13宗地！127.7億！廣州迎來賣地潮！
花都鳳凰路地塊1.5萬/平起拍，增城1.2萬/平起拍，黃埔連掛3宗租賃宅地，從化同時釋放兩大“巨無霸”，琶洲再引中國500強…
各個都來頭不小！
花都：鳳凰路再出讓宅地
鳳凰路HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地塊
土地用途：二類居住用地、商業用地
宗地面積：67176平米
容積率：HX-HD1420-1地塊≤2.8、HX-HD1420-2地塊≤3.5
掛牌起始價：217418萬
起拍樓面價：15000元/平
競拍方式：限地價+競自持+搖號
經歷過中止出讓的花都鳳凰路用地再次掛地，地塊位於花都鳳凰路兩側、花都湖以南，區域將是花都重點建設的板塊。
地塊起拍價217418萬，起拍樓面價15000元/平；設置最高限制地價為248001萬元，達到最高限價是樓面價17110元/平。
根據出讓文件，HX-HD1420-1地塊（宅地）需配建菜市場、健身場所等；HX-HD1420-2地塊（商地）則無特殊配建。
2018年廣州經營性用地供地藍皮書顯示，花都今年將重點出讓二至四期用地，總面積達309030平米。
增城區：荔城宅地1.2萬/平起拍
荔城街83001221A18064地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：37495.62平米
容積率：≤3.0
掛牌起始價：137300萬
起拍樓面價：12401元/平
競拍方式：限地價+競自持+搖號
荔城街83001221A18064地塊位於溪頭村，總面積37495.62平米。地塊最高限制地價為199200萬元，達到最高限價樓面價為17992元/平。
地塊需配建文化室、健身場館、星光老年之家等，其中健身場館應設置小型足球場、籃球場各一個；兵乓球場、羽毛球場各兩個等。
石灘鎮83102235A18035地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：20742.8平米
容積率：≤2.5
掛牌起始價：41500萬
起拍樓面價：8003元/平
競拍方式：限地價+競自持+搖號
石灘鎮83102235A18035地塊位於溪頭村，總面積20742.8平米。地塊最高限制地價為60175萬元，達到最高限價樓面價為11604元/平。
根據規劃，地塊需配建文化活動站、老年人星光之家等。
從化區：釋放兩“巨無霸”地塊
江埔街江村地段（江埔果場）FA0904022地塊
土地用途： 二類居住用地
宗地面積：80389.1平米
容積率：≤2.8
掛牌起始價：142258萬
起拍樓面價：8000元/平
競拍方式：限地價+競自持+搖號
去年保利8479元/平拿下江埔果場地塊後，江埔果場地塊今年又賣宅地！
此次出讓的地塊總面積80389.1平米，起拍價8000元/平，最高限價150260萬元，達到最高限價樓面價為8450元/平。
根據地塊規劃，項目需配建15班的幼兒園，肉菜市場、健身場所、星光老年之家等。
街口街旺城片區西寧小學東北側地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：94824.1平米
掛牌起始價：234424萬
起拍樓面價：8100元/平
競拍方式：限地價+競自持+搖號
街口街旺城片區地塊總面積94824.1平米，起拍價8100元/平，最高限價245133萬元，達到最高限價樓面價為8470元/平。
競得人需配建地塊三西寧小學擴建項目，建成後無償移交給從化區人民政府。
此外，競得人還須按規劃及相關要求統一實施建設地塊內的社會停車場用地（地塊四）、綠化和水域用地，建成並驗收合格後無償移交。
南沙區：萬頃沙再添宅地
黃閣鎮2018NJY-6地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：56921平米
容積率：≤2.0
掛牌起始價：102240萬
起拍樓面價：8981元/平
競拍方式： 限地價+競配建+競自持+搖號
黃閣鎮2018NJY-6地塊位於區黃閣鎮，京珠高速以東、黃閣北路以南、廬前山南路以北，由地塊一和地塊二組成，總面積56921平米。
地塊最高限價148248萬元，達到最高限價樓面價為13022元/平；競配建人才公寓設置最高配建面積22950平方米。
