滁州振奋！滁宁城际正式启动招标！
官方宣布：12月开建！
南京、合肥力挺！超200亿项目今年落实，
万达广场、奥体中心都要来~
滁州价值引爆！
一、滁州振奋！
滁宁城际真的来了，正式启动招标
今天，全滁州人振奋！
滁宁城际启动项目招标，终于有了实质性进展！
1
滁宁城际正式启动招标
5月30日，滁州市公共资源交易中心发布公告，滁宁城际铁路项目勘察设计正式招标。
是的！一直在规划中的滁宁城际，真的开始实质性动作了！
全长54.3km，设16站
据公示资料显示，滁宁城际铁路西起安徽省滁州市高铁滁州站，止于南京市规划南京北站，全长约54.3km，设站16座。
其中滁州段线路长度46.05km，设站14座（含预留站4座，滁阳路南站、凤阳北路站、来安南站、相官镇站）。
滁州段分为两期，一期工程线路长32.95km，均为高架线，设站8座（含2座预留站）；二期工程线路长13.1km。
南京段线路长度8.25km，全线设一场一段、2座主变电所及控制中心。
总投资162亿
本项目总投资估算约162亿元，勘察设计费用3.1亿元（含暂列金额1000万元）。
此次勘察设计招标完成后，下一步即将进入正式开工阶段，滁宁城际离我们真的越来越近了。
此外，启动招标也表明滁宁城际作为滁州“一号工程”，并非指上谈兵，是板上钉钉，滁州南京全力推进的事。
2
项目客流预测报告已成功中标
此次招标之前，滁宁城际铁路世界银行贷款项目客流预测专题报告编制已成功中标。
此前有谣言传出，滁宁城际要黄，其理由即客流量不足。此次客流编制，则是最直接的谣言粉碎机。
不过，现在看来，这些已经不重要了。因为，滁宁城际项目已经启动招标，虽然还没动工，但已经是百分百确定了，离正式开工非常近了！
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二、省政府宣布：滁宁城际12月开工
5月初安徽省印发《2018年省重大前期工作项目推进计划》时，曝光滁宁城际计划12月开建。
当时还有不少网友质疑，又是“计划”，真正开工可能还要等。但是我们大滁州“不服气”啊，实际行动告诉我们，12月开工建设完全有可能！
根据安徽省官方消息，滁宁城际
目前项目可研报告及支撑性专题报告已编制完成，
正委托中咨公司专家审查。
规划选址、用地审批、
环评、节能审查均已完成。
并计划于今年12月开工！
▲2018年滁宁城际推进计划
这样一条全民关注的滁宁城际，
未来可实现15分钟从滁州到江北，
到南京市区也控制在30分钟以内。
作为滁州与南京交通一体化标志性工程之一，
滁宁轻轨的开建
攻破南京与滁州最后一层壁垒，
意味着“滁宁同城”的到来。
日前，滁宁城际沿线多个站点曝光，站点竖起了展示牌！滁宁轻轨真实地暴露在公众面前。
1号站——滁州高铁站
位于高铁站与洪武路之间
2号站——滁阳路站
位于丰乐大道与滁阳路交叉路口北
3号站——技术学院站
位于西涧路与醉翁路交叉口
4号站——龙蟠大道站
位于龙蟠大道与丰乐大道交叉路口
5号站——市政府站
位于龙蟠大道和南谯路交汇处
14号站——汊河镇站
位于汊河经济开发区内
虽然随后展牌被工作人员撤走，
这一系列竖牌、撤牌的动作挠得市民“心痒痒”，
具体站点位置或许待商榷，
但滁宁轻轨“大局已定”，真的近了！
三、官方公示
滁州今年超200亿项目砸来
根据安徽省2018年重大工作计划安排，
滁州今年除了开建滁宁城际，
还有超200亿项目砸来！
01
超100亿砸向交通，衔接南京、合肥
交通方面，
滁州新建2条高速，
缩短与南京、合肥的距离。
85.4亿建明光至巢湖高速公路
23.4亿来安至六合高速公路安徽段
来安至六合高速公路路线全长37.92公里。项目起点为于滁淮高速滁州北互通，向东经来安县新安、张山、施官、独山等乡镇，终点位于皖苏两省交界向阳河。
