滁州振奮！滁寧城際正式啟動招標！
官方宣佈：12月開建！
南京、合肥力挺！超200億項目今年落實，
萬達廣場、奧體中心都要來~
滁州價值引爆！
一、滁州振奮！
滁寧城際真的來了，正式啟動招標
今天，全滁州人振奮！
滁寧城際啟動項目招標，終於有了實質性進展！
1
滁寧城際正式啟動招標
5月30日，滁州市公共資源交易中心發佈公告，滁寧城際鐵路項目勘察設計正式招標。
是的！一直在規劃中的滁寧城際，真的開始實質性動作了！
全長54.3km，設16站
據公示資料顯示，滁寧城際鐵路西起安徽省滁州市高鐵滁州站，止於南京市規劃南京北站，全長約54.3km，設站16座。
其中滁州段線路長度46.05km，設站14座（含預留站4座，滁陽路南站、鳳陽北路站、來安南站、相官鎮站）。
滁州段分為兩期，一期工程線路長32.95km，均為高架線，設站8座（含2座預留站）；二期工程線路長13.1km。
南京段線路長度8.25km，全線設一場一段、2座主變電所及控制中心。
總投資162億
本項目總投資估算約162億元，勘察設計費用3.1億元（含暫列金額1000萬元）。
此次勘察設計招標完成後，下一步即將進入正式開工階段，滁寧城際離我們真的越來越近了。
此外，啟動招標也表明滁寧城際作為滁州“一號工程”，並非指上談兵，是板上釘釘，滁州南京全力推進的事。
2
項目客流預測報告已成功中標
此次招標之前，滁寧城際鐵路世界銀行貸款項目客流預測專題報告編制已成功中標。
此前有謠言傳出，滁寧城際要黃，其理由即客流量不足。此次客流編制，則是最直接的謠言粉碎機。
不過，現在看來，這些已經不重要了。因為，滁寧城際項目已經啟動招標，雖然還沒動工，但已經是百分百確定了，離正式開工非常近了！
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二、省政府宣佈：滁寧城際12月開工
5月初安徽省印發《2018年省重大前期工作項目推進計劃》時，曝光滁寧城際計劃12月開建。
當時還有不少網友質疑，又是“計劃”，真正開工可能還要等。但是我們大滁州“不服氣”啊，實際行動告訴我們，12月開工建設完全有可能！
根據安徽省官方消息，滁寧城際
目前項目可研報告及支撐性專題報告已編制完成，
正委託中諮公司專家審查。
規劃選址、用地審批、
環評、節能審查均已完成。
並計劃於今年12月開工！
▲2018年滁寧城際推進計劃
這樣一條全民關注的滁寧城際，
未來可實現15分鐘從滁州到江北，
到南京市區也控制在30分鐘以內。
作為滁州與南京交通一體化標誌性工程之一，
滁寧輕軌的開建
攻破南京與滁州最後一層壁壘，
意味著“滁寧同城”的到來。
日前，滁寧城際沿線多個站點曝光，站點豎起了展示牌！滁寧輕軌真實地暴露在公眾面前。
1號站——滁州高鐵站
位於高鐵站與洪武路之間
2號站——滁陽路站
位於豐樂大道與滁陽路交叉路口北
3號站——技術學院站
位於西澗路與醉翁路交叉口
4號站——龍蟠大道站
位於龍蟠大道與豐樂大道交叉路口
5號站——市政府站
位於龍蟠大道和南譙路交匯處
14號站——汊河鎮站
位於汊河經濟開發區內
雖然隨後展牌被工作人員撤走，
這一系列豎牌、撤牌的動作撓得市民“心癢癢”，
具體站點位置或許待商榷，
但滁寧輕軌“大局已定”，真的近了！
三、官方公示
滁州今年超200億項目砸來
根據安徽省2018年重大工作計劃安排，
滁州今年除了開建滁寧城際，
還有超200億項目砸來！
01
超100億砸向交通，銜接南京、合肥
交通方面，
滁州新建2條高速，
縮短與南京、合肥的距離。
85.4億建明光至巢湖高速公路
23.4億來安至六合高速公路安徽段
來安至六合高速公路路線全長37.92公里。項目起點為於滁淮高速滁州北互通，向東經來安縣新安、張山、施官、獨山等鄉鎮，終點位於皖蘇兩省交界向陽河。
