漸漸地我們發現自己塊老樂
还不错哦，你碰到良心开发商了。
开发商非常很多种，你的应该是最好的级别了。这类买房公摊的事情，基本算是最小的问题，买期房全凭运气，运气好，就是75%以上的得房率，运气差就是55-62%的得房率。
当然还是很多不利的，比如连廊，非常宽广的公共电梯间，虽然这些没有在屋子里，但开发商利用这些，缩小了建筑面积。而消费者如果维权，基本不可能胜诉的。
这些完全取决于开发商的格局。一个出身县里农村的开发商，如果也没有上过大学，只是各种机缘巧合成了开发商，成为了地产商，是不会有良心作品，也不会有精品建筑的。
看这个小区，这个小区开发商在小区里打造了非常大的湖区，又把自己开的景区里养的天鹅放进来养，没有多久，这个开发商的名气就传开了，买房首选就是这家了，而这家房产的房子也是涨幅最大的。选择大于努力，在房子面前，一定要擦亮双眼。
保定大土豆
公摊面积
高层：公摊面积一般在20%到30%算比较正常的，整栋楼层数越高，公摊也就越大
多层：公摊面积在12%-18%左右。主要就是楼梯过道面积。
得房率
建筑面积：房本上面积，实际花钱购买的面积。含公摊。
套内面积：是指入户门以内的建筑使用面积。
套内面积除以建筑面积就是得房率。
得房率不到80%是多少，请题主根据计算公式计算下，套内面积和建筑面积都在购房合同上有写。
78%算稍微偏低的公摊，75%算正常的公摊，75%以下算多的公摊
80%高层算比较少的公摊。
设计好好
建筑面积是指房屋的占地面积，多层的是各层之和。建筑面积包括了墙体。使用面积是扣除墙体之后的面积。一般使用面积占建筑面积的80%左右。如果是住宅楼，还要加上公摊面积，包括楼梯间，管道间等公用面积，这样实际量测的面积就更小了。
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