项目建成后，将在城市群副中心合肥与南京之间，经由滁州、来安打通一条新的通道，使滁南现代产业园将直达南京江北新城。
明光至巢湖高速公路路线全长132km，路线起点位于明光市S07徐明高速与G36宁洛高速交汇处明光枢纽，向南经明光市西侧、凤阳县东侧、定远县东侧、肥东县东侧、全椒县西侧、巢湖市西北侧，终点在高家田埠处跨越合巢芜高速后接省道S208(规划G329)。
该线路将给滁州与合肥之间添加一条重要高速公路，增强合肥都市圈对滁州的辐射功能 。
02
106亿投入产业，拉动经济爆发
在制造产业方面，
今年滁州还将推进三大重大项目。
60亿国能汽车锂电池生产，9月开建
30.2亿太阳能新材料项目，12月开工
16.5亿液晶电视项目，7月开建
1、国能汽车锂电池生产项目位于滁州苏滁园，总建筑面积20万平方米，是园区史上投资规模最大项目，将打造长三角地区最大的软包动力电池生产基地。
2、朝野年产1000万台液晶电视项目，位于滁州经开区，规划面积32.6万平方米。该项目为滁州家电产业再添新动能，加速滁州冲刺总量全省第三。
项目签约仪式现场
3、年产10GW太阳能新材料的硅谷智慧能源项目，位于滁州凤阳县，总投资50亿元，总占地面积近2500亩，是凤阳迄今引进的最大工业项目。
03
滁州今年还有一批大项目要来
除了2018年省重点工作，今年滁州还将有一批商业、科教、民生等大项目要来~
万达开建、奥体中心、影视城都来了~
商业方面，滁州今年重头戏就是万达广场的开建。
根据此前曝光规划，项目总建筑面积为12万平方米，总投资约15亿元，计划在今年第三季度开工建设。
万达广场规划图
滁州高教科创城，是依托高等院校及科研机构，以战略性新兴产业和文化产业为主导的科教创业创新园区，吸引力大量高校和企业落户。
1.来的都是名校：南京理工大学、南京工业大学、河海大学、南京审计大学...
2.入驻的都是高端项目：通航产业园、航天九院研究所、北京协和、北大研究院...
四、滁州价值曝光
苏皖中心城市、财政收入全省第三
说到底，
滁州可能也只是个三四线城市，
但滁州自带超强吸引力，
发展潜力却远超一般小城市，
那么，滁州的价值点在哪里？
1
滁州综合实力过硬，全省第三
近年来滁州经济腾飞之势有目共睹
综合实力越来越强大
▽▽▽
2017年地区生产总值1607亿元，居全省第五
财政收入289亿元，居全省第四
地方财政收入183亿元，居全省第三
根据近期发布的《安徽经济社会发展系列研究报告(2017)》，滁州更是上榜综合竞争力省内一类城市。
2
合肥、南京两大长三角副中心城市力挺
滁州位于合肥、南京两个长三角副中心城市中间，
更是南京都市圈、合肥都市圈的重合区域。
先后加入合肥都市圈、南京都市圈，
在规划上
与合肥、南京整体规划做到无缝对接。
滁州“双圈互动、左右逢源”的区域中心城市格局已经形成。在南京、合肥双力支持下，滁州正打造成皖苏之间新型区域中心城市。
3
区位优势突出，直达青岛、连云港等地
交通方面，滁州除了与南京、合肥加速往来便捷，更与全国多个城市增加联系，一波项目要来，滁州区位优势愈加突出。
1、近期宁淮高铁获批，起自南京北站，经六合、天长、金湖、洪泽至淮安市，预计2021年左右建成。未来从连云港到滁州仅需2小时不到。
2、今年我省将完成交通建设投资700亿元，其中将建成滁州至定远、定远至淮南2个高速公路项目。
3、合肥至青岛高铁即将破土动工，其中滁州境内设明光西和定远东两个站。届时滁州人到青岛的时间会被缩短至3个小时以内。
4
全椒、来安、凤阳、定远撤县设市（区）
滁州的吸引力还体现在整体经济实力的提升。市域内全椒、来安撤县改区，凤阳、定远撤县设市。
去年滁州市区划调整文件内容曝光：
