今天晚間，位於武侯新城的網紅樓盤新希望錦悅楠庭複核名單出爐，在經過房管局的審查之後，3名棚改戶和13769普通購房者獲得最終搖號資格。這一萬三千多名購房者最終將爭奪此批次推出的283套房源。
2%中籤率歷史第二低
房價低於周邊地價一夜爆紅！
新希望錦悅楠庭之所以取證以來一直頗受關注，在於其11000元/平米的清水價格被眾多購房者認為是白菜價。而次樓盤也確實被認為業界良心，因為此批次出售房源為清水，並沒有利用高價裝修賺取差價。
實際報名登記結果也表明，錦悅楠庭確實是很多購房者中意的對象，一萬三千多人爭奪283套房源，中籤率僅為2%，僅次於招商中央華城0.94%的中籤率排名搖號時代以來歷史第二低。
錦悅楠庭之所以較為特殊，是因為距離項目兩公里距離就是今年最受關注的武侯新城板塊，區域內聚集了中糧、保利、龍湖、金科、金茂、當代等品牌房企，同時金茂還在去年以超17000的樓面價刷新了區域內的單價高度。
在麵粉比麵包貴的奇特市場環境下，錦悅楠庭自然引發了全城購房者的關注。
外地客伺機殺入
籤“抽屜協議”企圖獲利
如今一些購房者把搖號買房戲稱為“搖獎”，意思是隻要搖中了就等於是中了獎。由於房價和地價的倒掛，加上新房低於周邊二手房的特殊情況，使得全民“搖一搖”越演越烈。
在錦悅楠庭11000元/平米的價格出來之後，不僅是成都購房者全面出動，連遠在重慶的購房者都伺機而動，準備參與成都的“搖獎”。
據瞭解，部分外地投資客為了分享限價帶來的紅利，甚至找成都有資格的熟人朋友，搭夥投資，以此希望獲取利益。不過，專業律師指出，由於外地投資人不能在合同及產權上落下名字，此類投資方式實際只能以“抽屜協議”形式存在，也就是通常說的私下暗箱操作，一旦出現糾紛並不能受到法律保護。面對數額巨大的房產投資，此類投資的風險也十分巨大。
然而，馬克思也在資本論中說過，有百分之五十的利潤，它就鋌而走險；為了百分之一百的利潤，它就敢踐踏一切人間法律；有百分之三百的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險。
所以，當市場上新房價和二手房價差別太大，中間利潤越來越高時，受其誘惑鋌而走險的投資人也越來越多。
所有樓盤一網打盡
為中籤全家“搖一搖”
現在，只要是主城區位置相對好些的樓盤，登記人數動輒上萬，中籤率更是在個位數徘徊。
甚至有購房者只要見到位置尚可的樓盤，一律去登記排號，為的就是不要錯過這次難得的“限價”機會。
有一位在葛洲壩紫郡蘭園因為資金證明不夠而沒有排上別墅號的楊小姐，就曾經向情報哥投訴，認為紫郡蘭園開發商存在捂盤惜售行為。不過，情報哥瞭解情況後，發現事情並沒有楊小姐說的嚴重，在資金證明上確實要求比較高，畢竟別墅嘛，總價高。但楊小姐的理由是，“我已經排過二十多個項目，沒有一個項目是這樣的要求！”
事實上，楊小姐已經在此次“限價”政策利好的洪流中，成為一個徹底的機會主義者，不放過任何一個可能搖中的機會。即便你是百分之一的中籤率，我排上一百個盤，理論上搖中的可能性還是挺大的。
另外，還有一種提高中籤率的方法，就是一些購房者全家出動去登記排號，如果有人能拿到前面的號並且選到房，那麼後面的號就放棄。這一策略，被購房者稱為“大包圍”策略，這一策略主要適用於全款客戶，畢竟老人小孩都不能貸款，一旦搖中需要全款支付。
無論每個盤都去搖，還是一家人都“搖一搖”，都是房價倒掛的“機會主義者”。而機會主義者的盛行，是次輪調控政策制定者意料之外的附產品，而這一附產品的力量甚至可能打過剛需者的需求，最終“保護剛需”的初衷或許又要大打折扣。
“限價”政策到底能否保護剛需，你怎麼看？
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