随着农村土地确权工作的深入，不少农村地区已经发放了房产证，这是农民朋友拥有自家房子的产权证明，有了这张证，心里面也踏实多了。但是，也有一些农民还没有拿到房产证，心里面挺担心的。如果农民朋友存在以下四种情况是拿不到房产证的。
1、私自建房
在以前的农村，农民朋友建房比较随意，甚至不经过村集体的同意就随便在耕地上造房子、建厂房，其实，这种私自建房的行为是违规的。因为没有任何手续，国家也不同意占用耕地建房的，所以拿不到房产证。除非补办相关手续或者得到有关部门的批准，才能拿得到的。
2、一户多宅
国家对农村宅基地的管控挺严格的，需要遵循“一户一宅”的原则。对于符合这一原则的农户，会颁发房产证，而对于“一户多宅”的农户，只会认定其中一处住宅，其它的住宅都是不会认可的，那些不被认可的住宅就拿不到房产证了。其实，在很多农村地区，有两处住宅的情况比较多，有的是为孩子准备的新房，有的是老人留下来的房子，但是，只有符合“一户一宅”的情况才给房产证的。
3、家里房子面积超标
不少农民朋友家里有钱，所以造的房子都比较高，比较宽敞，这样的话，房子的面积要比申请的宅基地面积要大，对于家里房子面积超标的农户是拿不到房产证的，除非超出的面积已经被拆除，那么就可以拿到房产证。
4、非法购买宅基地建房
宅基地不是个人私有的，而是归村集体所有，所以，宅基地不能非法买卖。如果户籍地不在本村却非法购买了本村的房子，那么这样的房子是拿不到房产证的。一经查实，可能会被拆除的。
总之，存在这四种情况的农民是拿不到房产证的，农民朋友一定要注意了。另外，农民朋友不要在集体土地上面造房子，这种情况也是拿不到房产证的。今年房产证就要发放了，农民朋友要重视起来。
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