今日，煙臺西部多塊土地出讓，有福山區楮佳疃首期棚改地塊；開發區百色大街以北居住地塊、北京南路以南商服地塊，其中商服地塊為5月30日流拍後重新掛牌 。
01
楮佳疃首期棚改地塊出讓
1.1億元今日掛牌
地塊位於永達街以北、梨景路以東、規劃路以西，為福山楮佳疃首期棚改地塊。土地面積51829平方米，住宅、商服及公共管理與公共服務，1.8≤容積率≤2.3，出讓起始總價11132萬元，起始樓面價934元/平。規劃住宅以高層和小高層為主，鼓勵採用全裝修。
煙J〔2018〕4005號宗地屬於棚戶區改造項目，該宗地競買人需以5100元/平方米的成本提供回遷住宅99859平方米，其中小高層52909平方米，高層46950平方米。電梯間和設備間不計入回遷面積，同時小高層區域內建設的小棚和車位也在回遷房範圍內，故競買人需要免費提供小棚691個，車位691個。
地塊定界圖
掛牌地塊具體位置
在今年年初，福山楮佳疃棚改開始，共有616戶，在今年年初，楮佳疃發放棚改補償現場，共發放房票累計4.8億，現金1.1億。
據消息稱，恆大將接手該棚改地塊，在4月9日的福新街道召開楮佳疃棚改收尾清零和安置區建設專題會議中，恆大負責人也參與了此次會議。
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02
開發區兩宗土地出讓
一地塊為流拍後重新掛牌
煙J[2018]5006號地塊位於開發區三亞路以西、百色大街以北，為住宅、商服、公共管理與公共服務用地，土地面積65030.20平方米，1.0＜容積率≤1.1，出讓起始總價12159萬元，起始樓面價1700元/平。
將對該地塊進行高起點規劃，高水平設計，凸顯現代濱海城市建設，打造一流房地產品牌的住宅小區，因項目緊鄰磁山，在建設時也要考慮與磁山的協調性。
按照每百戶不少於20平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房、警務室面積不低於60平方米、監控室面積不低於50平方米，
是以劃撥方式供應的公共服務設施用地，政府回購價格為2433元/平方米。劃撥的公共服務設施用地，待具體面積、位置在規劃方案批准後從公開出讓面積中扣除，總地價不變。5月30日流拍的煙J[2018]5005號-1地塊重新掛牌，地塊位於開發區北京南路以南，為商服用地，土地面積7649.80平方米，容積率：＜1.5，起始總價1544萬元。
該地塊與汽車西站相鄰，地理位置尚可，在5月30日的競拍中，無人出價，最終流拍。
福山棚改的推進，開發區新土地的出讓，讓煙臺西部區域更加活躍，也讓人對這個區域充滿期待！
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