在農村的快速發展中，拆舊建新是不可避免的事，對於農民來說，土地和房屋是農民最寶貴的財富，而新農村的建設將重新規劃農村佈局，甚至有些村還需要整村搬遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。不過農村的搬遷難度比城市是大很多的，因為很多農村房屋是沒有產權證的，或者建造太久證件遺失了，甚至可能還有些在現在看來是屬於“違章建築”的。不過在國家不斷的完善農村拆遷相關規定下，今年農村這4種“違章建築拆遷”也能得到賠償，農民朋友都瞭解下！
1、納入農村規劃的房屋。
以前農村房屋的建造是比較隨意的，因為沒有統一的規劃，所以顯得錯亂無序，那麼現在新農村建設在規劃時，就需要對納入規劃範圍的這些房屋進行拆遷。被納入新農村規劃的房屋，不管是否屬於違規建造的都能獲得補償，賠償的標準和沒有違規的可能會不同，每個地區也多少會有些差異，屬於違規建造的農民朋友可以就近去諮詢瞭解。不過農民朋友千萬不要以為會補償所以就隨便蓋，因為違建的情況在一些地區分得比較細，不要自作聰明結果得不償失呢。
2、特定時期長期居住的房子。
在一些特定歷史時期，比如戰爭等因素導致產生大規模的流動人口，一些本不屬於這個村的農民，但是後來在這裡長期居住，並佔地建房落戶。這種情況的房子，如果沒有宅基地使用證和不動產證，趕上拆遷農民也可以申請補償。
3、代代流傳下來的祖宅。
在農村，用房子傳家是很常見的，有句俗話這樣說：但留方寸土，留與子孫耕。有些老房子由於一些歷史問題或者其他一些特殊原因，農民朋友只知道是祖上傳下來的，但卻證明不了，這種情況的房子農民可以提供家譜或者其他能夠證明的材料給當地的相關部門核查認定。通過認定後只能要證明房子的歸屬，拆遷的時候農民一樣能夠拿到補償。
4、建房子的時候不存在違規的。
農民現在居住的房子就算沒有證件，按現在的標準屬於違規建造的，這種情況只需要配合相關部門調查，證明房子在當初建造的時候符合當時規定，在當時不屬於違規的話，這種情況在拆遷的時候同樣能領取全額補償。
在今年的新規定中，將之前的單房屋拆遷補償標準改為了房屋加宅基地形式的補償，即是拆遷時，不但賠償農村房屋，對宅基地也有補償。拆遷補償的範圍包括了固定財產（農房及屋內裝飾），其他財產（地上附著物，比如果園、菜園等），此外還可獲得最低兩萬元的拆遷過渡期安置費，安置補償費包括宅基地、配套設施、租賃費等。同時農民的利益也得到了強化，現在國家為了保護農民朋友的利益，規定強拆暴拆、先拆後補、拆遷無公示都是屬於違法拆遷的行為。
現在農村城鎮化的速度比較快，國家的政策也越來越好了，很多地方都漸漸被規劃重新修建，需要拆遷的地方也越來越多，說不準哪天大家就趕上了。提前多瞭解相關政策，做到心裡有數，一旦趕上了，大家就不會吃虧。
閱讀更多 鄉下軼事 的文章
