最近碧桂園、恆大、華潤置地等房地產公司紛紛放出春招崗位了。還沒有看到招聘詳情的同學，可以翻閱我們“青青灣求職”前些日子推送的招聘信息。
通過這些招聘信息，大家可以看到，目前放出的一些房地產公司職位信息，分佈還是比較的，招收人員也比較多。
但是，轉折來了，目前國家對房地產的限制日益增多，“房子是用來住的，不是用來炒的”，也是三令五申。現在招人的這幾家房地產公司，究竟值不值得籤賣身契？
且聽“青青灣求職”青青君娓娓道來。
房產校招，典型的“大小年”招人模式
眾所周知，房地產是民生產業，受國家宏觀調控影響大。年景好的時候，那是相當地吃香；年景不好的時候，大家都要勒緊褲腰帶。自然而然，校園招聘的名額也就有了“大小年”的現象。
回顧一下歷史。2016屆萬科的招聘信息說發200個offer，龍湖說發120個offer左右。而2017屆，萬科新動力校招計劃猛增至400餘人；龍湖仕官生計劃200-250人，並且首次向本科生開放；碧桂園號稱招聘千人。其中，萬科、龍湖人數均比上一年增加一倍。
擴招顯然是有道理的啊。16年半年的房地產銷售金額，就快趕上15年全年的銷售金額了（15年萬科恆大2000億，16年過半萬科恆大目標是3000億了）。中國人都把錢投到房地產來，到處拿地蓋樓，肯定大量需要人的。社招一個土建工程師應該是校招成本的兩三倍吧，作為房企儲備一下人才還是很有必要的。
於是，你就能發現一個很有意思的現象，國家調控得松，房地產公司日子好過，校園招聘就隨之紅火；國家調控得緊，房地產公司日子難過，校園招聘就凋零。
那說了這麼多，你問現在算是年景好，還是年景不好？“青青灣求職”青青君，笑而不語，你猜？
房產公司，民間版“最佳僱主”排名
從歷年來的員工口碑來看，國內房企，如果是應屆畢業生，首選萬科新動力和龍湖仕官生，培養體系成熟，資源傾斜顯著，對地產業從業的職業規劃有非同尋常的作用。
其次，中海的海之子，小萬科之稱的旭輝，小龍湖之稱的陽光城，世貿，金地，也有較好的平臺和不錯的收入。
再次，華潤，招商，華僑城等逼格較高的房企，雖然收入少，但項目質量優異，對設計和工程崗的職業鍛鍊很有意義。
而恆大、碧桂園之類，爭議比較大。
正好最近華潤置地、恆大、碧桂園放出了春招崗位，我們就重點介紹下這三個。
首先說說華潤置地：
國內商業地產跟萬達模式齊名的就是華潤置地模式，如果說萬達是小賣部，以質低價廉跑量為主，那華潤置地就是大超市，物美價高，品質為主。
住宅+持有物業+增值服務的商業模式，用人話來說就是：幸福裡+萬象城+酒店/寫字樓。就這套模式來說，華潤置地玩得非常順溜，當年深圳均價未到兩萬的時候，萬象城旁的華潤幸福裡一出價就驚豔四座，沒記錯的話應該是4萬元/㎡。
萬達開發一個商業綜合體最快一年半，平均速度也是三年內，而華潤置地開發一個萬象城檔次的綜合體，最短的時間都要三年，反正有錢任性。
不過，這錢都是國家的，跟你員工沒半毛錢關係，工資水平在業內經常屬於吐槽對象。雖然工資低，但華潤置地校招的招聘標準挺高的，土建點名要同濟，本科的還不行，商業運營這塊的非海龜不要。
作為一個央企，沒點派系鬥爭、裙帶關係跟官僚主，義都不好意思跟人家打招呼，像前幾年高層集體大換血以及近期捲入萬寶之爭，隨便一點講出來都是一段精彩的故事，你懂得。
然後再說說恆大集團：
恆大這幾年出盡風頭，恆大的足球奪亞冠、恆大的冰泉廣告費上天、恆大的糧油買進又賣掉、恆大的樓盤無理由退房。在這種種的表象背後，隱藏的實質是房地產行業的利潤率一年不如一年，以及房子不像零幾年時那麼好賣了。
有傳言說前幾年，許老闆拍桌子說“蓋房子賺的錢還不如賣飲料的”，由此拉開了恆大多元化發展的序幕；同時，恆大除了外界熟知的規模化發展策略之外，近幾年還很強調品牌戰略，這也是恆大一直很高調的原因之一。
