房屋拆遷補償分為兩種類型：貨幣補償，產權調換。
一般情況下，被拆遷人只能選擇一種補償方式進行補償。
但是，凡是總有特例，有些人既想要房子，又想要錢。當然，不是因為貪心，而是情況特殊。
比如下面這個案例：
劉姥姥今年80多歲了，老伴去世，子女都出門在外，平時她就一個人守著自己的小院子度日。
最近，政府為了響應產業創新的號召，打算在這裡建立一個高新技術園，需要對劉姥姥所在的地域進行徵收。
劉姥姥想著，自己平時也就一個人住，房子太大了，打掃起來也不方便，倒不如要一套小一點的。至於其餘的部分，讓他們給自己補償款就好了。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定：
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
律師分析：
從這條規定來看，貨幣補償和房屋產權調換是可以同時適用的，只是適用有條件限制而已。
劉姥姥有權選擇補償方式。不論是選擇單一的補償方式，還是選擇並用的補償方式，只要是統一按照補償方案進行補償，同時不增加額外的補償費用，拆遷人是不能拒絕的被拆遷人的選擇的。
當她選擇產權調換的時候，被拆遷房屋的面積、價值要高於產權調換的房屋時，她是可以獲得差價補償的。
律師說法：
在實行產權調換的時候，調換的房屋的價值很難與被徵收的房屋相等。在對兩種房屋進行價格評估的時候，補充差價就成了一個必要的手段。
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