华子36259621
一个城市的房价是否有上涨空间，取决于当地的住房需求和购房承受能力。
南通2017年常住人口730.5万，在江苏省内仅次于苏州、徐州、南京，比刚迈入万亿俱乐部的无锡还要高一些。（无锡2017常住人口655.30万）
在2017年的GDP排名中，南通以7734.61亿元位于江苏省第四位，名义增速也位列前茅。
南通作为上海的北大门，有着其他城市难以匹敌的区位优势。众多的沪通合作项目，也是南通主要的经济增长点。
较大的人口需求，稳定的经济增长，都是推动各类消费的动力源。个人看好南通。
橙子怕天黑
在南通上学四年，个人觉得南通环境还不错，就是风太大，俗话说一年刮两次，一次刮半年的那种！所以毕业之后就没有留在南通。南通房价也是在16-17年才暴涨的，当时规划要修地铁所以房价就涨了一波，但是目前好像因为市区常住人口不到规定，地铁被叫停了 也不知是真是假，反正我是16年听说要见地铁的，但是等我17年毕业也没看到哪里开始建，所以我觉得南通房价涨可能也会涨，但是应该是理性上涨，而不是暴涨！南通前两年暴涨也是被上海人给炒的！
路边草4002502
南通要涨房租只有两种，一种提升区域生活色彩品质。多搞男A女免单的商业氛围。压低房租。提升房价上涨空间。第二种大搞产业链提升房租金回报率。也可涨房租。除此两项外无 他路涨房理由的
月影枫吟
你好，嗨住租房来回答这个问题。
房价，一直都是我们最关心的话题之一，每一座城市房价涨与跌，影响的因素很多，背后的原因也很多，南通也是一样的，南通的房价经过近几年的快速发展，今后房价走势会呈现怎么样的趋势呢？
一、经济发展动力不足，源动力、外部刺激不足，房价难涨
南通市，作为一座正在发展中的城市，其经济综合实力与热点一二线城市还有很大的差距，经济底蕴也不足，这对于南通市的房地产市场来说，经济发展源动力不足，外部的力量刺激不足，今后南通市仅仅倚靠自身的发展，房地产市场是很难快速发展起来的，其房价也就很难继续往上走！
可能前几年，南通的房价涨起来了，这个与楼市的大背景有关，前几年各地的房价在普涨，南通市也在这种趋势下，房价有所上涨，但是现在已经没有这种普涨的趋势，也就失去了外部力量的刺激。
二、楼市严密调控，房价难涨
楼市调控是现阶段房地产市场得以受到有效调控的根本，不管是限购还是限售限贷等调控手段，都是为了抑制当地房价的快速上涨，让房地产市场真正回归理性，让房价回归合理水平。从去年开始，楼市调控就成为了房地产发展的主向，“房住不炒”的概念也深入人心，今后很长一段时间内楼市也会遵循这个方向发展！
因此，在楼市调控不放松的前提下南通的房价是比较难上涨的，毕竟有外力的约束。
三、购买力是决定房价涨跌的主要因素
购买力可以是刚需，也可以去投资炒房客，这些都是楼市购房的主力军，其中刚需一直都是决定购买力旺盛与衰弱的主要因素，而购买力也是决定房价涨跌的主要原因，有购买力房价才有可能会上涨，购买力不足，房价也就失去了上涨的支撑。
今后人口老龄化以及房屋的普及，购买力是会呈现出慢慢衰退的趋势，因此南通的楼市很难上涨。
因此，综上所述，房价虽然是很敏感的话题，但是南通市在楼市调控不放松、经济发展后劲不足的背景下，今后房价是很难持续上涨的。
房价高，很多人对于买房都已经绝望了，其实大家不必担心，今后随着租售同权的全面铺开，租房未必就比买房差，租房也买房无异，可以享受同等的权益与服务。
不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
炒作！房价涨跟经济有关！地方经济好了，人才流动了，房子涨！现在上海房价在跌，全城压缩人口，许多外来打工者己回老家！整个房价，房租都在跌！我认为南通房价是人为炒作？南通经济现在发展好吗？如果答案肯定的话，那就涨。反之？