恆大的高速發展決定了整個公司常年處在一個高壓的狀態之下，加班乃是家常便飯，但相應的員工有付出公司也有回報，即員工有購房優惠，之前聽說好像是七折，套用深圳的房價，這個數目也不小了。
說說一個趣聞，可以讓大家感受恆大的高強度工作狀態。很多人應該聽過，不過，我當時親耳聽到的版本更為離奇，姑且說一個廣為流傳的版本吧。
話說許老闆要求做事雷厲風行，自己打的電話，無論是誰，響三聲之內必須得接，不接者無論職位高低，一律罰錢。據說，有的高管洗澡時，還得讓愛人在一旁拿著手機候著，以防沒能在第一時間收到許老闆的指示。
接下來再說說碧桂園：
碧桂園的發家史代表了一大部分民營房企的發展歷程，老楊老闆給人的感覺就是樸實，為人很謙虛，這種性格從某種程度上幫助了碧桂園的起飛。
行內人說起碧桂的發家，都離不開王志綱這個名字。在那個年代，大手筆地搞事件營銷，佈下一個大局來盤活一個樓盤，確實是不簡單。
碧桂園的模式基本就是郊區盤白菜價，快速開發高週轉，從拿地到開盤基本都是半年，業內速度最快。碧桂園利用一個模式全國到處複製也有其弊端，例如營銷推廣就是一個模板全國套，鮮有因地制宜的創新。
不過，碧桂園在一些項目運作以及企業利益共享方面還是有些創新，例如投拓業內眾所周知的“同心共享”。投拓人員拿地也要出錢跟投，能夠減少企業因為快速擴張、為了衝業績而拿到不合適的項目，這個方法還是挺好的嘗試。
但是，快速擴張帶來的問題還是顯而易見的。之前，碧桂園南寧公司為了開盤，偽造政府公章事件鬧得沸沸揚揚，也從側面反映了民企有時存在的流氓作風。
碧桂園的工資水平在業內算是中等水平吧，其應屆生培養項目碧業生年薪接近十萬。
聽聽應聘華潤置地、恆大、碧桂園的學長學姐怎麼說
經驗分享一：最頂尖的人才不要去
其實目前最頂尖人才基本都不會去房地產了。地產行業有句話，叫做“生不進恆大，死不進碧桂園”。我記得我當初拿到恆大offer還是很開心，底薪6000+，還有其他福利，當時一些原因沒去實習。但聽實習回來同學說，每天工作12小時，很苦逼。
恆大、碧桂園、萬達這種實行就是人海戰術，剝削勞動力。每天上12小時班、13小時班。而且碧桂園一般在3，4線城市，沒有什麼娛樂。
經驗分享二：好壞都是相對的
其實好壞都是相對啊，只能說恆大的管培生體系、對於應屆生的成長髮展，在傳統銷售前二十左右的房企中是處於下游的。但至少恆大的體量、規模在那，自然也有其亮點。
具體的工作壓力、氛圍、人才培養三方面：
工作壓力：恆大的工程崗工作壓力是非常大的，既兼甲方工程師又兼監理，加班嚴重，嚴格考核。
氛圍：恆大的氛圍實在有些缺乏人情味。據今年剛進入恆大的學長反饋，人情味會偏淡。
人才培養：進入恆大個人的發展其實更靠時運（碰到好領導）、個人的小強精神和苦熬吧，整個公司每年大體量大規模招人，就是因為人才流失率高、當基礎勞動力使用，其實幾乎沒有所謂的培養。
個人校招完整走下來，感覺恆大的招聘標準其實相對來說是最隨意的了，這種招聘態度其實就是對於培養的註解。
另外恆大內部調崗現象還蠻嚴重的，完全就是隻顧公司需求忽略應屆生的成長髮展，哪裡有坑把人往哪塞。
但是回到第一句話，好壞都是相對。
經驗分享三：恆大地產面試比較水
就恆大地產2017屆校園招聘來說，實在沒啥可說的，就說一下他的面試形式好了，因為真的是太！水！了！
而且通過率比較高吧，去面試的時候有個湖南的HR，還跑到我們旁邊說，“投湖南吧，都能過”。
對了，據說通過率高的原因是，最後會把你們調劑，所以如果真的對工作地有要求的可以別同意調劑。
