AHTV法治時空
看你的題目我是這樣理解的，你購買房屋的時候房屋是沒有產權證的，房產證下來以後房東確不協助過戶了，這樣的事情應該不少，因為現在如果是買的新樓盤到拿產權證至少是需要幾年的，所以在這期間肯定有人會拿出來賣的，等產權證下來再過戶，我現在給你的建議是催促房東辦理過戶手續，如果他不配合，那麼只能走法律程序，進行起訴，賠償約定的違約金。
法律明確規定了沒有下產權的房屋是不能在房管局辦理轉移登記手續的，我們應該理解為這種房屋只是暫時不能過戶，並不能代表所籤的買賣合同無效，《物權法》明確規定這樣的合同是有效的，因為有些人只知道不能交易，所以認為籤的合同也是無效的，這樣的觀點是錯誤的，所以如果房東不協助過戶，也不賠償違約金，那麼直接可以進行起訴，相信你是能勝訴的。
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房產直通車
題主買的房子首先沒有戶，沒有進行初始登記，情況就複雜一些了，但是辦法還是有的：
只能通過訴訟解決了，由於房子涉及第一手交易，即開發商和出賣人的房屋買賣合同，訴訟請求的主張方式是關鍵了。
我以前辦過一個類似的案子，當時我代理被告，也就是你的賣房人一方，對方律師的起訴書中的訴訟請求是：繼續履行，被告協助原告辦理過戶手續。經過我的調查，發現房子沒有初始登記，經過一審、二審，原告都贏了，於是興高采烈地去申請執行，執行法官拿著協助執行通知書去不動產登記中心，結果傻眼了，因為該房子根本沒有戶，你叫我登記中心如何協助你辦理過戶呢？該案子忙活了將近2年，白忙活了。
問題，就出在訴訟請求上了。
總之，這種案子各地法院處理的方式不是很統一，對於沒有初始登記的房子，要麼通過法院確權，要麼要求被告履行初始登記義務，開發商也要履行協助義務。
由於沒有見到你的詳細證據材料，只能宏觀上回答你了。
婚姻財富律師尹宗堯
安徽殷坪律師事務所副主任律師殷翔宇解答：2012年我在合肥買了一套二手房，簽了合同，購房款已全部付清。2016年小區統一辦房產證，需要原戶主協助。對方卻反悔了，不願意協助我辦產權過戶手續。請問律師：我該怎麼辦？
殷翔宇律師解答：根據法律規定，這位觀眾跟原房主簽訂的合同屬於房屋買賣合同，該合同如果是雙方真實意識表示，並且不違反法律法規的強制性規定，應該是有效合同。對方不履行過戶義務的情況下，構成違約，這位觀眾可以向人民法院提起 民事訴訟，請求法院判處對方協助辦理相關產權登記，維護自己的合法權益。
AHTV法治時空
因為賣家賣給你的房子時，尚未取得產證，所以必須賣家取得產證，才能過戶給你，不能由開發商直接過戶給你。
如果是，賣家辦理產證後，沒有將房子過戶給你，你可以去起訴要求過戶。
如果是，賣家怠於去辦理產證，你可以去起訴賣家，同時追加開發商作為案件的第三人，要求開發商辦房產證至賣家名下，再由賣家將房產過戶給你。