根據規劃，地塊需配建託兒所和6班規模的幼兒園等。
萬頃沙鎮2018NJY-7地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：64147平米
容積率：≤2.8
掛牌起始價：60550萬
起拍樓面價：3371元/平
競拍方式：限地價+競配建+競自持+搖號
萬頃沙鎮2018NJY-7地塊位於萬頃沙鎮，昔倉路以南，萬泰路以東，十四湧以北，總面積64147平米。
地塊最高限價87797萬元元，達到最高限價樓面價為4888元/平；競配建人才公寓設置最高配建面積62100平方米。
根據規劃，地塊需配建不小於12班的幼兒園、星光老年之家、肉菜市場等。
配建的人才公寓及配套車位需與商品房同步建設、同步驗收，無償移交給南沙開發區相關部門。
黃埔區：連掛3宗租賃宅地
廣州開發區KXC-K1-10地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：30819平米
容積率：≤3.0
掛牌起始價：60551萬
起拍樓面價：6549元/平
競拍方式：限地價+搖號
全自持宅地又來了！
開發區KXC-K1-10地塊位於開發區開泰大道以北、開達路以西，總面積30819平米，為全自持純租賃用房用地，用於建設工業企業員工租賃用房。
地塊最高限價87799萬元，達到最高限價樓面價為9496元/平。
廣州開發區KXCD-D1-8地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：16514平米
容積率：≤1.5
掛牌起始價：13109萬
起拍樓面價：5292元/平
競拍方式：限地價+搖號
開發區KXC-K1-10地塊位於開發區北二環以東、發源路以北，總面積16514平米。
地塊為全自持純租賃用房用地，用於建設廣州市黃埔區、廣州開發區人才公寓，建成後必須整體確權（只辦理一個不動產權證）並自持，不得分割銷售。
地塊最高限價19008萬元，達到最高限價樓面價為7673元/平。
黃埔長嶺居YH-A4-6地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：15136平米
容積率：≤1.5
掛牌起始價：6975萬
起拍樓面價：3072元/平
競拍方式：限地價+搖號
長嶺居YH-A4-6地塊位於長嶺居中部，總面積15136平米，為全自持純租賃用房用地，用於建設廣州市黃埔區、廣州開發區人才公寓，建成後必須整體確權（只辦理一個不動產權證）並自持，不得分割銷售。
地塊最高限價19008萬元，達到最高限價樓面價為4455元/平。
海珠：引中國500強+掛自持地塊
琶洲西區AH040125地塊
土地用途：商務設施用地兼容商業設施用地
宗地面積：5872平米
掛牌起始價：109928萬元
起拍樓面價：15220元/平
琶洲又掛地了！大咖雲集的琶洲這次對競得人的要求也比較高：
1.競買人或其控股股東須為廣東省經濟和信息化委員會認定的第一批“工業互聯網產業生態供給資源池”平臺服務商類入選企業。
2.競得人或其控股股東須於2018年底前引入一家工業和信息化部核定的製造業“雙創”平臺試點示範項目所屬企業總部在廣州市海珠區落戶，並辦理工商註冊及稅務登記。
琶洲西區AH040126地塊
土地用途：商務設施用地兼容商業設施用地
宗地面積：5084平米
掛牌起始價 ：105235萬元
起拍樓面價： 15220元/平
AH040126地塊要引進中國500強！
根據出讓要求，
1.競買人或其實際控制人須為中華全國工商業聯合會評定的2017中國民營企業500強，所屬行業為專用設備製造業。
2.競得人或其實際控制人須於2018年底前引入一家工業和信息化部推薦的“智能製造系統解決方案供應商”總部在廣州市海珠區落戶，並辦理工商註冊及稅務登記。
琶洲西區AH040117地塊
土地用途：酒店式公寓
宗地面積：4368平米
容積率：≤8.5
掛牌起始價：45593萬元
起拍樓面價：12280元/平
琶洲全自持地塊來了！
根據地塊出讓文件，該地塊建設項目為全自持租賃用房，租賃酒店式公寓建築面積佔地塊計容建築面積的100%。
項目建成後需整體確權（只辦理一個不動產權證），不得轉讓，競得人持有年限與土地出讓年限一致。
13宗地將統一於6月28日網上競拍，到時見~
閱讀更多 廣州樓市發佈 的文章
