律师办案实录:违法强拆,维护权益的三大步骤!

律师办案实录:违法强拆,维护权益的三大步骤!

2014年8月20日清晨6时许,许多人都在梦乡中沉沉入睡。

然而,住在北京市朝阳区驼房营一队的武先生一家睡得却并不安生。

因为听说拆迁部门最近要来强拆自己的房屋,一家人都睡不着,都在留心屋外的动静。

当夜,将台乡乡长与村委会的领导率领一群不明身份且身着黑衣的人员,直奔武先生住所,将其房屋团团围了起来,人数竟达200余人。

这些不法人员挥舞着木棒冲进院落,一通乱打,武家人奋起反抗。

奈何胳膊拧不过大腿,一家人均招致不同程度殴伤,并被强行架出屋外塞在几辆车里。

未久,轰轰隆隆的钩机开过来,不到半个小时,武先生的房子尽为沙石瓦砾。

武先生一家落得个居无定所,颠沛流离的下场。

律师办案实录:违法强拆,维护权益的三大步骤!

随后,武先生找到我所的段福惠律师,委托段律师帮他们维权。

段律师认为武先生的房屋在未达成拆迁补偿安置协议的情况下遭到强拆,这是严重违法的滥用行政职权的行为,拆迁方有恃无恐必然有所凭仗,要想拿到拆迁补偿款,必然要向其施加相当的压力,最终让拆迁方妥协退让。段律师为武先生开出的药方是“遍地开花,节节深入,四面造势,攻其一点”。

第一步:遍地开花

2014年9月2日,段律师向朝阳区将台乡人民政府致律师函;

2014年9月3日,向北京市公安局朝阳分局提起要求保护公民人身财产安全申请;

2014年9月4日,向北京市公安局朝阳分局提起刑事立案申请。

三份檄文发出,犹如燎原之星火,敲山震虎,试看拆迁方是否还在拆迁户的权益上酣睡。

律师办案实录:违法强拆,维护权益的三大步骤!

第二步:节节深入

段律师向朝阳区人民政府申请公开涉及申请人武先生住所项目的征地批复、项目申报的“一书四方案”信息;

向朝阳区人民政府、将台乡人民政府申请公开有关拆迁、征地补偿资金的预算、数额、来源的信息;

向北京市规划委员会申请公开该项目建设用地规划许可证的信息等。

既然涉及强拆,那么其违法强拆行为上游的项目立项、规划、拆迁许可等行政程序必有一正当与否的定论。

经过反复的翻阅、甄别、研究后,发现该项目立项批复违法,且无拆迁许可文件。

第三步:攻其一点

段律师对立项批复先后提起了行政复议和行政诉讼。

随后段律师又以确认强拆违法将将台乡政府起诉到朝阳区人民法院。开庭审理中将台乡政府出具驼房营一队村委会帮拆通知,辩称强拆非其所为,显然乡政府是想把自己非法强拆的责任推卸给村委会。最终,一审法院竟然以证据不足为由裁定驳回了原告的诉讼请求。

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之后,段律师对此案提起了上诉,上诉状中,针对一审法院的审查事实不清和法律适用错误问题都做了详细的、有力的论述。

案件已到反转的局势。

中院法官看出一审裁定的问题,极力组织诉讼双方进行谈话协调。

协商中,武先生理直气壮的谈了他的补偿要求,乡政府方面也开诚布公阐述相关拆迁政策与情况,最后双方达成了拆迁安置补偿协议。

通过此案,段福惠律师想告诉广大拆迁户的是,征地拆迁纠纷的产生与形成是错综复杂的综合因素结果,现阶段想要完全加以杜绝似乎仍不现实。但“依法治国”绝非喊喊口号,只要拆迁户及时拿起法律的武器,积极、主动地维护自身的合法权益,类似的违法暴力强拆就将逐步走向衰退,慢慢淹没在拆迁维权的历史长河之中。即便遭遇非法强拆,维权依然大有所为。

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