呈贡变形记:鬼城的帽子你可以摘下了

呈贡变形记:鬼城的帽子你可以摘下了

如果不是女儿在呈贡读书,恐怕到现在我也不会去一次呈贡。

和我一样,在昆明生活或工作很久的人,如果非必要原因,大多不会涉足呈贡。大多数昆明人对呈贡的印象,都还停留在过去媒体关于“鬼城”的描述报道中。

可是我要说,去呈贡看看吧,那里已面目全非。对那些曾经去过呈贡且还在以“鬼城”相待呈贡的人,我只想问一句“你有多久没去过呈贡?”

2017年11月30日,武汉一位朋友来昆明出差,他要去呈贡看一看,说想买一套房子,让我陪他去参谋。我们一路从昆玉高速进入呈贡。

上一次去呈贡,是在2017年7月,女儿初中毕业,至今已近半年。仅仅几个月时间,我还是能感受到呈贡的不断变化:曾经停滞的项目又开工了,新项目建设拔地而起。而我每次来都一定要观察的“人气”,又有不少改观。

观察“人气”,主要看街面的行人和路面奔跑的汽车。三年来,我每周一趟呈贡行,对于呈贡“人气”的变化,有发言权。2014年8月送女儿来上初中,那是我第一次到呈贡。那会我的第一感受就是:这里不愧是“鬼城”。

彩云路右转春融街,目之所及没有几个人影,偶尔飞驰而过的汽车,是空荡的路上难得的景象。我想,在呈贡开车是件很幸福的事情。

但三年多来,呈贡的变化无不在提醒我一个新城的慢慢蜕变。这三年来,进出呈贡的三条主线我都走过,但到了最后,我始终只会选择东三环上昆玉高速这条线路。另外两条轻易我都不会去走。因为彩云路实在堵怕了,堵过世纪城、螺蛳湾一带后,曾经车辆很少的进呈贡路段,如今也开始拥挤起来。而环湖东路则是从2014年那会车辆稀少到后来很多红绿灯启用,也早已不适合进出呈贡了。

呈贡变形记:鬼城的帽子你可以摘下了

朋友说,呈贡人气还是不旺。我笑着说,如果人气旺起来了,你还有买房的机会吗?呈贡人气不旺,是相对于主城而言,但你要用不一样的眼光来发现它人气变化的地方。相对于大街小巷到处都是汽车和人来说,呈贡确实还差得远。但作为一座新城,一座承接昆明未来发展方向的新城,你要用“点状分布式”的方法来看。

呈贡是一座彻彻底底的新城,告别过去十多年“鬼城”的空空荡荡,它正在以“人气多点分布式”的形态发生变化。如果我们以一张人气热成像地图来表示呈贡过去、现在到未来的发展过程,你将能看到眼下的呈贡,正在不同区域的点上,不断蔓延开来,最后连成一片。

我最熟悉的春融街片区、高铁站辐射区域、大学城、行政中心,以及彩云南路沿线,构成了呈贡目前几大人气集聚点。这是一座新城发展必经的历程,从空荡荡到点状发展,最后多点连片协同产生共振效应,一座新城至此才会基本建成。

我支持朋友在呈贡买房,看好呈贡的外地人,好像比昆明人多。在北京工作的高中同学,年中就伙同他的朋友买下了呈贡的两套公寓。

看完几个项目,我带着他来到春融街附近的商业中心七彩云南第壹城,常给「唐印」撰文的刘黉同学的朋友就在这里刚开了一个煎饼小铺。这个煎饼小铺并不是商业街两旁的底铺,而是在一条商业街上搭建的那种摊位。边吃着煎饼,我边告诉他,就是这个煎饼小铺,11月25日开业首日就有超3000元的营业流水,接下来连续几天都有2000元以上日均销售业绩。

一个煎饼小铺的旺盛经营,一定不是呈贡的全部,但就是这个小铺的生意,正在印证着呈贡由内而外的裂变。我和他说,这是过去的呈贡不可想象的,这难道还不能证明呈贡点状的人气分布?

“我是看着呈贡长大的”,我开玩笑和他说,三年多来,我亲眼看着呈贡一点点的变化,这些变化让我对呈贡十年后的未来,有太多想象不到的地方。

2017年,是呈贡变化最大最直接的一年,人们明显感受到呈贡的变化就是房价。我说,呈贡的房地产一边以限售来调控,一边又以大尺度的户口政策来消抵政策效应。高铁基地、物流园区、科技园区、数据中心等等,都在构建起呈贡未来数以千万级的人流画面。这样一个庞大的人口基数,哪怕只有百分之一的人流和呈贡发生经济活动,对呈贡来说就是几十万人的短暂停留和临时消费,这已经足够了。

过去多年,大学生一直是呈贡的主人,未来绝不是。

如今及往后,在呈贡买房的人越来越多了,路上奔跑的汽车越来越多了,街面来往的行人越来越多了,城市主题活动越来越多了,高铁人流越来越多了,一个可期待的呈贡还会远吗?

去呈贡逛街,未来不会是一个玩笑。呈贡的大学生们,你们不是孤独的守望者。


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