该地块位于太科园较为核心的位置，由2个地块组成，一块位于朗诗绿卡小镇的东南侧，一块位于青年公社和朗诗绿色街区的中间。区域周边商业、教育、交通等配套齐全。

地块指标：

该地块总占地108219.1㎡，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价7993元/㎡，最高楼面限价11990元/㎡，土地用途为居住用地。

XDG-2018-3号地块宁乐路与清晏路交叉口西北侧，与朗诗绿色街区以及朗诗绿卡小镇仅一路之隔，远处为在建的安置房新安花苑。

地块实景，地块的北侧为一支路，西侧为二支路，地块比较干净，上面没有建筑物，为一片草地。

地块南侧为清晏路，图中快要看到地块的四边均没有围挡。

图中为XDG-2018-3号地块位于青年公社和朗诗绿色街区的中间那块面积较小的地块，也是净地，地块上有杂草，周边无围挡。

交通篇

紧邻交通要道菱湖大道、震泽路、运河西路等多条主干道，距离通锡高速等主干道不足2.5公里，驱车30分钟即可到达苏州城市，交通极为便捷。

项目周边的道路，清晏路、一支路、二支路以及菱湖大道路况实景，平日车流、人流量适中。

位于地块东侧的宁乐路，目前还正在施工中。

地块直线距离在线地铁3号线（无锡新区站）1.3公里，出行非常方便。

配套篇

离地块最近的朗诗邻里荟，目前正在招商中，涵盖了美食、超市等各种配套，后期也会是地块的配套之一。

离项目不远处的12星座大楼，里面也有丰富的业态，星巴克、全家、菱湖大酒店等，也是地块的配套之一。

银行也比较多，有中国银行，招商银行、建设银行等，不管是日常生活还是金融方面的工作人家都是比较方便的。

新吴区行政服务中心，也在地块的不远处，后期办理各种业务也会非常的方便。

地块周边的教育配套，新安实验小学，大桥实验学校，新安中心幼儿园，为孩子的教育保驾护航，此外，东南大学的无锡分校也位于项目附近，人文气息浓厚。

人居篇

正大·万物城将推一期8#（9F）、二期3#（8F）楼，8#楼户型建筑面积约95、110、120平，3#楼户型建筑面积约125平，预计均价13000元/平。另将推二期6#楼（21F）高层，户型建筑面积约96、110平，新概念装修，预计均价12000元/平。现项目二期仅余8#、9#楼少量1层房源在售，8#楼建筑面积约96、110、129平；9#楼建筑面积约96、110平，均价约12000元/平，房源预计2019年8月交付。

佛奥天佑城将推A1#楼部分建筑面积约73、78平平层办公房源，目前认筹中；现在售B1#楼部分带装修SOHO以及层高4.6米LOFT房源，位于4,5,17,19，24层，建筑面积约26、29、46平，均价10000-14000元/平。

裕沁湖畔庭在售建筑面积约125-300平小高层，现房，总高11层，两梯两户，125-140平均价21000-24000元/平，190平均价23000-31000元/平，240平顶复均价21000-23000元/平，300平顶复均价27500-30500元/平，所有房源均为全装修，装修标准约5000元/平。在售建筑面积约315平联排别墅及440平双拼别墅，总价950-2070万/套；建筑面积约240-260平叠加别墅，总价500-800万/套。房源均为全装修现房，别墅装修标准约10000元/平。

远洋·太湖宸章首开将推1#-11#楼毛坯洋房，一梯两户，户型建筑面积约119（中间套）、129（边套）平，5#、6#、9#、10#楼总高6+1层，规划有顶复户型，顶复中间套建筑面积约146平，边套约147平，价格待定。建筑面积约129平洋房实体样板间现已公开。

启迪协信中心在售2#楼公寓现房，建筑面积约48、52、56、68平，带装修（装修标准2000元/平），均价10000-13000元/平。

耘林生命公寓在售二期A1#楼精装适老化公寓，建筑面积约70、95平，均价18500-20000元/平，最快预计2018年7、8月交付。

阿卡迪亚剩余9套大别墅房源，建筑面积约307平，均价19000元/平，具体优惠详询售楼处。

安置房新安花苑，二手房的均为7500元/平。

探地总结：

XDG-2018-3号地块位于新吴区太科园核心区域，地理位置非常不错，周边生活氛围浓郁，交通便捷，人居环境优越，各项配套设备十分完善，未来潜在价值极大，前景十分看好。

该地块的土拍，是否会将区域的房价带来新的变化？后期的开发，又将会给区域带来怎样的品质人居？我们拭目以待！