2018年房贷利率还在继续升高，单说郑州这个二线城市，首套房贷利率普遍上浮百分20到30左右。按房屋价格100万计算，首付百分30贷款70万，分期30年，那么每月月供在4000元左右，而选择等额本息方式还贷，则每月月供中有一半为偿还利息。30年还清贷款后，共计贷款本金＋利息支付约为140到150万元之间，利息竟然能高出贷款本金。这样一算是不是有点吃惊。
房贷牵扯主要的方式就两种，一是公积金贷款，二是商业贷款。公积金目前利息依然是3里多，但是商贷利率已经上浮，我们这边甚至上浮25%首套！！呵呵哒！！
1-房贷多少年还清，主要牵扯利息和手头资金应急问题！！如果想慢慢拖着，可以公积金尽量公积金，利息低啊，公积金买房最好能30年就不20年。多贷几年。手里资金多点，想干啥方便，反正每月还不多。而且多年后房贷几乎不变，但是收入肯定增加！！
2-商贷30年和10年利息几乎差一倍，每月还款量也几乎差一倍！这得考虑个人还贷能力！！！能首付高就高点。至于以后有钱是否提前还清，另说！！
3-我个人认为分期30年合适。别想利息多贵，你每月还的少啊。万一中间有什么事情可以及时拿出来.！目前规定房贷月供不得大于月收入二分之一，所以可以自己打开支付宝。理财小工具。自己算算大概每月还多少。自己衡量！！！
年轻人，现在应该是奋斗的年龄，在自己经济实力还不足的时候买房成为房奴会使自己生活压力增大，这个时候其实我们可以先行租房，不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
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