吳大爺在村子裡蓋了一間養老房，本打算就在村裡安心養老，但事與願違，當地政府為了建設一處五金集散中心，需要對吳大爺所在的村子進行徵收。談判過程中，徵收方提供了兩種補償方式，一種是貨幣補償，一種是回遷安置。吳大爺念及家鄉的美景，就選擇了回遷安置。經過一番協商，拆遷方答應補償給吳大爺一套大三居，吳大爺要求就近安置，拆遷方口頭答應了吳大爺的要求，雙方順利簽訂了安置補償協議，吳大爺可以說是晚年一夜暴富。
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然而，吳大爺真的能這麼安穩地一夜暴富嗎？果然，拆遷方原本答應給的過渡費，只發放了幾個月就暫停了，而過渡期卻還有大半年，而且吳大爺發現，原本拆遷方承諾的就近安置房，竟然還沒有動工。吳大爺找到了當地政府，被告知因規劃改變，安置房改到了另一處更加偏遠的地方。得知這個消息，吳大爺難免長吁短嘆。
實踐中，吳大爺的遭遇屢見不鮮，但是問題出在哪裡呢？主要還是拆遷方的“回遷陷阱”。“回遷陷阱”主要有以下幾種：
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1、回遷房的位置不可選擇。雖然本案中吳大爺沒有遇到這個問題，但這個陷阱在實踐中並不少見。拆遷方只提供一處回遷小區供被拆遷人選擇，更有甚者，拆遷方只提供某商品樓小區的頂樓作為安置房，這是明顯不合法的。
2、協議約定不明確導致後續糾紛。本案中，安置補償協議約定的回遷房位置、面積、朝向、交付期限等重要信息並不明確，而且拆遷方只是口頭答應就近安置，在實際交房時即便安置房和拆遷方當初的口頭承諾相差甚遠，吳大爺也只能啞巴吃黃連。
3、協議未約定違約條款。本案中，協議沒有約定拆遷方的違約條款，當拆遷方不按協議履行其義務，暫停支付臨時安置費和過渡期間生活費時，經常會一推四五六。即便被拆遷人通過訴訟等途徑，也只能要求拆遷方補齊過渡費而已，而對於被拆遷人來說卻幾乎沒有違約成本。
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在此，李文謙和孟文靜律師提醒廣大被拆遷朋友，在簽訂安置補償協議時，不要被一夜暴富的喜悅衝昏頭腦，一定要冷靜下來，看清協議條款，規避回遷陷阱，主動維護自身的合法權益。
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