小沐儿521
跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。
现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了。尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微。青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令、限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。
今年年初，国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨。
2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌。
青岛虽然已经是一个比较发达的沿海开放城市，但是还有很大的发展潜力，而随着青岛的更加开放和繁荣，房价只可能是一路上涨。老百姓要想住得起房子只能寄希望于政府对房价进行更多的调控来抑制房价不要上涨的太快。
葫芦金刚爸爸
2018年青岛房价基本稳定，不会大涨，也很难跌。
2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，各区县基本上涨了一倍。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳黄岛区1万5，高新区1万3，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。
可以说现在青岛房价已经很高了。为控制青岛房价不合理上涨，2017年3月15青岛发布限购，市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区限购。后来又连续发布了限售限价限贷政策。
可以说一系列限购政策发布后，投资买房时间成本和金钱成本都大增，一定程度上控制了房价的上涨。青岛主城区房价基本稳定，二手房价格基本稳定。但是房价大涨的势头控制了，房价慢涨的情况，还是存在，房价还是在慢慢微涨。
现在青岛主城区新房房源已经不多，随着青岛主城区新房房源的减少，青岛主城区二手房的房价开始抬头。2018年春节后，青岛的二手房价格都提高了不少，高的单价有提高2000，3000多的，而且提高后的二手房价格开始有成交的。说明很多人还是看好2018年青岛的房价，很多刚需也因为买不到新房不得不考虑二手房了。
2018年青岛有很多利好，峰会召开，地铁线路加快建设开通，建设国家中心城市，现在青岛又是山东省新旧动能转换重大工程的试验区。可以说青岛的利好不断，青岛的发展潜力很大，发展前途无可限量。青岛会吸引更多的人来到青岛，青岛的房子也会更保值增值。
当然现在青岛有一系列限购政策，就算在这些利好下，青岛房价也不会大涨，但是这些利好会夯实青岛房价已经上涨的基础，青岛的房价也很难降了。风口已起，风向很难改变。
房子是住的，不是炒的。限购政策也是长期政策，加上房产税的呼声又开始了，所以2018年青岛房价基本稳定，不会大涨，也很难降。对于投资买房，投资的时间成本和金钱成本都很高，投资风险还是很大的。对于刚需买房，建议根据自己的收入情况，首付情况，还房贷能力情况，选择自己可以接受的位置环境买房。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
明月说房
2018年青岛房价后下降吗？
青岛房价会不会下降，这和青岛这个现代化城市有关，我们知道青岛是江北最适合生活居住的地方，也是外来人口希望定居的地方。
青岛经济实力强劲，发展能力强，许多世界级的企业纷纷入住青岛，高科技人才纷纷来青岛创业发展。
即使市政府采取了许多限购确使，希望房价平稳，但是刚需太多，房价未来有一定的上涨空间。
青岛房价会不会下降，现在确实看不出来，青岛的定位是中国超大城市，环境优美，机场，高铁，港口三位一体的交通优势，给是人口净流入提供了便利条件，人口大量流入也给房价上涨提供了空间条件。
