我與世界只差一個你48
我住在煙臺開發區，離蓬萊大約四十公里，去過幾次蓬萊。首先蓬萊的環境比較好，沿海邊而建，常住人口不是特別多，居住起來比較舒適，很適合人類居住。
如果是用來養老的話，這個地方很適合，這裡不像大城市，車水馬龍，十分吵鬧，他是一個安靜的小城市。這裡的樓房沒有特別高，不會讓人有壓抑的感覺。蓬萊閣處於城市中心，城市不大，去很方便，而且這裡有海洋世界，歐樂堡等遊玩的地方，親戚朋友來玩就可以就近旅遊了。蓬萊市裡離飛機場很近，出行特別方便。
如果定居的話，也是最佳選擇，這邊節奏較慢，在這裡生活沒有壓抑感，每天都有愉悅的心情。有時間了就看看海，爬爬山，喂喂海鷗，無論老人還是孩子都會開心的不得了吧。
寶貝佑佑媽
蓬萊是山東省的縣級市，由煙臺市代管。風光秀美，有＂蓬萊仙境＂的美稱。
2017年5月份，蓬萊房價突然起動大漲，一下竄到7000多元/平方，後又跌至5000多元/平方，接著又慢慢回升。據煙臺房價網的數據，2018年2月份，蓬萊房子均價6856元/平方，環比上漲了7.76%。
詳見下表
可以看出，近幾個月，蓬萊的房價處於小幅上漲過程中，相信這種走勢還會持續一段時間。
下面的因素也讓蓬萊的房價有走強的基礎。
一、蓬萊是一座國家級歷史文化名城，境內有非常豐富的礦產資源，還盛產花生、蘋果。
二、蓬萊的交通便利。境內有威烏高速，跟同三、京福等高速相連。206國道蓬萊至煙臺段為雙向八車道旅遊專線。即將建成的德(州)——龍(口)——煙(臺)鐵路，在蓬萊段設五個站。蓬萊有四處港口，已開通連接山東半島與遼東半島及通住香港、日本、韓國等地區和國家的貨運航線。正在建設的煙臺新機場就在蓬萊潮水鎮。
這麼好的居住環境，這麼便利的交通，蓬萊的潛力無限。
所以，在蓬萊買房是不錯的，特別是剛需一族，有錢就下手買吧。投資的話不敢說，因為影響因素太多了，如房產稅、國家房產政策等。
午後海風
我住在煙臺開發區，也是206國道上班的。距離蓬萊還是很近的，五十多公里，開車過去的話只有不到一小時車程，還是距離煙臺很近的。買房前景？我只能說: 還不錯。
為什麼這麼說呢？首先我們看看蓬萊的地理位置，地處膠東半島最北端，瀕臨渤、黃二海，東臨煙臺，南接青島，北與天津、大連等城市及朝鮮半島隔海相望。說地理位置好呢，其實它的流動人口全靠景區旅遊，遊客也大都從煙臺過去。說位置不好呢，又距離幾個關鍵點都不遠，實際開發不足。
然後蓬萊主要動力在於旅遊業，眾所周知，蓬萊閣，三仙山，極地世界，配合長島旅遊是蓬萊的夢之隊。最正宗的是蓬萊閣，與滕王閣，岳陽樓，黃鶴樓稱為‘‘四大名樓’’，我由於近，去了三次。這個也會帶動蓬萊房價。蓬萊閣周圍也是10000+
在最後，也是最重要，就在前幾天，根據‘‘煙發2018，5號文件’’，正式同意蓬萊市長島縣劃給煙臺市蓬萊區，未來加大投資，配合高鐵，蓬萊機場，發展前景很好。屬於重大利好，也會帶動周圍房價。
所以，想投資，可以考慮，最好仔細研究一下。
燒腦專家
譬如福山、蓬萊區域，福山目前正大面積的拆遷、建新樓，而且回遷的比例不大，大部分進入市場，會在一定程度稀釋價格，後期隨煙臺樓市上揚會繼續穩步上漲；
蓬萊區塊目前屬於優質潛力股，新通的高鐵、畫的國家級旅遊區，等等都是埋下伏筆。
所以我比較看好以上兩個區塊的上漲前景
