第一種方法是，直接砍
這也是最簡單粗暴的砍價方法，就是針對每平方米的單價直接往下砍，當然這種砍法往往不那麼容易能夠如願。
可以換一種方式，那就是砍總價。比如，一百平米的房子，每平米單價12000，總價120萬。如果，直接砍單價砍不下來，可以換一種方式砍總價，定一個，自己能接受的目標，往那個方向去看，比如100萬，105萬，110萬這樣砍。
第二種方法是，間接砍
直接砍價往往比較不好看，因為賣房的人都有一個心理價位，低於那個價位他就不賣了。如果真想砍價，還得通過間接的方式，比較容易讓人接受。
間接砍價就是，房子的總價不變，但是，想辦法讓賣方出中介費、出過戶稅費等等，這些費用算下來也是一筆不小的數字，如果能夠讓對方出這些費用，實際上就是變相降價。
第三種方法是，選對時機砍
找準時機往往是能夠成功砍價的重要因素。這些時機包括對方急售、年底年初等時機。
對方急售的時候往往是急著用錢，所以這個時候砍價就比較容易成功。每年的年底和年初，也是資金最緊張的時候，這個時候砍價往往能夠如願。
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