據CRIC統計，5月廣州一手住宅項目（商品住宅+別墅+公寓）成交，從推新情況來看，5月共22個樓盤有推新動作，與上月相比減少6個。其中不少項目去化理想，根據克而瑞監測所得，如碧桂園雲頂、萬科世博彙等項目去化均超9成，成績相當亮眼。
CRIC房產測評網從房價、銷量、產品三大維度對廣州樓市5月所有推新樓盤進行評定，其中碧桂園雲頂、萬科世博彙、碧桂園御湖城、陽光城麗景灣·星悅、振業城脫穎而出。
上榜項目中，除了萬科世博彙是公寓產品外，其餘項目戶型面積從74-206㎡二至五房不等，基本同時滿足剛需客戶和改善型購房者需求。另除振業城外，其餘項目均分佈在增城、南沙、番禺等離市中心較遠位置，但皆或毗鄰地鐵，或配套齊全，生活便利，且價格相較於市區較低，受到購房者的青睞。
本次上榜項目排名如下：
碧桂園雲頂
在售均價 | 33000-37000元/㎡ | 指導價 | 38148元/㎡ |
評級 | 儘快入手 | ||
地址 | 廣州市增城區新塘鎮廣園快速路新塘出口鳳凰城旁 | ||
項目概況：碧桂園雲頂位於鳳凰城旁，四面環山，景觀資源豐富。附近有多個已開班及在建中的多個名校，教育資源豐富，且雲頂位於碧桂園鳳凰城旁邊，可享受到鳳凰城城成熟配套。
另項目在建築上採用了碧桂園新研發的SSGF新型裝配式建造技術，可有效避免房屋滲漏、牆體空鼓、安全性低等問題。
碧桂園雲頂為全新盤，於5月20日推貨，推出1、2、5、6號樓，推貨量共450套，戶型涵蓋91-206㎡三至五房，均價為33000元/㎡，當天去化理想，約9成。
上榜理由
1、採用綠色生態智能化社區設計，全屋智能佈局，且戶型多樣，同時滿足剛需和改善型客戶需要，吸引眾多購房者目光。
2、配套齊全：項目位於鳳凰城旁，可享碧桂園成熟配套；附近多個名校，教育資源豐富，且附近商業、醫療資源均比較齊全。
3、項目吹風價40000元/平以上，但開盤售價為33000元/㎡，低於許多購房者預期，也在一定層度上吸引了不少購房者前來置業。
萬科世博彙
在售均價 | 30000-32000元/㎡ | 指導價 | 31125元/㎡ |
評級 | 推薦購買 | ||
地址 | 廣州南站漢溪大道和石興大道交匯處 | ||
項目概況：萬科世博彙距離廣州南站約1公里，是萬科轉型“城市配套服務商”的示範性項目，更是踐行“軌道+物業”戰略的重點項目，涵蓋會展中心、國際學校、特色街區、購物中心、SOHO辦公、人才寓所、商務辦公等多種物業的大型城市綜合體。
萬科世博會於5月26日加推4-1棟部分單位，推貨量共238套，戶型涵蓋26-66㎡公寓，毛坯均價為29000元/㎡，推貨當天去化超9成。
上榜理由
1、項目產品為26-66㎡二至四房，空間靈動，層高5米，雙陽臺設計，且最低總價不到85萬，首付壓力較小，受到許多年輕購房者和投資客的喜愛。
2、項目附近有地鐵2號線和7號線交匯站廣州南站，且還有在建中的廣州22號線、佛山2號線也將在此交匯，另預計在今年開通的廣深港高鐵，直達深圳、香港，交通十分便利。
碧桂園御湖城
在售均價 | 14000元/㎡ | 指導價 | 14983元/㎡ |
評級 | 推薦購買 | ||
地址 | 廣州從化江埔街灌村路399號（大廣高速接口站下） | ||
項目概況：御湖城位於從化城區江埔街，也是未來新城區的核心，地段價值比較優越，是碧桂園進入從化的頭個項目。項目周邊配套成熟，有從化廣百商圈、欣榮宏商圈，基本生活配套比較齊全。
碧桂園御湖城於5月12日加推160套洋房，30套疊墅，推貨量共190套，戶型涵蓋戶89-109㎡米三房和111-135㎡疊墅，洋房均價14000元/㎡，別墅均價16000元/㎡，開盤當天成交150套洋房，30套別墅。
上榜理由
1、目前從化大多樓盤均價在14000-20000元/㎡，而御湖城現售價14000元/㎡，在區域內仍處於較低價位，且相較於廣州市區價格優勢明顯。
2、項目有樓巴接駁在建中的地鐵14號線街口，從化到廣州市區通勤時間將大幅縮短。
3、項目商業、醫療等生活配套比較齊全，可滿足日常生活需求。
陽光城麗景灣·星悅
在售均價 | 18000-19000元/㎡ | 指導價 | 19523元/㎡ |
評級 | 推薦購買 | ||
地址 | 廣州市南沙區金洲海濱路南沙兒童公園旁 | ||
項目概況：陽光城麗景灣位於南沙蕉門板塊和金洲板塊輻射區域內，毗鄰環市大道、進港大道、市南路等主幹道，且與通往番禺、天河、海珠、深圳、珠海、東莞等地的高速快速路相連，周邊道路通達性好，地理位置優越。
項目規劃有寫字樓、美術館、中央濱水商業街、城市展廳、商業服務中心、青創孵化基地等。另項目2公里範圍內有多家超市和跨境商城等，商業資源豐富。
陽光城麗景灣於5月26日推出星悅組團1、3、20、21棟，推貨量共456套，戶型涵蓋74- 120㎡二至四房，均價19500元/㎡，推貨日當天成交了456套。
上榜理由
1、配套齊全：星悅組團距離南沙兒童公園約100米，臨近金洲等大型商圈，且距離華師二附中約400米，附近多箇中小學環繞，配套完善，能滿足基本生活需要。
2、N+1房戶型，空間靈動，能同時滿足剛需和改善型購房者需要。
3、目前板塊內大多樓盤均價已在20000元、㎡以上，而星悅組團均價僅18000-19000元/㎡，雖本次開盤價格相較於前幾次稍有上升，但一定程度上仍具有價格優勢，吸引不少剛需客戶購買。
振業城
在售均價 | 42000元/㎡ | 指導價 | 44222元/㎡ |
評級 | 推薦購買 | ||
地址 | 廣州市荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南 | ||
振業城5月5日加推5、7棟部分單位，推貨量共100套，戶型涵蓋95-108㎡三房，均價為41000-42000元/㎡，推貨當天去化約9成，去化理想。
上榜理由
1、項目距離地鐵廣佛線鶴洞站約600米，周邊還有廣佛線和1號線，且還有在建中的地鐵22號線和11號線經過，交通十分便捷，未來發展潛力大。
2、項目一公里範圍內有多個學校環繞，教育資源豐富，且附近商業、醫療、景觀等配套均比較齊全，能滿足基本生活需要。
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