新房的優點：房齡更新，品質好，設計更接地氣，稅費也低；缺點在於新房的供應量不高，選擇面窄，收房時間長等。而二手房的優勢在於，選擇的餘地更多，更容易挑選到自己的心儀的房子，即買即用，大部分的二手房周邊的配套會比較成熟；缺點在於二手房的房齡相對較老，稅費較高。
為什麼現在大多數人願意買二手房？
有以下三個方面的原因：
第一、目前國家正在對樓市進行調控，對新房實行了嚴厲的限價政策，導致很多高價地不願意上市，市場上供需關係不平衡，供不應求，大多數有需求的買房人退而求其次去買新房。
第二、市場成熟的標誌就是二手房市場的發達，越是樓市成熟的城市，二手房的成交量就越高，甚至已經超過了新房市場，比如北上廣深等城市，以深圳為例，現在市場上基本上沒什麼新房的供應量，上海也沒什麼供應，南京的成交量也有一定程度的腰斬，所以只能買二手房。
第三、買房人變得更加的理性，以前有人覺得，三四線城市或者比較落後的縣城，二手房市場不太發達，但是現在發現二手房市場的活躍度也可以，買房人其實各有所需。
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