2007年的泡沫嚴重刺激到美國樓市的發展，如今11年過去了，美國房地產市場的狀況改善了許多，眾多城市的房價持續上漲並創下新紀錄。而近段時間，美國樓市出現了新的挑戰——庫存！
根據Zillow的12月房地產市場報告顯示，美國的房屋庫存已經連續下跌了35個月，且這一趨勢在2018年將不會發生改變。這意味著今年購房者之間的競爭依然激烈。
這種狀況並不是某個市場的個例，而是美國各個市場的共同問題。
數據顯示，2017年12月的房屋庫存數量比上一年同期下跌了10%。全美35個最大的城市中，有26個市場的房屋庫存出現了下跌。其中有9個城市的庫存同比下跌了20%以上！這些城市的租金和房價今年將會持續上漲！
但不同的是，一些泡沫時期房價大跌而今大漲的市場，無論房價和租金都上漲過快，同時炒房和欺詐行為發生頻率也高。
據24/7 Wall Street報道，CoreLogic對2012年以來美國最大的100個房屋市場的房價增長、租金增長進行了分析，並對它們的炒房指數和欺詐指數進行了排名，評選出了以下10個最健康和最不健康的房屋市場。
美國十大最健康市場
1、奧爾巴尼-施奈德-特洛伊，紐約州
房價漲幅：8％
租金漲幅：12％
炒房指數排名：第59
欺詐指數排名：第73
2、波士頓，馬薩諸塞州
房價漲幅：42％
租金漲幅：29％
炒房指數排名：第92
欺詐指數排名：第81
3、劍橋-牛頓-弗雷明漢，馬薩諸塞州
房價漲幅：39％
租金漲幅：30％
炒房指數排名：第90
欺詐指數排名：第80
4、格林維爾-安德森-莫爾丁，南卡羅來納州
房價漲幅：29％
租金漲幅：35％
炒房指數排名：第53
欺詐指數排名：第60位
5、路易斯維爾/傑斐遜縣，肯塔基州-印第安納州
房價漲幅：25％
租金漲幅：18％
炒房指數排名：第46
欺詐指數排名：第87
6、密爾沃基-沃基沙-西艾利斯，威斯康星州
房價漲幅：21％
租金漲幅：38％
炒房指數排名：第52
欺詐指數排名：第98
7、俄克拉何馬城，俄克拉何馬州
房價漲幅：16％
租金漲幅：23％
炒房指數排名：第65
欺詐指數排名：第64
8、匹茲堡，賓夕法尼亞州
房價漲幅：20％
租金漲幅：16％
炒房指數排名：第89
欺詐指數排名：第91
9、羅利，北卡羅來納州
房價漲幅：27％
租金漲幅：17％
炒房指數排名：第87
欺詐指數排名：第76
10、溫斯頓-塞勒姆，北卡羅來納州
房價漲幅：19％
租金漲幅：14％
炒房指數排名：第76
欺詐指數排名：第61
美國十大最不健康市場
相比之下，下面這10個市場的房價和租金漲幅都相對較高，且炒房和欺詐的排名也要靠前得多。
1、勞德代爾堡-龐帕諾海灘-迪爾菲爾德海灘，佛羅里達州
房價漲幅：59％
租金漲幅：29％
炒房指數排名：第21
欺詐指數排名：第1
2、傑克遜維爾，佛羅里達州
房價漲幅：41％
租金漲幅：18％
炒房指數排名：第33
欺詐指數排名：第13
3、萊克蘭-溫特黑文，佛羅里達州
房價漲幅：53％
租金漲幅：29％
炒房指數排名：第29
欺詐指數排名：第12
4、邁阿密-邁阿密海灘-肯德爾，佛羅里達州
房價漲幅：63％
租金漲幅：27％
炒房指數排名：第24
欺詐指數排名：第2
5、新奧爾良-梅泰裡，路易斯安那州
房價漲幅：36％
租金漲幅：19％
炒房指數排名：第27
詐騙指數排名：第17
6、奧蘭多-基西米-桑福德，佛羅里達州
房價漲幅：57％
租金漲幅：31％
炒房指數排名：第10
欺詐指數排名：第14
7、棕櫚灣-墨爾本-蒂圖斯維爾，佛羅里達州
房價漲幅：62％
租金漲幅：37％
炒房指數排名：第6
詐騙指數排名：第18
8、河濱-聖貝爾納迪諾-安大略，加利福尼亞州
房價漲幅：69％
租金漲幅：24％
炒房指數排名：第41
欺詐指數排名：第44
9、坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特，佛羅里達州
房價漲幅：52％
租金漲幅：23％
炒房指數排名：第7
詐騙指數排名：第8
10、西棕櫚灘-博卡拉頓-德拉海灘，佛羅里達州
房價漲幅：60％
租金漲幅：32％
炒房指數排名：第42
欺詐指數排名：第3
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