新農人散耕
這是家庭分戶問題，不是繼承，起碼目前不是繼承。是兄弟倆加上老人兩分或三分的均衡出現爭端。
原有祖籍房屋，實為集體土地上的宅基地房，半遮半掩的確權與大哥名下兩次翻新重建，為兄弟倆共攤、老人投資。這次爭議應該與大哥養不養老，在城市還是農村居住無關，只說這套老房弟弟能否佔1/2產權。
如果弟弟沒有宅基地，達不到一戶一宅，這房弟弟正在居住，佔二分之一產權的理由完全具備；如果弟弟有宅基地房，而哥哥名下老宅由老輩一修再修，與弟弟的宅基地房明顯高檔，這就是老人的把水沒有端平。弟弟的追究只為老人處事不公並且隱瞞。宅基地確權和國有土地的私有房商品房產權的不可調性不同。一直沒有明確分家，老房又不是哥哥個人所修建房，現在調整差別應該有一定的道理。
一、房屋估算兩房差別，老人有能力或另有住房彌補。
二、兩房差別兄弟倆互相找補。
三、抓鬮調換房屋重新確權，也要彌補差別。
四、一宅多戶不是農村宅基地正常情況。
五、老人可列大哥人口多，當初為家庭貢獻大為由駁回弟弟的要求。
六、老人對自己的財產如何分配，贈與誰，遺囑留於誰有自主權。
我認為老人在有之年，對兩個兒子，要把水儘量端平，無能力端平要讓兄弟倆自己找平。不能感情用事肆意妄為。做無論對誰，無論對任何事都要留點後路。
泰安話講，“誰知那塊雲彩有雨”？
泰山木32140178
從描述上看，大兒子在未分家之前只是戶主關係，並沒有獲得母親出資興建的房子所有權，這套房子仍然歸大兒子、小兒子、父母共同所有，宅基地也歸全體家庭成員所有。農村土地確權登記頒發的《土地承包經營權證》、《宅基地使用權證》都有“共有人”一欄，宅基地使用權歸家庭所有成員共有。
大兒子進城後，如果分家，就應該進行財產分割，從描述上看，分家時，大兒子、小兒子、母親並沒有把老房子當財產進行分割，房子、宅基地仍然歸大兒子、小兒子、父母共同居住、使用，變沒有發生變更。不如現在在母親生前把房子分割一下，一分為三，大兒子一份，小兒子一份、母親一份，避免母親死後，為房子撕破臉皮，撕裂親情。
我認為，大兒子已經進城了，只能對房子有居住權，小兒子可以補償大兒子一點錢，有償退出農村房子居住權。讓農村小兒子和母親擁有農村宅基地和房子居住權、使用權。畢竟關起門來是一家，兄弟之間，有什麼不能商量的？此事在分家的時候，就應該把房子分掉，為什麼一拖再拖？
兄弟之間總有一個人退出，而城裡兒子也不會回農村居住了，不如歸農村小兒子和母親使用和居住。農村小兒子和母親補償大兒子經濟損失。我們當地農村人分家時都是這麼分的。
![]()
從法律上看，這套房子到目前為止，仍然歸大兒子、小兒子、母親共同所有，必須儘快進行財產分割，否則，越拖越麻煩，家庭協調不了，可以走法律程序，向人民法院申請財產分割，把這點財產分掉，不就沒矛盾糾紛了嗎？
長江老農
你們的老宅，估計是當年政府分給你爺或更上輩的，後傳給你父母。
由於人口增加，八四年，九三年父母兩次翻修擴建，近年兄弟共同出資再次翻修。
在此前提下，做為家庭成員之一，除了父母有特殊有效遺囑，剝奪了其中誰的繼承權外，任何情況下，兄弟兩人都是房產合法繼承人。
即便原先戶主在你兄名下，你仍是合法繼承人（農村慣例)，在農村若子女雙全，女兒的房屋繼承權，出嫁後事實上都是放棄，或說被那種無形的規矩剝奪了的。
魯陽揮弋
你好！
1.根據您說的情況，該老房應該屬於你們兄弟繼承的財產，只是當前尚未進行分配，房產分配與戶籍無關，所以，你大哥與你均有權進行分配。
2.具體分配有兩種：第一，有遺囑的，按照遺囑進行分配。第二，沒有遺囑的，則依法進行繼承分配。第一順序繼承人：配偶、父母、子女。第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.你要看您和您大哥到底是房產的第幾順位繼承人。
4.如果你們是第一順序繼承人，且只有你們兩個的，則你們各分一半。
律界平頭哥
這個問題比較繞！根據題主的描述，可以先把問題整理為“這套房子一開始就在大兒子的名下，當時一家人的戶口都在一起。房子於84年修建，93年擴建，都是由父母出資的。前兩年又由大兒子和二兒子共同出資翻建了，現在父母想把這套房產分到兩個人的名下”，問合不合法，怎麼辦？
這是一本良心賬，需要一家人商量著辦！
從法律上來講，這套房子是屬於大兒子的。不管大兒子的戶口在不在農村，他都擁有房屋的使用權。雖然當時一家人的戶口在一起，但只寫了大兒子的名字，根據我國《不動產權登記暫行條例》的規定，這套房子產權就應該屬於大兒子，不管後來誰出資擴建，翻建，產權都是不變的！宅基地隨房走，只要房子在，宅基地的使用權也就不會變化。
那是你們是兄弟倆，又有父母在，有你們的情分，大哥應該同意房產有關證件上加名字的！否則他會良心不安的。因為這套房子本來主要是父母出資的，後來的翻建又是兄弟倆人平攤的，所以父母讓兩個兄弟一起擁有這套房產的決定是正確的，看題主的意思，大兒子也沒有不同意的表示，所以當務之急是如何把二兒子名字加上去的問題！
這個好辦！只要你們一家人都同意，那在這一次確權登記的時候把你們倆兄弟寫成房屋共有人可以了。但如果已經確權登記，那就需要大兒子向登記機提出書面申請，加上二兒子的名字就可以了。相關程序按照登記機關的要求來。
所以這件事情的關鍵是大兒子的態度，只要他同意，一切都好辦！他如果不同意，法律也無可奈何！
一家人親情最要緊，相信你們能夠妥善處理。祝好！
村姑說村事
順其自然124344228
房屋是祖業，父母修建擴建兩個兒子都小。按照傳統習俗倆個兒子都有繼承權，父母把產權僅僅寫上大兒子的名字，明顯對小兒子不公平。按照誰贍養誰繼承的原則，大兒子小兒子都有義務瞻養老人，並且也盡到了職責，父母也當公平對待才對。如果小兒子沒有宅基地，可以報村上申請，符合條件一定會批准。何況新建🏠又是兄弟二人共同出資，於理於法都是共同享有產權，家和萬事興，別找不愉快。