項目建成後，將在城市群副中心合肥與南京之間，經由滁州、來安打通一條新的通道，使滁南現代產業園將直達南京江北新城。
明光至巢湖高速公路路線全長132km，路線起點位於明光市S07徐明高速與G36寧洛高速交匯處明光樞紐，向南經明光市西側、鳳陽縣東側、定遠縣東側、肥東縣東側、全椒縣西側、巢湖市西北側，終點在高家田埠處跨越合巢蕪高速後接省道S208(規劃G329)。
該線路將給滁州與合肥之間添加一條重要高速公路，增強合肥都市圈對滁州的輻射功能 。
02
106億投入產業，拉動經濟爆發
在製造產業方面，
今年滁州還將推進三大重大項目。
60億國能汽車鋰電池生產，9月開建
30.2億太陽能新材料項目，12月開工
16.5億液晶電視項目，7月開建
1、國能汽車鋰電池生產項目位於滁州蘇滁園，總建築面積20萬平方米，是園區史上投資規模最大項目，將打造長三角地區最大的軟包動力電池生產基地。
2、朝野年產1000萬臺液晶電視項目，位於滁州經開區，規劃面積32.6萬平方米。該項目為滁州家電產業再添新動能，加速滁州衝刺總量全省第三。
項目簽約儀式現場
3、年產10GW太陽能新材料的硅谷智慧能源項目，位於滁州鳳陽縣，總投資50億元，總佔地面積近2500畝，是鳳陽迄今引進的最大工業項目。
03
滁州今年還有一批大項目要來
除了2018年省重點工作，今年滁州還將有一批商業、科教、民生等大項目要來~
萬達開建、奧體中心、影視城都來了~
商業方面，滁州今年重頭戲就是萬達廣場的開建。
根據此前曝光規劃，項目總建築面積為12萬平方米，總投資約15億元，計劃在今年第三季度開工建設。
萬達廣場規劃圖
滁州高教科創城，是依託高等院校及科研機構，以戰略性新興產業和文化產業為主導的科教創業創新園區，吸引力大量高校和企業落戶。
1.來的都是名校：南京理工大學、南京工業大學、河海大學、南京審計大學...
2.入駐的都是高端項目：通航產業園、航天九院研究所、北京協和、北大研究院...
四、滁州價值曝光
蘇皖中心城市、財政收入全省第三
說到底，
滁州可能也只是個三四線城市，
但滁州自帶超強吸引力，
發展潛力卻遠超一般小城市，
那麼，滁州的價值點在哪裡？
1
滁州綜合實力過硬，全省第三
近年來滁州經濟騰飛之勢有目共睹
綜合實力越來越強大
▽▽▽
2017年地區生產總值1607億元，居全省第五
財政收入289億元，居全省第四
地方財政收入183億元，居全省第三
根據近期發佈的《安徽經濟社會發展系列研究報告(2017)》，滁州更是上榜綜合競爭力省內一類城市。
2
合肥、南京兩大長三角副中心城市力挺
滁州位於合肥、南京兩個長三角副中心城市中間，
更是南京都市圈、合肥都市圈的重合區域。
先後加入合肥都市圈、南京都市圈，
在規劃上
與合肥、南京整體規劃做到無縫對接。
滁州“雙圈互動、左右逢源”的區域中心城市格局已經形成。在南京、合肥雙力支持下，滁州正打造成皖蘇之間新型區域中心城市。
3
區位優勢突出，直達青島、連雲港等地
交通方面，滁州除了與南京、合肥加速往來便捷，更與全國多個城市增加聯繫，一波項目要來，滁州區位優勢愈加突出。
1、近期寧淮高鐵獲批，起自南京北站，經六合、天長、金湖、洪澤至淮安市，預計2021年左右建成。未來從連雲港到滁州僅需2小時不到。
2、今年我省將完成交通建設投資700億元，其中將建成滁州至定遠、定遠至淮南2個高速公路項目。
3、合肥至青島高鐵即將破土動工，其中滁州境內設明光西和定遠東兩個站。屆時滁州人到青島的時間會被縮短至3個小時以內。
4
全椒、來安、鳳陽、定遠撤縣設市（區）
滁州的吸引力還體現在整體經濟實力的提升。市域內全椒、來安撤縣改區，鳳陽、定遠撤縣設市。
去年滁州市區劃調整文件內容曝光：
