▲高速时代御府新中式人文示范区
最近，肥西楼市的爆点莫过于“新房库存告急”“天花板飚至2万/㎡”“二手房市场火热”，而今天又多了一个爆点，这就是纯新盘高速时代御府新中式人文示范区面世。
2017年，肥西新房住宅网签9545套，位列合肥各区县之首，成为跑量最快的板块。然而，疯狂跑量过后，县域库存锐减，新房一时断货，导致二手房火热。
市场需求不断增加，购房者渴望的就是新房的补仓。
▲高速时代御府营销中心 现场人气
今天，高速时代御府的营销中心正式开放，不仅让市场久旱逢甘雨，还带来亮点颇多的改善级产品，活动现场吸引超800人参与。
更为惊喜的，项目今天(5月2日)就开始验资，预计月末开盘，上市3栋，约250套，十分迅速。
早上，我也第一时间前往营销中心，收集到很多有价值的干货，与各位购房者分享。
▲高速时代御府新中式人文示范区
不仅仅是营销中心暨示范区的亮点，高速这次的产品也套住了不少购房者的心，一些细节逼疯了周边的其他项目。
可以说，高速时代御府的面世，引领西南片区进入改善住宅时代，也会让你明白什么是国企品质。
▲高速时代御府项目总经理 冯卫华 致辞
▲高速时代御府新中式人文示范区 正式启动
早在去年7月，高速地产分别以住宅楼面价8866.40元/㎡、8863.06元/㎡，竞得上派镇灯塔路与青龙潭路交口东南的连体地块——肥西[2017]8号、9号。
时隔9个月，地块之上的高速时代御府新中式人文示范区正式面世。
项目总建筑面积约43万方，共38栋住宅，高层18栋，洋房20栋。其中，靠近灯塔路两个地块，规划了高层+商业，而南边则是低密洋房区。项目首开楼栋面积段约99-136㎡，总体规划约2500套。
01
地铁口+1590亩公园+12年全龄教育
高速时代御府项目，为第五代府系产品，是高速的高端改善产品系列，同系列的项目，还有包河区的纯新盘高速时代首府，产品整体调性较高。
作为高速首进西南片区的项目，在前瞻择址与土地价值的基础上，高速时代御府也欲打造成区域的标杆项目，并树立府系产品的口碑，领创市场，值得期待。
该项目属于“泛滨湖板块”，距离滨湖不到10公里，接驳主城多个高地板块，周边有“四横”方兴大道、锦绣大道、云谷路、深圳路，“四纵”青龙大道、创新大道、蓬莱路、金寨南路，共8条主干道，直抵滨湖新区、经开区、政务区、高新区高效便捷。
此外，距离项目几百米处，就是地铁3号线南延线芮祠路站。未来，通过换乘，通达全城不是问题。
在项目西北边，规划建设了占地1590亩的潭冲河生态湿地公园，相当于天鹅湖公园的大小。
未来，过个马路就能逛公园，再加上丽景湖公园、古埂公园等配套，小区附近负氧离子充沛，环境优质。
教育资源方面，也十分优渥，在项目东南边，规划了48班新小学和中学，而小区内还规划12班幼儿园，12年全龄教育，解决孩子就近上学的问题。
值得注意的是，像高速时代御府及未来周边项目，都是偏改善的，也就是说这两所学校的生源全部都是有一定经济能力的家庭，这就保证了生源的质量。
而项目附近二手房小区不多，按照就近入学的原则，也保证了生源的纯粹性。
02
最大约6米阔景阳台+6款全能户型
高速时代御府项目，整体建筑为新中式风格，外立面为高档干挂石材+浅米色真石漆，造型平和，中轴对称，尽显庄重大气。
项目每栋楼都是精装入户大堂，并规划了约4400㎡的架空层，拓展了业主的室外活动空间。此外，楼栋间距最大约94米，加上最大宽约6米阔景阳台，全区采光通风俱佳。
小区内部拥有40%的绿地率，搭配多种植株，保证了小区四季常绿，并营造出区别于城市的自然小气候。
根据“诗、花、棋、酒、画、茶、书、琴”的东方八大雅事，项目将小区的四个地块，定名芳园、妙园、韵园、曲园，处处体现了高端涵养，并通过独具中国韵味的
4大景观主轴、18条景观次轴，串联全园，达到“十步一景，百步一园”的东方园艺意境。与此同时，高速时代御府还打造了0-80岁的全龄活动场地。
通过乐邻社区、老年休闲场所、儿童活动场所、睦邻广场等，打破隔阂，增加了邻里交流，并设置萌宠乐园、园艺感知区、阳光草坪，满足不同业主群体的需求。
除了建筑风格、景观布置、园区规划上的优化，项目首开户型，也十分丰富、颇有亮点。
