2018年房貸利率還在繼續升高，單說鄭州這個二線城市，首套房貸利率普遍上浮百分20到30左右。按房屋價格100萬計算，首付百分30貸款70萬，分期30年，那麼每月月供在4000元左右，而選擇等額本息方式還貸，則每月月供中有一半為償還利息。30年還清貸款後，共計貸款本金＋利息支付約為140到150萬元之間，利息竟然能高出貸款本金。這樣一算是不是有點吃驚。
房貸牽扯主要的方式就兩種，一是公積金貸款，二是商業貸款。公積金目前利息依然是3裡多，但是商貸利率已經上浮，我們這邊甚至上浮25%首套！！呵呵噠！！
1-房貸多少年還清，主要牽扯利息和手頭資金應急問題！！如果想慢慢拖著，可以公積金儘量公積金，利息低啊，公積金買房最好能30年就不20年。多貸幾年。手裡資金多點，想幹啥方便，反正每月還不多。而且多年後房貸幾乎不變，但是收入肯定增加！！
2-商貸30年和10年利息幾乎差一倍，每月還款量也幾乎差一倍！這得考慮個人還貸能力！！！能首付高就高點。至於以後有錢是否提前還清，另說！！
3-我個人認為分期30年合適。別想利息多貴，你每月還的少啊。萬一中間有什麼事情可以及時拿出來.！目前規定房貸月供不得大於月收入二分之一，所以可以自己打開支付寶。理財小工具。自己算算大概每月還多少。自己衡量！！！
年輕人，現在應該是奮鬥的年齡，在自己經濟實力還不足的時候買房成為房奴會使自己生活壓力增大，這個時候其實我們可以先行租房，不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
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