在文件的第十三條“優化行政區劃設置”中規定：
按照國家和省統一部署，優化區域中心城市佈局，全椒、來安兩縣撤縣改區，適時有序推進鳳陽、定遠兩縣撤縣設市工作。
文件主要反映了三個重要方面的內容：
❶ 全椒、來安撤縣改區，將會併入滁州市區；
❷ 鳳陽、定遠將撤縣設市，成為獨立的地級市。
五、滁州樓市瘋狂
700人通宵搶房、200輪競價拍出新地王
除了可見的綜合實力，滁州的城市價值，
還最直接地體現在樓市上。
近來，滁州樓市的瘋狂程度，
足可見其被看好的發展潛力。
1
六七百人通宵排隊搶房，驚動特警、110
4月底，滁州爆發了一場可怕的搶房大戰。
滁州市政府旁某樓盤推出200多套房子，
六七百人徹夜排隊領取號碼牌。
據悉，當晚場面一度失控，
買房人連護欄都撞倒了，
最後甚至特警、110都出動了！
據悉，
此次開盤項目為滁州市政府旁弘陽某樓盤，
買房人前一天晚上連夜趕到售樓部領取號碼牌，
已經做好了徹夜排隊到明天的準備！
據微博爆料，
本次滁州弘陽推出的房源有200多套，
結果六七百人前來認籌領號！
搶房現場人太多，完全亂了套，
場面一度非常混亂，
最後連特警、110都給驚動了！
根據滁州市發改委（物價局）備案信息顯示，該盤高層備案均價為7290.16元/㎡，洋房備案均價為8382.87元/㎡。
這樣的價格，在滁州也不低，可還是吸引這麼多人前來搶，可見滁州買房人購買力有多可怕！
2
滁州土拍大戰200多輪，炸出新地王
除了樓市火熱，
滁州土地市場同樣驚人的高熱度！
4月13日，滁州一場土拍
經過200輪競價後，爆出新地王！
據瞭解，參與搶地的房企包括石榴集團、祥生、三巽、 凱迪、金鵬、正榮、 鑫控、 雅居樂、 銀城、 華宇、大發、上坤、新城等12家。
最終，激戰200多輪之後，石榴集團成功奪地。
以4695元/㎡的高樓面價，
成功競得中都大道與醉翁路交叉口地塊，
成為了區域地王。
單價626萬元/畝，溢價率108%，總價5.56億元。
地塊成交之後，
周邊的項目的置業顧問就沸騰了...
畢竟參照4695元/㎡的樓面價來看，
未來這個項目的產品價格應該會突破萬元大關。
3
一年房價上漲近2千元/㎡，最高1.3萬
樓市的狂熱，勢必會造成房價的大幅度上漲。
通過安居客數據發現，
滁州的房價短短一年的時間，
竟然漲了將近2000元/㎡。
安居客的數據顯示，
2017年5月份，
滁州市新房均價為4793元/㎡。
而到了今年4月份，
滁州市房價就漲到了6176元/㎡。
短短一年的時間，
滁州的房價就晚上漲了將近2000元/㎡。
除了均價漲幅明顯，滁州甚至多個樓盤房價突破萬元大關，房價最高已達1.3萬元/㎡。
2017年年7月份，滁州碧桂園紫龍府備案683套房源，均價9700元/㎡，多套房源價格破萬，房價最高已經達到了1.3萬元/㎡。
碧桂園紫龍府在2017年9月10日再次備案，均價還是9700元/㎡，這其中又有多套房源備案均價破萬。
除此之外，滁州縣城房價也破萬。去年3月份，滁州汊河純新盤孔雀城首開，1200人參與搖號選房，全部賣光。
據悉，本次開盤，整體均價8000元/㎡，部分房源的單價已經查過了1萬元/㎡。
總結：總覺得滁州有點類似崑山，都位於兩省交界處，佔據很大資源優勢。崑山2017年獲的全國綜合實力百強縣市第一，實力不可謂不強。
滁寧城際建成後，對於滁州來說，絕對是發展新機遇。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
滁寧城際這次板上釘釘，拉近與南京的距離，也產生了更多經濟發展的機會~滁州的一大波利好，正在逐漸兌現！
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