前兩天寫了一篇《 》的文章，不少網友覺得不可思議，2萬多雖買的只是微型人防車位使用權，用某網友的話說，法律上也只會承認20年，但從實際考慮，就算20年也算是比較划算，畢竟在自己能力承受範圍內解決了當下的燃眉之急。
在實際生活中，不少人都在要不要買車位這個問題上糾結，以至於錯過了最佳購入時機，最後遇上一堆麻煩事兒。今天就來和大家分享一下為什麼我會選擇買這個車位。
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買車位的優勢：
1、車位配比不足，屬稀缺資源，並具一定增值價值
其實在現實中，大城市小區車位配比能達到1:1的並不多，加之現在一些家庭可能會有2輛或以上的車，從而車位供需自然就更加不平衡了，車位也就成為了一個稀缺資源，停車難的問題和購房難一樣糟心，當市場出現供不應求局面時，車位也自然有了一定的增值潛力。（對於產權車位如此，實際中人防車位使用權轉讓過程也是如此。）
2、減少車輛受損率，車輛停放更安全
相信不少人都和我一樣，遭受過罰單，遭受過被劃，即便是能暫時租個小區內的車位，你又怎麼知道什麼時候就變成別人的了，另外更不用說長期停放在外日曬雨淋的車損。
3、降低時間成本，停放更安心
之前我也說過，停在小區外的經歷，每天就和小偷蹲點一樣，賊眉鼠眼在街道上反覆偵察，一有空隙，馬上掉頭倒車甩進去，就和每天早上超市門口等著搶菜的大媽一樣，拼的是眼疾手快，即便是能夠停進去也可能在用車時被其它臨停車輛堵在裡面滿地兒找人，要是沒找到好位置，恰好是自己堵住了別人的出口，更有可能享受到一大早一個陌生電話叫醒挪車的服務。
4、車位助力房子增值
有了上面幾點，其實已經看出車位的優勢，所以不少人會為了省去日後的麻煩，把車位作為購房的標配，在市場中，帶車位的房子比不帶車位的房子更容易轉讓出售，畢竟在市場供需驅動下，未來還是有無限增值的可能。
所以，買了自己的車位，不但能省去不少糟心事，有專業的管理，停車也規範，不至於亂停亂放，進出也方便，更能降低車損，延長車輛使用年限，同時還易於房產打包出售。
當然，有不少人會對於買車位望而卻步，畢竟在一些一線城市，成為已經被炒到上百萬，嚴重脫離一般人的可承受範圍。
買車位的劣勢：
1、購置費用過高，超承受
購置車位時，不管是一次性付款還是貸款，對於一些城市來說都是一筆不少的支出，很可能遠超普通家庭可用支出範圍，給家庭增加不少負擔，比起租車位似乎壓力會相對更小。
2、繳納車位管理費用
並不是買了車位就沒有其他花費了，其實買只是買的車位產權或者使用權，但是物業公司對車位具有管理權，即便是購置了車位，一樣還是要向管理公司繳納車位管理費，這和買房繳納物業費一個道理。
既然如此，可能更多人會傾向於租車位，那麼我們再來具體分析租車位的優劣勢。
租車位的優勢：
1、分期繳納租金，壓力更小
相比一次性付幾萬或者上百萬，租車位每月只需付幾十或幾百塊，整體壓力少了不止一丁點。
2、閒錢理財比車位增值快
對於一些有理財經理的人來說，與其花一大筆錢在車位上等著它慢慢增值，沒有直接投入理財產品來的快，賺的多。
租車位的劣勢：
1、長期暴露在外，車損嚴重
有些早些的小區，出租的地下車位有限，更多是地面車位，這就造成前面說到的，長期暴露在風吹日曬的環境下，或者遇上些調皮的孩子，劃花都是小事，更有甚者，趁大人不注意，直接上車玩耍，這樣的車損該有多嚴重。
2、隨行就市，水漲船高
每個小區車位出租價格不同，我所在住宅小區含管理費也就100左右，而周邊小區基本都是高於這個價格的，但是誰也不能保證這個價格就會一直不變，畢竟已經聽說周邊不少小區出租車位已經在調整了。所以租車位並不能保證未來幾十年都是現在這個價格。
3、續租難，全憑運氣
一般出租都是短租模式，少有一租就是幾十年的。而我所在小區物業更是按年出租的，首先你還得在規定時間去物業登記，才有抽車位權利，然後在規定時間全小區的人去抽那為數不多的車位，抽到還好，即便離自己單元並不近，但至少愛車有歸屬了；而運氣不好的，只有自己想法從業主手裡租高價車位或者自己在外找地兒停。一年租期滿後，來年全小區的人統一回到同一起跑線上，再來賭一次運氣，能不能續租全靠天意。
4、位置不固定，今天不知明天事兒
如果是物業處租的不可轉讓的車位還好，租期內都可以高枕無憂，如果是租的可轉讓售賣的車位，那你就隨時準備被人攆走吧，頂多退你未來幾月未消費的租金和管理費，一時半會兒你的愛車還無家可歸。
所以，整體對比來看，買車位利大於弊，租車位弊大於利。但這裡我並不建議所有人都應該去買車位，我們更多還是要結合家庭情況和當地市場考慮。
如果你所在地區車位價格在家庭可承受範圍，且不會影響整個家庭正常生活，是可以考慮購置一個車位，不再每天被停車所奴役；如果你所在地區車位價格已經遠超你目前的預算，可以考慮短期租賃的方式，降低家庭負擔，不要一邊被房奴，一邊被車奴。畢竟生活是拿來享受的，在自己能力範圍內做適合自己的抉擇，不要主動被生活奴役。
最後附上我當時的算法
繳費收據
1、購置人防車位
時間：20年
使用權價格：27500元
管理費：35元/月
20年管理費：35*12*20=8400元
20年費用合計：27500+8400=35900元
（車位未來具有一定增值空間，使用權未來轉讓可獲利；
若抽得物管出租低價車位，可根據自己車輛需求，以市場價出租其中一個車位：
每年收入：200*12=2400元（就看運氣有多旺））
2、物管處租車位
時間：20年
租金：70元/月
20年租金：70*12*20=16800元
管理費：35元/月
20年管理費：35*12*20=8400元
20年費用合計：16800+8400=25200元
（前提是不漲價，每年有運氣抽到的情況下）
3、業主處租車位
時間：20年
租金：200元/月
20年租金：200*12*20=48000元
管理費：35元/月
20年管理費：35*12*20=8400元
20年費用合計：56400元
（前提不漲價，業主一直同意續租的情況下）
大家也可以同樣算下，不過產權車位購置價肯定比我這個高多了，更多考慮轉售增值收益和帶房增值收益，畢竟身邊確實也有不少投資車位賺錢的。
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