此次上市楼栋，为项目西北边1#、5#、7#楼，约250套。1#楼共27层，5、7#楼18层，共计6种户型
综合来看，6种户型户型方正，均是南北双阳台，南向阳台宽约5.5-5.9米，主卧均带有飘窗，进门是客餐厅厨房一体，动静分离。
03
细节控高速：科技系统+N多亮点
如果仅仅用规划、户型打动市场，那就太小看高速。这次高速时代御府最大的产品亮点，就是6大科技智能人居系统，而在一些生活细节方面，高速的思考也是令人惊叹！
一是，升级了可视对讲。业主通过图像语音双重识别，能最大限度地保障财产安全。
二是，车辆智能识别系统。车辆进出小区，在保证安保的同时，也方便了生活。
三是，项目设置24小时安全监控系统，提升了园区的安全系数，业主居家更放心。
四是，人脸识别系统，能拒绝陌生来客，让住户关系单一纯粹，更加安心。
五是，指纹密码锁。项目不再遵循传统的钥匙开门，兼具生活便捷与安全保护。
六是，智能梯控系统。业主在出门前，在室内预约电梯，穿好鞋、背好包、锁上门，电梯就已到达指定楼层，省时高效，十分贴心。
在细节方面，主要体现在建筑生态系统与园区细节配置上。
比如，在门窗系统中，高速时代御府的部分卧室门窗采用了三玻两腔铝合金门窗，在保证美观通透的同时，隔绝了噪音污染，节能环保，而在热水系统中，也使用了太阳能热水系统，更为低碳、环保、节能。
此外，项目在车库配置了CO监测系统，浓度超标就自动开启换气功能，守护生命；园区内部规划了约2300m的夜光有氧跑道，业主随时随地都能来场酣畅淋漓的乐跑。
04
美好生活尽在高速地产！
今年1月份，高速地产发布了“新时代 住好房”的乐生活客户服务体系，始终坚持国企责任，响应“房子是用来住”，并定位“城市发展的运营商，品质生活的缔造者”。
进一步说，高速着力于“乐居高速”“乐享生活”“乐邻社区”，构建了高速地产精品筑家的产品体系、管家式全周期的服务体系、乐活共享的生活体系。
不可否认，经历17年沉淀的高速，有了“乐生活”的品牌实力与运营经验。
2001年高速地产成立，是安徽交通控股集团旗下大型房企，全资国有企业。经历17年的发展，整个高速地产总资产超200亿元，已在上海、苏州、合肥等10多个城市布局开发，早已闻名遐迩。
除了住宅、写字楼产品外，高速在五星级酒店、高端商业、旅游养生地产等品质项目也有涉猎，总开发面积超过1000万㎡，经验丰富。
在深耕合肥的这些年，高速地产始终坚持以客户为中心，建造好房子，重视业主的满意度。在合肥楼市，高速地产规模可能不是最大，但高速的产品充分得到了业内、客户的认可。
如今，高速将一套好房子的定义，已扩展到“乐居高速”“乐享生活”“乐邻社区”三个方面。
在开发项目过程中，高速往往要进行多轮的客户调研，十余次方案修改，以及N次的自我否定，为的就是呈现精品筑家的产品体系，将企业情怀、责任融入产品理念，真正实现“乐居高速”。
贯穿产品始终，在与业主初次接触、购买洽谈、交付使用、长期入住的过程中，高速地产提供了全周期的服务，通过“30分钟快速响应” “首接责任制”“一站式管家服务”等，让客户得到尊重与关怀，乐享生活。
除了好的产品、好的服务，高速也着力于社区文化圈，促进睦邻人居的回归，让社区生活不在局限于一个一个封闭的单元，并通过睦邻生活馆、5+1乐生活计划、乐邻中心、互助平台等，打造和谐、友爱、互动的“乐邻社区”。
结 语
最近一年，高速明显加快了拓疆步伐，除了今天西南的高速时代御府，包河的高速时代首府、新站的高速中央公园，也将陆续面世。
2018年，再加上滨湖的高速时代公馆、高速中央广场、高速滨湖时代广场，瑶海的高速静安春晖里，高速以7盘布局合肥楼市，而占领市场的制高点也仅仅是时间问题。
从另一个角度来看，高速时代御府将是今年高速改善产品发声的号角。这不仅会改变西南楼市的格局，其“新时代 住好房”的理念，也会让更多的合肥人获得品质居住的需求。
2018年“产品力”仍然是楼市的关键词，而高速地产在坚持，并延续。未来，合肥也需要更多的“高速好房”。
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