CBD（中央办公区）是每座城市的经济引擎，每一个活力四射的CBD背后，都有一个高品质居住配套CLD（中央居住区），它是CBD高端人群的品质生活区。放眼大上海，莘庄就是一个100%不折不扣的CLD。
接棒市区“南大门”
莘庄拥有绝佳的地理位置，距离徐家汇CBD仅仅12公里，乘坐地铁20分钟，自驾15分钟。
根据《上海2035》城市总规划，原先的四大城市副中心之一的徐家汇并入中央活动区，而莘庄则成为新的主城副中心。凭借优越的地理位置，未来莘庄最有可能接棒徐家汇市区“南大门”的位置，成为上海西南新重心。
交通四通八达
莘庄的交通四通八达，TOD TOWN综合交通枢纽涵盖了轨道交通1号线、5号线，铁路22号线、沪杭客运专线，以及莘庄南北公交枢纽15条公交线路，拥有亚洲级立交——莘庄立交。莘庄本就人口众多，如今接棒徐家汇的地位，人口导入趋势将进一步扩大，同时与徐汇、松江、金山等中外环区域的联系也会更加紧密。
商业四面开花
莘庄的商业配套四面开花，仲盛国际、百盛、莘庄龙之梦、百联南方商城等，都是年营业额10亿以上店王级商场。此外，莘庄综合交通枢纽项目还将建设一座“TODTOWN"，由香港新鸿基地产和上实城开联合打造的70万方地铁上盖综合体，集合住宅、办公、五星级酒店、酒店式公寓、购物中心、空中花园、博物馆等。目前正在紧张施工，预计2022年完工。
莘庄10年无新房
作为城市的副中心，莘庄即将变身“下一个徐家汇”。但这样一个即将“起飞”的莘庄，想要买房分享发展红利却越来越困难。
近10来，莘庄少有纯住宅用地推出，最新的一个项目还是2008年开盘的好世鹿鸣苑。目前，莘庄的住宅均已老化，二手房成交均价破5万/平。而且，莘庄周边5公里的古美、九亭、梅陇等板块房价更是高得上天，新房或次新均在7万/平左右。
预算有限、又想住新房、提升生活品质，不想错过即将“起飞”的莘庄，怎么办？
莘闵别墅区或是唯一价格洼地
素有“徐家汇后花园” 之称的莘闵别墅区，或许是莘庄周边唯一的价格洼地。这里云集了众多知名开发商的别墅项目，是目前为止最成熟的城市别墅区。
莘闵别墅区距离莘庄板块仅5公里，和徐家汇、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽的直线距离也都在30公里以内。放眼西上海置业，莘闵别墅区板块似乎是个不错的选择。
城市副中心稀缺洋房 400万一步到位
金地双都汇，位于徐汇南莘闵别墅区，项目延续了金地王牌产品“褐石”品质，呈现出浓厚的纽约新都会风格。主推的89㎡精装洋房即将入市，均价为45000元/㎡左右，一房一价，总价约400万元。
金地双都汇精雕细琢的89㎡洋房产品，几乎是当前设计规范下零缺陷产品，户型方正，全明通透，3房2卫空间分配合理，厨房、餐厅、客厅三者连成一线，中间不存在过道的区域，全部面积都被充分利用了。
同时，项目采用高标准精装打造，中央空调、地暖、新风系统、智能家居一应俱全。还有大小不同的触版开关、自带美颜效果的浴室苹果灯、电热毛巾架等周到细致的小细节，品质生活一步到位。
在开发商普遍从配置上“抠成本”的当下，仍然坚持高标准、用心去做好房子的项目，值得珍惜。
如今莘庄站在了当年徐家汇类似的位置，预算有限但又不想错过莘庄“起飞”，金地双都汇作为莘闵地区的高性价比楼盘，是个不错的选择。
文/潘思安
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