陈德霖
一楼房子
优势
1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。
2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
3、夏天凉爽。
4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。
劣势
1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。
2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。
3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。
4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
顶楼房子
优势
1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。
2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。
3、 通风、采光好。
4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。
5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。
6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。
劣势
1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。
2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。
一楼除了在价格上比其他楼层低而吸引人外，很多开发商还为一楼附加花园、半地下花园、地下室，成了备受购房者喜爱的因素。
这样的户型就算只看效果图也足以让购房者魂不守舍，能拥有专属自己的一片天地是很多人梦寐以求的，甚至不少人看完这类样板间，当时就决定下单。没有亲身经历过的人都没有发言权。入住的时候落差越大，因为很多人的地下室根本不会用到，只能沦落为超大储藏室，用得好的可能成为健身房。
其次，一年里没几天能坐在花园里安安静静的晒太阳，一方面是天气情况（雾霾）不允许，一方面楼上邻居有可能扔烟头的时候砸到你，还有一方面是你根本没时间享用。
如果这些心理建设已做好，那么就可以坐下来静静的算笔帐了，既不要多花钱却浪费了功能和面积，也不剥夺适合的人拥有它的权利。
爱说房
如果只剩下顶楼和底楼，在只有二选一的选项时，还是宁买顶楼，不买底楼！
特别是针对北方的楼盘。不但要考虑刚才其他网友们说的底楼反水问题，还有采光和日照时长、视野、隐私等问题。
顶楼根据现在的建筑技术和条件，完全可以做到下雨也不漏雨的质量！关键是你所选择的开发商历史口碑怎么样？
另外，即使刚交房后下雨，遇到局部漏雨问题，第一时间通知开发商和物业双方，一般刚交楼的前两年还处于承建公司的维保期内，有问题尽管通知维修，仅仅是防水问题，还是比较容易解决的。
但是底层的返水返味问题，就涉及到主管道了，维修困难度大，而且涉及到施工过程中因地形地势所造成的管道工程的结构等等，以及经久累月使用后的管道老化等种种问题。
所以，如果考核完其他所有因素，非这个楼盘不可的情况下，那就宁可选择顶楼不选底楼！我自己也是这么做的！
Sophia艺文
顶楼和底楼在买房的时候都不是理想的选择，如果非要二者选一，个人觉得应该选底楼，顶楼楼顶直接受外界气候影响更多一些，也就是说房间在夏天受阳光直射时，房间的温度会比下面的楼层房间感觉更热一些，冬天楼顶又象是一个大冷山，寒气直接影响到室内的温度，所以感觉比下面房间更冷一些，下雨的时候，如果楼顶防水做的不好，屋顶就容易漏水，这样的状况非常普遍。除此之外，如果住在高层的顶楼，出行的时间就相对长一些，而且还要时刻担忧电梯故障。再说下底楼，底楼地面容易返潮，房间相较楼上的房间潮湿，底楼的采光不一定理想，阳光容易被前面楼房遮挡，再有因为楼层低，外面的人很容易透过窗户看见房间里面的景象，安全性和私密性欠佳。尽管这样，我个人还是比较推荐底楼，底楼相较顶楼出行更便利些，再有一些不利的地方也可以通过其它办法得到改善，比如为了安全起见，窗户外可以加装防盗网，把暖气改成地热，缓解地面潮湿的状况。以上只是我个人的想法，如果能给大家一个参考一个借鉴不胜荣幸。
天成写真雕刻
我建议选顶楼，就算出问题也比一楼好解决吧
一楼的优点：
1、价格便宜
2、出行方便
3、接近绿化
4、避灾逃险方便
5、可能有花园赠送、可做底商、个别有负一赠送
缺点：
1、采光不好
2、潮湿较重
3、安全性差，易被盗
4、蚊虫老鼠多
5、楼市抛的垃圾会影响
6、噪音较大
7、水管反水
那么顶楼有哪些优点：
1、视野好
2、采光佳、通风好
3、私密性强，安静
4、顶楼天台独有风味
缺点呢？
1、隔热问题，冬冷夏热
2、水压、气压对生活有影响
3、顶楼也存在漏水的可能
4、高峰期出行，电梯问题
5、出行不便，顶楼不适合老年人
所以选择顶楼或底楼都会有好或不好的一点，总体来讲顶楼出现的概率会低于底楼，所以如果家中无老人的话，建议选顶楼。
一处宅子
价格如果比正常楼层便宜一些，还是可以考虑的。
一楼有反水风险，如果临街可能会很吵，如果偏远地段还有安全问题。
顶楼有漏雨风险，如果没有电梯还得爬楼，相对肃静。
选择时还得考虑综合因素。如果价格真的很合适也可以买。
小灰狼helloworld
一楼和顶楼都有，高层的，多层的都有，想知道什么？一楼带院，顶层利用率高，就这2点就够了，爱怎么说怎么说，自己住着舒服就行。没住过的哪里有发言权呢？新建商品住宅和老破旧还不一样呢。
用户2288629166339
我感觉买楼顶相对好点，现在的隔热，防水做的都很到位，楼上干净，通风，楼下潮湿，
正义樊
当然是买顶层，个人觉得顶层优点很多，缺点就两个，夏天热和渗水，万一渗水自己做下防水就可以了，花不了几个钱，夏天热的时候就是1楼也要开空调，尽量不要买西边户就行，利远大于弊！
涛
绝对选择底楼，底下有车库，窗外有花草树木，如果楼间距宽，就完美了
600问
如果只有顶楼，和底楼，那就不要选，往往置业顾问手里还有其他楼层腾出来，相信我
