“首付15万，看来只能选择在榆次看看房子了!”我听到身边越来越多的朋友、网友发出这样的感叹。
太原各区域与榆次房价
按照房价来看，太原万元左右的刚需房可以在榆次买套高档次的项目。许多人觉得榆次的未来发展不如太原，基础的配套也无法和太原媲美，在榆次买房听起来不如太原“高大上”，但在榆次买房就那么low吗？
现状
各大品牌开发商相继进驻榆次，区域价值凸显
从搜狐焦点太原站统计的数据来看，榆次目前集中着全国前几大知名开发商进驻：
各大品牌开发商在榆次项目具体情况：
榆次热销楼盘地图一览：
从太原楼市地图来看，品牌开发商集中区域一般都为政府重点发展区域，并且发展潜力大，例如：晋阳湖周边、龙城大街区域等。这么多开发商进驻榆次，说明榆次发展情景广阔。
另一方面，知名开发商的进驻也将提升榆次的区域价值。全国性一线品牌开发商，具有雄厚的资金和开发实力，其成熟的发展模式和产品开发理念，促进区域发展和产品开发理念迈进一大步。
发展
城市扩大的必要性及政府规划的红利
在前几天的《新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名》中，榆次所属的晋中仅位列四线城市。那么，榆次凭什么吸引中国前几大知名开发商相继入驻？
谈个宏观的话题，太原不断发展，城市重心的南移是毋容置疑的，除了政策因素的影响，更重要的是地形决定了太原城市发展的方向。
从上图中可以看到，太原市呈南北狭长走向，而南面区域多为平原盆地地形，有利于基础设施建设，以及合理布局多种产业。地形成为太原往南发展的主要原因。
除了地形原因，政策、交通、人文、商业等因素也促进着榆次的发展。
政策：2017年12月6日，太原规划网公布的《太原市市域空间总体规划（2016-2035）方案公示》中，提出的“一主一副一区多组团”，“一副”即太榆中心城区，包括太原高速南环线与规划迎宾路之间连片建设区域以及晋中市榆次区中心城区。
交通：根据《规划》，太原轨道交通1号线将与晋中榆次区轨道交通1号线衔接，太原轨道交通2号线与榆次区轨道交通2号线衔接，太原轨道交通7号线与榆次区轨道交通3号线衔接，加强太原主城区与晋中榆次区的联系。
龙城大街东延工程，定位为城市快速路，西起太行路，东至太榆交界处，规划红线宽56.5米，双向十车道，未来将畅通太原与晋中之间的道路交通。
人文：说起人文，不得不提山西最大的大学城。榆次北部新城集聚着理工大、医科大、山传、师范等十所高校，是山西省内规模最大的高校集结区，辐射将近二十万人，同时也是省内高素质文化人口的汇聚区。
商业：是否还记得去年9月15日天美杉杉奥特莱斯在榆次开业的盛景。天美杉杉奥特莱斯将休闲娱乐及购物需要相结合，打造真正一站式家庭购物休闲广场。不仅如此，榆次片区还有晋中汇通商业风情广场、万达广场等商业综合体等。
买房攻略
榆次区域咋选？楼盘证件咋看？
首先从区域地理位置来看，榆次房地产火热的区域目前可分为榆次北部新城和榆次老城区。
二者各有利弊。
榆次北部新城是目前太榆同城化重点发展的区域。从区域的规划来看：北部新城是晋中市城区的商业副中心，同时也是我省最为活跃的经济、文化、物流、商贸圈廊带，而且紧邻太原，规划的前景美好。但从目前来看，仍处于发展阶段，配套设施仍不完善，房价相对于老城区较高。
其次太原和榆次的政府网站系统并不相通，以下是查询榆次相关楼盘的网站：晋中市房地产信息平台。
点击楼盘详情便可了解各项目的详细信息：
大家了解项目的同时务必要看清项目的预售许可证。
目前来看，太原大多楼盘首付已提高至30%，利率上涨10%-20%不等，再加上前几天被约谈后，网上疯传太原将要限购、再次提高首付，鉴于此榆次从购房环境、区域发展潜力、房价等各方面来看，确实比较适合刚需族。
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