樓市雖然號稱“小陽春”，但是明眼人看得出房價已經失去了大幅上漲的基礎，樓市又回到買方市場，去售樓處這樣砍價，能省不少錢！
一般情況下，開發商必須先進行樓盤預售價格的申報，所以房價肯定沒有後來的高，不過出售的時候，很多中介都要賺取一定的手續費，還有另外的附加費用，全部都加在房價裡面。因此，後來的房子價格就是我們現在看到的樣子了，大家去買房子的時候，一定不要被坑，一定要合理講價，這樣才能不後悔。
而聰明的人都巧妙利用這“3個字”，那就是備案價格，這個價格已經在半個月之前就向當地的物價部門進行了報備，所以只要在當地房價的價格範圍內，都可以向社會公眾出售。根據規定，開發商要嚴格按照備案價來出售房子。
不過雖然有了這個報備價格，但是很多開發商為了獲取更多的利潤，通常市場售價都會比原來上漲很多，其實最主要的原因是因為大家缺少這種意識，完全不清楚備案價格的存在，所以買房的時候只能任人宰割，這也就是開發商一直這麼做的原因。
因此我建議大家在買房之前，可以去查一查備案價格，通過很多渠道都可以查詢到，例如當地的房管部門官網，都可以查到這些公開的信息，在知道備案價格的情況下去買房，就可以對他提出的價格進行質疑，買到性價比非常高的房子。
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