继南京、成都、西安、长沙等城市放出“送户口”等新政来吸引人才之后，“抢人大战”便蔓延全国各大城市，据相关数据统计，年内不足5个月内超过35个城市发布了40多次人才引入政策。一些地方人才新政送户口送房补，一定程度上变相为限购松绑，给房地产市场带来上涨预期。
一、天津新政首日30万申请落户 或致购房需求激增
5月16日，天津发布的落户政策中比较醒目的两条：一是40岁以下本科生都可以申请天津户籍，硕士放宽至45岁，博士没有年龄限制；二是人才购房上，新引进高层次人才在本市购买首套自住用房不限购。
据了解，当天就有30万人下载“天津公安”APP办理落户申请，截至21日，直接落户5800余人，领取调档函2.7万多人。
仅一天就达到30万人申请了，各大城市落户政策和人才政策大同小异，为何天津成绩如此斐然？
除了给出的落户优惠大之外，天津的地理位置和教育优势起到了关键作用。天津距离北京大约120公里，自驾大约2小时，乘坐高铁仅需半个小时，很多北漂青年在北京买不起房，自然会选择退而求其次，这次天津落户新政可以说给了一个很好的机会。
作为直辖市的天津，与北京、上海一样，拥有全国最好的教育资源，以2017年全国各省市211和985大学录取率排行榜来看，天津211、985大学的录取率位于各省前列，211大学率达到12.68%，985大学录取率高达5.81%，录取率分别是江西省的近2倍和3.7倍。很多家长为了让孩子赢在起跑线上，选择到天津落户买房。
人流的大量流入必然导致购房需求的激增，进而推动房价上涨。西安、成都、杭州也都出现过“万人抢房”的场面，天津大概率也会由于人口涌入导致房价上涨。
二、南昌各区域加大“抢人”力度 购房补贴是重点
在全国“抢人大战”的热潮下，南昌也不甘落后，继《南昌市人才落户实施细则》正式出台后，南昌各区域也开始加大力度“招贤纳士”，政策中都含有不同程度的购房补贴。
在这些区域中，购房补贴力度比较大的是红谷滩新区。
作为南昌热门区域，红谷滩新区这次是大下“血本”了，购房补贴最高达到了200万，并且给予紧缺人才10万元一次性购房帖。
除此之外，赣江新区也不甘落后，高层次人才在南昌首次购房，最高补贴高达300万，而且首次永修县、共青城市购房最高补贴200万，对未购房者，新区提供其一套150平方米的人才公寓。
据南昌统计局的数据统计，2017年南昌市总常住人口为546.36万人，南昌能否在这波强有力的“人才大战”中吸引更多人才涌入，还有待后期数据统计。
三、“抢人大战” 持续进行 新一轮房价上涨或将来临
在这场全国性的人才大战中，不可否认的是，随着“抢人大战”引进的人口数量增加，房地产市场确实呈现上升的迹象。
从最近一年国家统计局每月中旬公布70城住宅销售价格变动情况来看，南昌从去年4月份到今年4月份同比依旧上涨 。把时间再拉长一些，以2015年为价格定基，数据都是呈递增趋势。
从整体来看，南昌房价还在上涨，这还只是在南昌人才新政发布之前的数据。随着南昌人才新政细则的不断落实，南昌大概率也会像成都、武汉、长沙等城市一样，迎来新一波的房价上涨。
在楼市均价过万的南昌，已经很难像前年一样找到五六千的房子，不过位于赣江新区桑海产业园的东投阳光城或许是个例外，
作为南昌房地产市场的价格“洼地”桑海产业园，东投阳光城相当于红谷滩区两三年前的房价，目前均价约5500元/平，有没有感到有些意外？
东投阳光城位于赣江新区桑海产业园神农大道与济生北路交汇处，沿昌九大道驱车20多分钟可直达红谷滩，周边配套有商超、高档酒店、娱乐休闲KTV、农业银行、邮政储蓄，学区学校有桑海小学、桑海中学，能满足居民衣食住行和小孩的上学需求。
5500元/平的房价真的寻遍南昌都找不到了，如此实惠的价格，真是刚需人群的福利。
目前东投阳光城一二期9层花园洋房售罄并交房，三期18层高层，26、27、28栋已经售罄，9、10栋还有部分房源在售。今年六月份即将推出11,13栋，目前正在预约登记中，2000抵开盘抵99折优惠
随着南昌人才新政的持续推行，新一轮房价上涨或将来临。在买房如此艰难的时代，刚需们早点上车才是硬道理。
閱讀更多 搜狐焦點南昌站 的文章
