買房是人生一件大事，尤其是在房價越來越高，新房越來越不好買的時候，不少人就把目光轉向了二手房市場。二手房拎包入住周邊配套齊全深受購房者的喜愛，但是二手房市場的套路越變越多，各種貓膩更是防不勝防，一不小心就會掉坑裡。
別擔心，小編特意去諮詢了幾位樓市內行人，教你如何在買房的時候和房東“討價還價”，可別小看這一點，凡在交易中賣家能有一點讓步對買家來說都是重大利好，省下的銀子可不是個小數目，幾百萬的房子省下幾萬塊或者十幾萬都能買一輛車或者頂上普通白領一年工資了！售房20年的內行人（離職多年的中介）：“別亂說話”
第一：買房前：與中介溝通了解二手房底價，確定壓價目標
這一步是在去看房前要做的，和你認識的中介先聊一聊，從房子的背景和房子周邊配套，房子業主情況都要細緻的瞭解一下，尤其是房主賣房子的原因，是著急置換還是為了湊錢，這對以後壓價錢都是非常有用的。
一般來講房東把房源掛在中介，中介是最瞭解房源和房主的情況的，你把幾萬塊的中介費交給他就要多“拜託”他透漏一些內幕，跟中介搞好關係，不僅能夠了解房東最底價，而且以後討價還價的時候中介在一旁煽風點火也會有不小的作用。
第二：看房時：別太“殷切”，切忌表露自己喜好
很多人看房容易犯一個毛病就是一進門就跟房主套近乎，看到房子非常符合心意就一下子表現出來。這樣房東一看你對房子滿意肯定是不會降價的。
所以如果想“壓價”就一定不能太過殷切，記住現在的樓市是買房市場，很多賣家的房子掛了好幾個月都賣不出去，但也不要表現的太高傲，覺得自己是買房就是大爺....正確的態度是客氣但不攀附。適當的表現出自己的對房子的一些疑慮，讓房東幫你解答，可以適當說一些房子讓你不滿意的點，比如說樓層太低，有點潮溼，採光條件有點差之類，反正就是讓房東覺得你對房子並不是太滿意，這樣太有利於壓價。
第三：看房時：不要以房子缺點為壓價理由
看過第二點，很多網友說那我去看房就儘量挑房子的毛病就好了，切忌要把握這個度，壓價的時候不要把房子說的一無是處，這會讓房東很反感，自己的房子被別人亂噴一氣，如果你是房東你還想和這樣的人做交易嗎？
所以切記，想買人家的房子，“少表態、多看房、態度好”遠勝過一臉嫌棄相。
第四：談價格地點選擇
壓價是不是在看房的時候就乾脆的跟房東開始談？小編建議如果不是特別筍的房子可以緩一緩，以“回家考慮考慮”為由，如果你當場就要討價還價，從心態來講你是急於交易的一方，房東會非常堅定自己的價格，如果你表示“再看看”，表明你的態度不是一定要買，這樣才能為繼續砍價做好鋪墊準備。可以邊說話邊起身離開。（這個動作很重要，一個起身表達了很多含義）
從心理上徹底擊潰業主的價格防線，這樣才容易談到相對理想的價格。談價格可以在中介公司談，而不是在業主家裡。
買房就是要將心比心，既要表達自己的購買心意和困難，又不能過分壓價。這種誠意往往才是壓下好幾萬塊的籌碼。小編的一同學當時與房東聊了三四天，從買房歷程聊到職場起伏，再到大學戀愛史…最終連他自己都沒想到，生生壓下10%的價格。那套房200萬出頭，外加找了認識的中介，又優惠了兩萬多。
買二手房時，咋跟房東“壓價”？售房20年的內行人傳授絕招你學會了嗎？對此，大家還有什麼不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉發和收藏哦，你的每一個支持，對於我來說都是很重要的！
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