說到具體面試，一面是一分鐘的演講，提前會郵件通知演講題目，然後hr就聽一下演講，基本上不會問啥問題，就莫名其妙全組通過。
現場出成績，現場準備二面。二面是多對多面試，兩個HR面八個人，HR問每個人兩個問題，然後就結束了，又莫名其妙過了，我甚至懷疑他一個人都沒刷。
二面之後是筆試，一共三部分，全是性格測試，第二部分裡夾雜了個別行測題，沒有什麼獨特的地方。
筆試過了之後就是終面了，終面等了一個多小時，進去每個人桌子上放著一張小紙條，然後翻過來是演講題目，也就是需要你即興演講，每個人演講完就徹底結束了。
好的，我真不知道恆大想要什麼樣的員工，最後也是收到了恆大的offer。
經驗分享四：華潤置地加班多，薪水相較於同行業低
我工作了幾年就跳槽了，主要原因是加班多，薪水相對較低。久而久之，有些身心俱疲。但不可否認，作為應屆生來說，華潤的牌子還是不錯的，在裡面能學到東西，對接下來跳槽也很有幫助。
應聘地產公司，如何選崗位、城市？
說了上面那麼多正面、負面的消息，如果你還是打定主意想網申房地產公司的話，那“青青灣求職”青青君就來分享下業內人士對於選擇崗位、城市的看法。
房產公司熱門崗位有哪些？優劣如何？
投資崗：
投資崗作為地產公司的核心崗位，承擔了尋找公司前途的重任，最大的特點就是壓力與機會並存。
優勢：發展前景好。由於投資崗需要和財務、設計、工程、營銷各個端口對接，對於新人來說可以快速全面學習地產行業知識。同時，投資崗是距離老闆最近的地方。離老闆近，就有可能升遷快。
劣勢：工作壓力大。幾十億的項目，從發現機會到研究判斷，再到交易簽約，很可能只有一星期時間。
銷售崗：
銷售崗和投資崗一樣，也是企業的核心崗位。銷售崗直接面對市場。有能力的話，業績突出，薪酬也就可觀。
優勢：直接面對市場，不同的客戶，不同的策略，一線銷售經驗非常鍛鍊人。
劣勢：房地產銷售有“看天吃飯”的因素。一個項目賣得怎樣，除了要看銷售經理的努力，同時也要看項目本身的價值。另外，市場大環境，比如國家宏觀調控等，也是影響因素。最近國家限購政策頻頻推出，對銷售也是非常大的挑戰。
運營崗：
房地產公司一般會同時開發幾十個、幾百個項目。所以，企業日常管理，需要運營崗支持。運營崗一般負責管理企業的各項重要指標，例如投資指標、資金指標、工程建設指標等等。而企業的管理層也是通過運營崗彙總的各項報告，決定接下來企業的發展方向。
優劣勢：入職運營崗會讓新人迅速對地產公司有全面瞭解，但同時也要承受繁重的案頭工作。
設計工程崗：
設計工程崗是地產開發的主要業務端口，也是公司的基石。
如果喜歡在專業領域上不斷深入，那麼設計和工程崗是不錯的選擇。
但是房地產項目的開發週期都很長，一般要3到4年。紮根項目的同時，設計工程崗很難通過本職工作全面瞭解行業，而是要多通過行業交流和自學成長。
應聘房地產公司時，如何選擇城市？
一二線城市：
在一二線城市都有完備的團隊。對於新人來說，一二線城市的公司成熟穩定、學習機會多，但是晉升機會少。
大城市的機會主要不在公司內，而是市場上。大城市市場活躍，行業內企業多，招聘需求旺盛。一旦你夯實了專業基礎，就可以考慮跳槽發展。
中小城市：
團隊通常不夠完備，工作任務綜合，幹中學學中幹一般是常態。
所以，選擇中小城市，不能太指望公司的支持，而是需要自己打出一片天地。當然，風險伴隨收益。三五年之後，一些在小城市打拼的新人已經是公司領導，而很多選擇了大城市的人因為機會太少，還在原崗位上待著。
總的來說，房地產公司的校園招聘，還是非常值得考慮的一個求職選項。地產行業不重出身，而重實用，很適合新人嶄露頭角。
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