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飘窗漏水的原因分析：
1、设计对飘窗的防水没有考虑，最近见到的设计仅考虑飘窗顶与外墙相交处各做200防水。忽略了不同材料连接界面处的防水处理。现在外墙立面比较丰富，装饰线条比较多，各种材料的温度膨胀系数不同，而又没考虑防水处理，则极易在交界面产生裂缝而渗水。
2、飘窗顶板不是与主体施工时一起浇筑混凝土，而是在主体完成后，再施工飘窗，造成飘窗顶与主体间存在缝隙。
3、外保温施工前，剪力墙的穿墙眼、砖墙脚手架眼封堵不严密;砖墙的立缝砌筑砂浆不密实，都留下外墙渗漏的隐患。一旦保温层漏水，水就容易从这些薄弱点渗透到室内。
飘窗渗漏水治理办法：
①剔除原先老化的密封材料，并将密封部分清洗干净。
②用防水粉兑着一定比例的防水密封胶，然后调合成一种粘结力超强的防水密封膏，最后把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。
③用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝做密封处理，这样就可以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒等的浸蚀而导致的材料老化。
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渗漏无忧
阳台下面的窗户漏水原因大概有以下几点吧:
- 窗户上的排水孔被堵，导致雨水或窗户上的冷凝水排不出去，从边封与下框交接处下渗漏。
- 窗户上的排水孔被堵，导致雨水或冷凝水排不出去，从下面的安装窗户的膨胀螺拴口下渗造成窗台漏水。
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- 窗户固定玻璃密封条密封不好或密封条时间长了老化造成雨水或冷凝水下渗造成的。
- 现在的隔热断桥窗玻璃密封一般都是密封玻璃胶，如果打不好容易漏水。
- 窗户框与墙体密封胶没打好，造成的。
- 如果是由于排水口被堵造成的，就疏通排水口。
- 如果是由于玻璃密封不好造成的，就找到密封不好的部位，清理干净，重新打密封胶。
- 如果是由于窗体与墙体没有密封好，就重新打密封胶。
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- 无论什么情况造成的，在操作时，一定要等渗漏部位水排干净以后，窗台下部漏水的地方完全干燥以后，再做处理。处理完后，并且保证24小时干燥环境。
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笑对人生谈家居生活
一、阳台窗户漏水的原因分析
1、新建的楼房，如果窗户出现漏水的现象，很可能是外墙保温、抹灰出现裂缝，雨水顺着裂缝流进来。如果在你这个楼层没有发现外墙有裂缝的地方，那肯定是你楼上或者在往上有裂缝的地方，有时候女儿墙出现裂缝也会导致窗户漏水的啊。
2、我接触过好多老小区，大都是八九十年代的老房。普遍存在着楼顶、墙面、阳台、窗户漏水的现象。主要原因：外墙抹灰脱落（自然老化）；安装窗护栏、空调室外机打孔时没有封堵（封堵不严）；楼体、地基等下沉造成墙体裂缝；阳台栏板与主体墙出现裂缝等。
3、每个窗户的窗檐上都有滴水线、滴水槽，按窗户的时候，一定要安到滴水线、滴水槽里边，不能安到外边，防止下雨时雨水顺着窗户流到室内，引起窗户变形。
二、解决办法
1、前两种情况你要拍张留底，并联系物业和开发商（或产权单位），到现场查看，进行维修。如果给你加造成损失，可以要求赔偿。如果是老楼，最好是整个楼的业主去找物业，提取公共维修基金进行整楼大修，这时物业会非常愿意的。
2、自己装修的时候一定要盯着师傅，把活做好。不要压滴水线滴水槽，装护栏和室外机一定要把孔密封严实，防止进水。
3、如果发现外墙皮起鼓、脱落、裂缝，及时报给物业，防止坠物砸人砸车，减少自己损失和责任。
以上几点，希望对你有帮助。
