据CRIC统计，5月广州一手住宅项目（商品住宅+别墅+公寓）成交，从推新情况来看，5月共22个楼盘有推新动作，与上月相比减少6个。其中不少项目去化理想，根据克而瑞监测所得，如碧桂园云顶、万科世博汇等项目去化均超9成，成绩相当亮眼。
CRIC房产测评网从房价、销量、产品三大维度对广州楼市5月所有推新楼盘进行评定，其中碧桂园云顶、万科世博汇、碧桂园御湖城、阳光城丽景湾·星悦、振业城脱颖而出。
上榜项目中，除了万科世博汇是公寓产品外，其余项目户型面积从74-206㎡二至五房不等，基本同时满足刚需客户和改善型购房者需求。另除振业城外，其余项目均分布在增城、南沙、番禺等离市中心较远位置，但皆或毗邻地铁，或配套齐全，生活便利，且价格相较于市区较低，受到购房者的青睐。
本次上榜项目排名如下：
碧桂园云顶
在售均价 | 33000-37000元/㎡ | 指导价 | 38148元/㎡ |
评级 | 尽快入手 | ||
地址 | 广州市增城区新塘镇广园快速路新塘出口凤凰城旁 | ||
项目概况：碧桂园云顶位于凤凰城旁，四面环山，景观资源丰富。附近有多个已开班及在建中的多个名校，教育资源丰富，且云顶位于碧桂园凤凰城旁边，可享受到凤凰城城成熟配套。
另项目在建筑上采用了碧桂园新研发的SSGF新型装配式建造技术，可有效避免房屋渗漏、墙体空鼓、安全性低等问题。
碧桂园云顶为全新盘，于5月20日推货，推出1、2、5、6号楼，推货量共450套，户型涵盖91-206㎡三至五房，均价为33000元/㎡，当天去化理想，约9成。
上榜理由
1、采用绿色生态智能化社区设计，全屋智能布局，且户型多样，同时满足刚需和改善型客户需要，吸引众多购房者目光。
2、配套齐全：项目位于凤凰城旁，可享碧桂园成熟配套；附近多个名校，教育资源丰富，且附近商业、医疗资源均比较齐全。
3、项目吹风价40000元/平以上，但开盘售价为33000元/㎡，低于许多购房者预期，也在一定层度上吸引了不少购房者前来置业。
万科世博汇
在售均价 | 30000-32000元/㎡ | 指导价 | 31125元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 广州南站汉溪大道和石兴大道交汇处 | ||
项目概况：万科世博汇距离广州南站约1公里，是万科转型“城市配套服务商”的示范性项目，更是践行“轨道+物业”战略的重点项目，涵盖会展中心、国际学校、特色街区、购物中心、SOHO办公、人才寓所、商务办公等多种物业的大型城市综合体。
万科世博会于5月26日加推4-1栋部分单位，推货量共238套，户型涵盖26-66㎡公寓，毛坯均价为29000元/㎡，推货当天去化超9成。
上榜理由
1、项目产品为26-66㎡二至四房，空间灵动，层高5米，双阳台设计，且最低总价不到85万，首付压力较小，受到许多年轻购房者和投资客的喜爱。
2、项目附近有地铁2号线和7号线交汇站广州南站，且还有在建中的广州22号线、佛山2号线也将在此交汇，另预计在今年开通的广深港高铁，直达深圳、香港，交通十分便利。
碧桂园御湖城
在售均价 | 14000元/㎡ | 指导价 | 14983元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 广州从化江埔街灌村路399号（大广高速接口站下） | ||
项目概况：御湖城位于从化城区江埔街，也是未来新城区的核心，地段价值比较优越，是碧桂园进入从化的头个项目。项目周边配套成熟，有从化广百商圈、欣荣宏商圈，基本生活配套比较齐全。
碧桂园御湖城于5月12日加推160套洋房，30套叠墅，推货量共190套，户型涵盖户89-109㎡米三房和111-135㎡叠墅，洋房均价14000元/㎡，别墅均价16000元/㎡，开盘当天成交150套洋房，30套别墅。
上榜理由
1、目前从化大多楼盘均价在14000-20000元/㎡，而御湖城现售价14000元/㎡，在区域内仍处于较低价位，且相较于广州市区价格优势明显。
2、项目有楼巴接驳在建中的地铁14号线街口，从化到广州市区通勤时间将大幅缩短。
3、项目商业、医疗等生活配套比较齐全，可满足日常生活需求。
阳光城丽景湾·星悦
在售均价 | 18000-19000元/㎡ | 指导价 | 19523元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 广州市南沙区金洲海滨路南沙儿童公园旁 | ||
项目概况：阳光城丽景湾位于南沙蕉门板块和金洲板块辐射区域内，毗邻环市大道、进港大道、市南路等主干道，且与通往番禺、天河、海珠、深圳、珠海、东莞等地的高速快速路相连，周边道路通达性好，地理位置优越。
项目规划有写字楼、美术馆、中央滨水商业街、城市展厅、商业服务中心、青创孵化基地等。另项目2公里范围内有多家超市和跨境商城等，商业资源丰富。
阳光城丽景湾于5月26日推出星悦组团1、3、20、21栋，推货量共456套，户型涵盖74- 120㎡二至四房，均价19500元/㎡，推货日当天成交了456套。
上榜理由
1、配套齐全：星悦组团距离南沙儿童公园约100米，临近金洲等大型商圈，且距离华师二附中约400米，附近多个中小学环绕，配套完善，能满足基本生活需要。
2、N+1房户型，空间灵动，能同时满足刚需和改善型购房者需要。
3、目前板块内大多楼盘均价已在20000元、㎡以上，而星悦组团均价仅18000-19000元/㎡，虽本次开盘价格相较于前几次稍有上升，但一定程度上仍具有价格优势，吸引不少刚需客户购买。
振业城
在售均价 | 42000元/㎡ | 指导价 | 44222元/㎡ |
评级 | 推荐购买 | ||
地址 | 广州市荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南 | ||
振业城5月5日加推5、7栋部分单位，推货量共100套，户型涵盖95-108㎡三房，均价为41000-42000元/㎡，推货当天去化约9成，去化理想。
上榜理由
1、项目距离地铁广佛线鹤洞站约600米，周边还有广佛线和1号线，且还有在建中的地铁22号线和11号线经过，交通十分便捷，未来发展潜力大。
2、项目一公里范围内有多个学校环绕，教育资源丰富，且附近商业、医疗、景观等配套均比较齐全，能满足基本生活需要。
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