在文件的第十三条“优化行政区划设置”中规定：
按照国家和省统一部署，优化区域中心城市布局，全椒、来安两县撤县改区，适时有序推进凤阳、定远两县撤县设市工作。
文件主要反映了三个重要方面的内容：
❶ 全椒、来安撤县改区，将会并入滁州市区；
❷ 凤阳、定远将撤县设市，成为独立的地级市。
五、滁州楼市疯狂
700人通宵抢房、200轮竞价拍出新地王
除了可见的综合实力，滁州的城市价值，
还最直接地体现在楼市上。
近来，滁州楼市的疯狂程度，
足可见其被看好的发展潜力。
1
六七百人通宵排队抢房，惊动特警、110
4月底，滁州爆发了一场可怕的抢房大战。
滁州市政府旁某楼盘推出200多套房子，
六七百人彻夜排队领取号码牌。
据悉，当晚场面一度失控，
买房人连护栏都撞倒了，
最后甚至特警、110都出动了！
据悉，
此次开盘项目为滁州市政府旁弘阳某楼盘，
买房人前一天晚上连夜赶到售楼部领取号码牌，
已经做好了彻夜排队到明天的准备！
据微博爆料，
本次滁州弘阳推出的房源有200多套，
结果六七百人前来认筹领号！
抢房现场人太多，完全乱了套，
场面一度非常混乱，
最后连特警、110都给惊动了！
根据滁州市发改委（物价局）备案信息显示，该盘高层备案均价为7290.16元/㎡，洋房备案均价为8382.87元/㎡。
这样的价格，在滁州也不低，可还是吸引这么多人前来抢，可见滁州买房人购买力有多可怕！
2
滁州土拍大战200多轮，炸出新地王
除了楼市火热，
滁州土地市场同样惊人的高热度！
4月13日，滁州一场土拍
经过200轮竞价后，爆出新地王！
据了解，参与抢地的房企包括石榴集团、祥生、三巽、 凯迪、金鹏、正荣、 鑫控、 雅居乐、 银城、 华宇、大发、上坤、新城等12家。
最终，激战200多轮之后，石榴集团成功夺地。
以4695元/㎡的高楼面价，
成功竞得中都大道与醉翁路交叉口地块，
成为了区域地王。
单价626万元/亩，溢价率108%，总价5.56亿元。
地块成交之后，
周边的项目的置业顾问就沸腾了...
毕竟参照4695元/㎡的楼面价来看，
未来这个项目的产品价格应该会突破万元大关。
3
一年房价上涨近2千元/㎡，最高1.3万
楼市的狂热，势必会造成房价的大幅度上涨。
通过安居客数据发现，
滁州的房价短短一年的时间，
竟然涨了将近2000元/㎡。
安居客的数据显示，
2017年5月份，
滁州市新房均价为4793元/㎡。
而到了今年4月份，
滁州市房价就涨到了6176元/㎡。
短短一年的时间，
滁州的房价就晚上涨了将近2000元/㎡。
除了均价涨幅明显，滁州甚至多个楼盘房价突破万元大关，房价最高已达1.3万元/㎡。
2017年年7月份，滁州碧桂园紫龙府备案683套房源，均价9700元/㎡，多套房源价格破万，房价最高已经达到了1.3万元/㎡。
碧桂园紫龙府在2017年9月10日再次备案，均价还是9700元/㎡，这其中又有多套房源备案均价破万。
除此之外，滁州县城房价也破万。去年3月份，滁州汊河纯新盘孔雀城首开，1200人参与摇号选房，全部卖光。
据悉，本次开盘，整体均价8000元/㎡，部分房源的单价已经查过了1万元/㎡。
总结：总觉得滁州有点类似昆山，都位于两省交界处，占据很大资源优势。昆山2017年获的全国综合实力百强县市第一，实力不可谓不强。
滁宁城际建成后，对于滁州来说，绝对是发展新机遇。
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编 多多
滁宁城际这次板上钉钉，拉近与南京的距离，也产生了更多经济发展的机会~滁州的一大波利好，正在逐渐兑现！
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