用户2383897955082
西安房价是不会到两万的，至少短期2年内不会，如今只是最后的疯狂而已！
首先，不可否认西安确实有发展前景，房价如今也在上涨，但分析完这次西安房价的上涨你或许就知道西安房价18年会不会破两万。西安这次房价上涨外因是去库存，在一线城市普涨之后，二线合肥、苏州等跟涨，西安是在17年，资金无处可去的时候房价才开始上涨，为什么是最后一个读者自己思考；上涨的内因是户籍新政等短期造成大量的购房者、炒房者进入市场，人为的制造恐慌性销售，然后大家一窝蜂抢房，房源不足，推高房价。房价疯涨，西安房价到2万？最后的疯狂而已，拐点即现
如今一二线都开始调整了，西安房价还能连涨多久。此外，房子无非就是供求关系，任泽平曾经说过：房价长期看人口、中期看土地、短期看金融，在户籍新政的强大吸引力下西安落户65万新西安人，人口是有了，可是这个人口有多少水分，据统计18年新增落户40万新西安人中，大中专甚至靠办个电工证就落户有26万多人占比近66%，这些人本身好多就在西安，增量有限，17年西安人口增加70.19万人，常住人口却只增加了10万左右，当各个城市开方人才新政，长期来看人口剧增不会出现。房价疯涨，西安房价到2万？最后的疯狂而已，拐点即现此外，2018年西安新房供应共225509套，比去年翻番，从5月份开始到10月份，每个月的供应套数都超过2万套，土地供应充足，不存在缺房现象，金融方面，西安居民收入太有限，排在省会城市倒数，楼市天花板明显，即使户口新政带来了源源不断的增量购买力，一房再难求，房价也不会涨到两三万一平。此外西安城市的公共配套的积弊，不是一任领导就能够改变，房价涨到和成都、武汉一样的价格，到哪买房， "人才"去哪，用脚投票，结果并不难想象。
最后再说下政策面的，继西安被住建部约谈后，近日住建部10天内两次重申，年内4次表态，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，要求各级政府提高政治站位，房住不炒已经成为政治任务，那块冒头坚决问责，西安最近风光也出尽了，也该缓缓，不然下面就不是约谈了。房价疯涨，西安房价到2万？最后的疯狂而已，拐点即现市场是最好的验证，
房市风向标
2018年房价起伏很大，主要表现就是一二线城市平稳发展，甚至出现了小的跌幅。三四线城市出现暴涨情况。五六线城市部分区域出现了涨幅。
这种情况的发生和开发商转移资金脱不开关系，但小叶认为，不基于物质基础的上涨，都是纸老虎，经不起考验。
我们言归正传，来说说西安房价的情况，均价会不会破两万呢？
这是我从网络上截取的数据，看的出来，成交量上涨幅度很大。其实从以下几点，我们可以得出原因。
第一，西安降低落户门槛，吸引大批人员入驻。西安作为二线城市，有望朝一线城市发展，首要要解决的是人口基数问题。在降低落户门槛这块，单日就能达到新签落户人员21万之多。可以想象，在如此庞大的人口基数面前，房价上涨是很有可能的。因为，带来了需求，需求增加，价格自然上涨。
第二，西安教育，医疗条件更好。良好的教育，优越的医疗条件，势必会吸引大批外来人口。谁都想自己的孩子接受更好的教育，都想解决看病难的问题。如果你是本地居民，那么，这一切就更好解决了。
第三，公租房项目发展缓慢，覆盖面狭窄。公租房项目，我国发展相对落后世界人民很多，因为传统住房观念的影响，人人都想要一套真正属于自己的房子。使我国租住人群占比，全世界排名倒数第一，仅为9.1%。
第四，城中村改建。拆迁，使好多人没有住的地方了，但是却有钱了，那么他们依然要买房，是不是需求就有了？
综上来看，房价上涨是有可能的。但小叶认为，均价破两万，暂时不会，未来三五年的话，就说不准了。
为什么？因为，前面我们提到了，目前地产市场大的方向是稳中有降，大的地产商们已转移资金，就是因为一二线城市，商品住房已趋于饱和。而且国家宏观调控上也一直在抑制房价的快速上涨，一二线城市已经没有多少发展空间了。所以，我觉得房价不会涨破两万，就目前来说，确实如此。
希望我的回答可以给您带来帮助！
叶子说球
很高呢能回答这个问题！要说2018年国内的房价总的来说肯定还是会涨的，除了一些特殊城市之外，其他的大都是小幅增长。2018年西安的房价均价怎么也不会涨到两万，根据多方的数据显示，西安2018年的平均工资也就六千多，拿什么来买均价两万的房子？
（西安房价走势）
正经点资讯
理性的说，西安年内均价到1.5万都有点困难。这波涨势游资很可能在即将出台的调控面前退潮，当然涨的没去年那么快了，但降下来不符合任何一方的利益。
首先是强弩之末不能穿鲁槁，西安房价连续五年没涨，涨起来连涨一年，虽然现在还在涨，但很明显同比在放缓，说明上涨空间在缩小，部分人的需求已经得到满足。
其次是支撑因素在减弱，凡事以人为本，好多城市展开抢人大战，措施及目的性越来越登峰造极，通过所谓吸引人才来制造刚需的假象，从而推动房价上涨，找到接盘侠，游资撤离。
而现实的情况是本地人买房以改善和投资为需求，大把的安置房砸在手里急着出不去，刚需基本被排除在外。
以上，估计西安房价到年底被稳定在1.3-1.5万之间。
扶贫干部肖洪升
抖音带红了古城西安，浙系房企的进入拉高了整体房价，看趋势大有赶上北上广的势头。但是，西安与北上广的差距不是只有一个抖音或城墙。需要的是新增加的人口能够安居乐业，西安目前还不具备这样的基础，也就是说真正刚需的人买不到或买不起房子，而炒房客囤积的大量房屋无法快速出手。当烟头消失，网红效益褪去后，剩下的就是西安老百姓那无助的眼神。
大碗辣子少
限购是为了找到限时间最好的价码，这是对的。但记住人口是空置房价的基础，不管你是怎么说人口数量得减少是事实，所以马云说房子10多年后不值钱是对的。现在房价越是涨人口就越是少，所以这都一条死胡同。
万能充63682820
都去买房，都去炒房，没事天天都想着房价涨。，把嘴堵住，饭都别吃了，厕所都不上，庄稼都别种，上班的不要认真上就想着房价涨，让地球停止了转动等房价上涨，全都当房奴去。都是些啥球东西，成天就是房子，除了房子就真真再不会说点别的，查查这些为房地产摇旗呐喊的都是谁？？？好好查查这些货
我是海49
真心希望土生土长的西安本地老乡趁早买，也希望真心在西安安家的大学生早点买房，不能被根本不打算来西安居住的外地人都把房子买走了。但现实是本地老乡都太保守，不自信，眼光短视。别人在抢的时候自己在旁边喷，等着看热闹。最后就只能看热闹了。
