《21世紀經濟報道》5月31日刊文，“我們這裡的均價是2.5萬/平米，房屋的面積從80平米到220平米都有，物業管理費是5元/平米。現在是認籌階段，每一套房子基本上都有3個以上的認籌號。”西雙版納景洪市的一個高檔樓盤的售樓小姐介紹道。
還沒有從邊境小城——丹東樓價兩日暴漲50%的消息中緩過神來，西南邊陲這個小鎮的房價又如平地驚雷。實際上，2018年開始三四線城市的房價集體狂歡，均價過萬已經不是稀罕事。
萬達西雙版納國際度假區
遇到一個北京“炒房團”
現在的西雙版納猶如一個巨大的工地，從嘎灑機場出來，一路上到處都在大興土木，萬科、萬達、綠城等各大房地產開發商的觸角都伸到了這個不起眼的小鎮。
每平方米八九千隻是普通住宅的價格，如果是別墅則更上一層樓。
西雙版納房價走勢分析，圖自中國房價行情網
據瞭解，此處別墅的投資客較多，根據售樓處工作人員介紹，超過八成是外來客戶。“北京的客戶最多，其次是東北的。”
而北京冬季的霧霾特別嚴重，一年能有幾個月來這裡度假也是好事；第三這裡的物業公司平時我不在的時候可以幫忙打理出租。西雙版納本來就是旅遊城市，我認為不會缺客源，我們不在的時候，可以收租金也挺不錯。”
“如果業主有意向，我們可以幫忙打理，房屋租金收益業主和服務公司對半分，不過我們沒有保底收益，只能說盡量幫忙出租，能出租多少天算多少天。”售樓處工作人員表示。
郭先生坦言，目前全國各地的房價都不便宜，自己現在投資未來升值的空間可能不會很大，“不指望這套房子升值，只要不貶值就可以了。現在銀行的利率不高，資產全部存在銀行也不是事，因此買個小房子，能升值最好，不能升值，價格也在自己能力範圍內，不行等退休來這裡度假也可以。”
非限購區資金瘋狂湧入
5月16日，國家統計局發佈了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。由於不具有典型性，西雙版納並不在70個大中城市範圍內。不過，如果將同在雲南，同樣是旅遊城市的大理作為對標，該地區房價出現明顯上漲，大理新建商品住宅價格4月份環比上漲1.2%，同比上漲8.7%。
第二，實際上很多文旅資源逐漸在西南市場佈局，這樣就會帶來很多新的投資機會，若是交通區位優勢改善，類似鐵路建設等，那麼其實更容易帶來市場的投資前景上升。第三，此類城市房價相對低，投資客的承受能力強，所以認購方面的積極性會大增。
景洪機場
嚴躍進認為，後續對於此類市場來說，適當進行管控也是有必要的，比如說要對近期的市場交易秩序進行督查等，這樣才利好此類市場的穩定發展。
採訪快結束時，當地的一位導遊問北京的購房團，“你們買了那麼多房子，以後準備賣給誰？”無一人能答得上來。
位於中緬邊境的西雙版納傣族自治州
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