在武漢樓市“一房難求”的當下，聯投花山郡二期近3000套房源卻面臨著“橫盤”兩年難入市的尷尬。
事實上，早在2015年10月該項目就曾暗中開盤銷售，但因存在未取得預售許可證提前認籌收取部分購房人購房款的違規行為被武漢市房管局處以扣分、罰款的行政處罰，並引發一系列購房糾紛和維權事件，至今仍有購房者不斷投訴。
未批先建
據瞭解，武漢聯投置業有限公司（以下簡稱“聯投置業”）於2012年7月和12月通過公開招拍掛摘得三宗住宅用地用於花山郡項目開發，由武漢聯投生態城房地產有限公司開發建設，項目總建築面積約66.6萬平方米，分二期建設，一期約11.8萬平方米住宅已交付業主，二期約54.8萬平方米，目前尚未銷售。
官網資料顯示，聯投置業是湖北省政府直屬的國有大型控股公司——湖北省聯合發展投資集團有限公司（以下簡稱“聯投集團”）核心子公司之一，負責聯投集團地產板塊的建設與經營，主營業務包括房地產開發、商品房銷售、酒店管理、物業管理、旅遊開發等。
據劉洋介紹，聯投置業在拿地後，武漢市中心城區40個湖泊“三線一路”保護範圍正式劃定，在項目原有規劃中部分建設項目位於生態控制線之內，需要對規劃作出大量調整。
根據2012年11月28日獲批的《武漢市中心城區湖泊“三線一路”保護規劃》規定，中心城區39個湖泊藍線、綠線之內不得任意開發，灰線內的建設要與濱水環境相協調，並且限制環湖無序開發，保護湖泊資源、水環境景觀的公共性和共享性。
違規售房
據瞭解，除存在未批先建問題外，聯投花山郡二期項目開發商還曾因違規售房問題被處罰。
孰料事與願違，由於項目彼時尚未取得《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》，不具備申請辦理《商品房預售許可證》的條件，項目遲遲拿不到預售證，再加上武漢市多次限購，導致部分業主失去購房資格，由此引發業主多次維權。
2016年8月3日，針對武漢聯投生態城房地產有限公司在聯投花山郡二期銷售過程中存在未取得預售證提前認籌收取部分購房人購房款的行為，武漢市房管局最終做出“責令限期整改，並處以3萬元罰款”的行政處罰。
項目所在地的東湖新技術開發區管委會在回應業主質疑時也將開發商這種行為認定為失信行為，並表示依據《武漢市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》（武房規【2015】9號）文件的相關規定，武漢市房管局已對開發企業的失信行為進行了扣分。
劉洋表示，2015年項目啟動銷售時規劃手續在同步辦理中，當時預期當年可以達到預售條件，但預售證的問題一直沒有解決，“對於有退款需求的客戶公司已經無條件退款，問題基本上已經解決掉了”。
據此前媒體報道，聯投花山郡二期一位客戶經理坦言：“這是我們目前矛盾的根源，也是我們要盡最大努力去解決的問題。”
武漢市房管局房產開發與市場監管處上述不願具名的負責人也表示，聯投花山郡二期此前因違規銷售引發的糾紛也是項目無法及時申請預售許可證的一大原因。“按照要求，房地產開發企業需要先把違規問題處理完才允許申領預售許可證，目前開發商正積極對接，市房管局也在研究項目預售許可證的發放問題。”
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