中附小、西工大啟迪中學
▶綠城·春江花月（待售、前期諮詢中預計11000左右）
項目位置：西鹹新區灃西新城陳陽寨轉盤向西約500米
詳情：高層目前信息還沒有公開，
周邊配套：
交通：一號線三期的規劃，但尚未動工，366/630/22/26/52/副59路
教育；小區自帶幼兒園，公辦小學錦湖小學，西工大啟迪中學
環境：離渭河近，親水性比較好，周邊配套相對成熟啊，左右七百米各有一個人人樂。
奧林匹克花園（均價： 14000元/㎡）
基本情況：兩梯四戶，在售的樓密度較低，但是綠化一般。
項目位置： 西鹹新區繞城高速與世紀大道交匯處西北角··
項目周邊配套：
商業：自帶商業綜合體，恆大影城
交通：地鐵：地鐵1號線延伸線世紀大道站；
公交：912路，K630路，副59路，21路
教育：自己蓋幼兒園雙語幼兒園，學位房，合同有，提前一年報名陝師大附中附
環境：已入住9000多戶，配套相對成熟生活配套重點來自於社區內部。
千林學府（均價：7500——8500元/㎡）
基本情況：兩梯四戶，30層，50平米左右一室、80-90平米左右二室、120平米左右三室，
項目位置： 灃西新城統一路86號
項目周邊配套：
商業：配套不是特別成熟，離世紀大道直線距離一兩公里。
環境：旁邊是陝西商貿學院，在樓上就可以看到學校操場，整個項目體量比較小，只有三棟樓，但是價位比較低，離學校近環境可能會有點嘈雜。
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