那麼，西安如今真的是一房難求嗎？昨日，西安市物價局局長明確表示，西安市場目前房源充足，4月下旬到5月，會有一大批房源推出，大家不要著急甚至恐慌。
數說房價：西安房價又漲啦
三月，全款買房比例在不斷上升。開盤即售罄已是市場常態。根據數據顯示，經過三月樓市去化，目前西安樓盤數量共計163個，比二月下滑61個。3月整體均價10904元/平米。環比2月上浮2.3%。各個城區的房價成為當下置業者較為關注的問題。
目前西安各個房企首付比例的提高，各大銀行利率普遍上浮10%等問題。這些問題都是加重剛需的負擔。3月比2月樓盤數量由224個下降至163個。各個行政區房價3月環比2月漲幅最大的西鹹新區，達到8.1%。
一房難求，看局長怎麼說？
物價局局長惠應吉表示：為了治汙減霾，2017年11月15日到2018年3月15日，西安市發佈“禁土令”，很多樓盤沒有動工，也無法申報價格。去年11月到今年3月，西安的商品房處於“去庫存”階段，到3月末4月初，大部分庫存銷售完了，新的房源又沒能申報，導致西安市場出現了無房可賣的現象。
隨著西安市“禁土令”的解除和工程進度達標，4月，西安陸續有約100萬平米、近萬套新建商品住房價格申報。從當前申報樓盤數量來看，目前西安市場上房源充足，購房者應及時瞭解相關調控政策及房價公示信息，多加選擇比較，理性消費，避免盲目跟風，造成房源緊張的假象。
第二季度房源供給量有多少？
就房產市場而言，與年前相比，第一季度供應節奏有所放緩，尤其是普通住宅新增供應量縮減60.16%，供不應求趨勢明顯。加之3月初，西安市房地產市場出現的 “剛需被拋棄”、“全款優先”、“四成首付”等傳言，更加劇了“房荒”的緊張氣氛。
但是根據《2018年度西安市新建商品住宅（含公寓）上市供應計劃》，第二季度的房源供應量達到6.8萬套，隨著新房源的入市，有望在短期內緩解目前供不應求的現狀。
4月-5月房源盤點
4月下旬到5月，會有一大批房源推出，大家不要著急甚至恐慌。
亮點一：全裝房佔比高
此次備案樓盤中，海亮•熙悅、海亮·唐寧府、西安長島恆業住宅項目（北區）、中南•林樾1574套全裝房。其中位於西安市滻灞生態區世博大道以東，白廟路以北，新島路以西的中南•林樾公示了11棟樓的價格，樓棟間價格有差距，
最低11844元/平，最高14707元/平。亮點二：改善型房源增多
山水·香堤二期、科為•城墅一期、龍湖香醍漫步六期三個項目都推出了高端房源，也拉高了整體毛坯房的均價。
亮點三：保利林語溪5#均價8字頭
從價格上看，本批次房源均價高達13790元/平，僅一個項目房價在萬元內，保利林語溪5#均價8640元/平，，6#均價9632元/平。
亮點四：滻灞房源最多
十個樓盤中，房源數多集中在滻灞區域，共1260套房。長安、蓮湖、航天基地也有部分樓盤備案價獲批。
30萬新西安人，對購房有影響嗎？
西安寬鬆的落戶政策，使得很多剛需購房者更加緊張。
今年以來，西安已經3次調整落戶政策。1月份時簡化程序與所需材料成為重點，將學歷落戶、人才落戶的審批權、制證權下放到第一線，所有個人落戶申請均可在戶籍窗口進行“一站式”辦理，當場辦結；2月份新增隨遷政策，未來可一人落戶、直系親屬舉家隨遷。
從今年1月至4月16日，2018年開年僅3個月多一點時間，西安遷入人口已達到30萬人，已經超過去年全年遷入人口25萬人的總量。
畢竟在限購政策中，外地戶口限購一套，本地戶口則限購兩套。落戶之後，帶來的可是實質性的購房名額。
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