學區房，海外比海淀好！

中高考即將來臨，學區房又被推上了風口浪尖。孩子的教育問題從一開始就是一場拉鋸戰。拼財力、拼資源、拼前景，

想送孩子去英美留學，但基礎教育階段又顧慮多多：陪讀簽證難辦、留學費用高昂、語言成為難題......無論哪種選擇都讓家長們如履薄冰。此時，優質的海外學區房似乎為投資者們帶來了新思路。今天，有路就教你如何實現投資與教育的雙贏！

國內學區房市場：一場沒有硝煙的戰爭

學區房實際上是房產市場的衍生品，教育資源的壟斷與不平衡造就了學區房市場的激烈與繁榮。國內許多城市，尤其是一線城市和超一線城市，許多優質的中小學帶動周圍的學區房價格一路飆升，直逼“天價”。但這學雖然上了，“天價”學區房伴隨的一系列問題卻接踵而來：

1. 房子小破舊，周圍環境太差

“過道房”、“車庫房”等所謂的學區房在國內早已不是新聞，網上曾報道過南京一位女士為了讓孩子上所好的學校四處借錢，最後以160多萬的價格購買了一處40平米的學區房，但是房子又小又破，根本沒法住，一家人還是得住在距離學校10公里外的80多平米的房子裡。這種新聞在網上可謂老生常談了，但也讓人不得不思考：國內所謂的“學區房”是否真的有居住價值？實際上，同等價值遠遠可以在泰國購買一處精裝修的學區房，不僅環境好、交通便利，更可以讓孩子上一所高質量的國際學校。買房、上學、生活的全部費用可能遠遠低於國內。

2. 政策隨時改變，學區房秒變“無用房”

今年4月，北京各區的義務教育新政策出臺，建立了入學資格的聯動審核機制，聯合相關部門，對不合格學區房進行嚴格的篩查，此舉將導致無數孩子失去入學資格。實際上從2017年起，北京有關部門已經明確表示“過道房”、“車庫房”等學區房不符合入學資格的規定，但仍舊有許多家長“鋌而走險”。隨著相關政策的出臺與嚴格實施，當初同樣天價購買的學區房卻沒有發揮其應有的作用，為孩子獲取一個入學資格，與此同時，既沒有升值空間，想要出手也更加沒有出路，只能變成一個無用的“花瓶”。

國內學區房 VS 海外學區房 選哪個？

對比國內的“天價”學區房環境，海外的學區房在房源和學校價格上有何優勢呢？我們以泰國和馬來西亞為例先來看一組房價對比：

同樣為學區房，北京海淀區的均價是泰國曼谷的六倍！是馬來西亞吉隆坡的四倍！

再來看一組國際學校的學費對比：

同樣是國際學校，北京順義國際學校的年學費幾乎是泰國曼谷美國學校的二倍！

總的來說，海外學區房能夠讓你花更少的錢，享受更加優質的教學資源！

海外學區房究竟哪裡好？

1、留學英美的跳板

英國和美國以其優質的教育資源聞名世界，也是許多送孩子出國留學的家長的首選。但是遙遠的距離、高昂的費用、以及對孩子獨自生活的顧慮讓許多家長望而卻步。此時，泰國的國際學校一定能把你從困境中解除。

·國際化程度高，生源豐富

根據泰國國際學校聯盟的數據，目前泰國的國際學校數量高達180所，其中80%集中在曼谷，還有一些在清邁及其他周邊城市。泰國的國際學校擁有國際化標準的教育體系，教師絕大多少來自北美及西方發達國家，學生更是來來自全球超過40個國家和地區，近年來，中國學生成為了國際留學生的中堅力量。

以泰國最好的國際學校曼谷麗晶國際學校（The Regent's International School）為例，作為東南亞最出名的國際學校之一，曼谷麗晶國際學校是北英格蘭優質國際教育全球成員之一，學生在此享受真正的英式貴族教育，不僅全英授課，更為學生提供IGCSE（高中會考）和IB（國際文憑），IB課程學完後的考試成績，可直接申請國外的大學，是亞州學生進入英美知名大學的捷徑。

·價格低，陪讀門檻不高

比較國內的國際學校或者英美的中小學，泰國的國際學校是絕對的“良心價”。據統計顯示，目前在泰國就讀國際學校的學生家庭多為年收入20-50萬的中產家庭。不僅如此，相較英美的陪讀簽證的週期長、不好拿，泰國的陪讀簽證門檻顯得低得多。

2. 購房移民，直通英美

其實海外房產不僅是投資的絕佳選擇，更是許多有移民意圖的家庭的重要考量因素。放眼整個歐洲的購房移民市場，希臘無疑是一個誘人的存在。只要在希臘購置一套別墅，你就不僅可以一套升值潛力巨大的房產，更能全家移民希臘，為孩子的教育謀得一個保障。

·國際課程，免試進入國際知名大學

在移民希臘後，投資人的子女往往有兩種選擇，一是免費進入公立學校，享受十二年的義務教育，二就是進入當地的國際學校就讀，而這些國際學校大多都提供國際文憑課程（International Baccalaureate Diploma Programme)，能夠免試進入國際知名大學深造。

·眾多英美高校在希臘設有分校，有機會轉學英美名校

近年來，許多中國學生都選擇英美在希臘的分校就讀，包括英國的謝菲爾德大學，美國的州立紐約大學都設有希臘分校。英國的曼徹斯特大學、倫敦大學城市學院等更是和希臘當地的學校開展合作辦學。這些學校都與英美的本校使用同樣的教學制度，學分共享、資源共享、學歷互相承認，學生更有機會轉到英美本校就讀。

比如成立於1980的希臘聖勞倫斯學院（St. Lawrence College），被譽為英國、美國等世界一流大學的培養基地，包括幼兒園至高中這個的基礎教育體系，不僅是中國學生的集中地，還有來自英、美、澳等多個國家的學生。據統計顯示，許多畢業生畢業後前往英、美的一流大學如劍橋、華威、哈佛等大學進行深造。

與英、美、澳等移民熱地相比，只要購置一套房產就可以移民希臘，讓子女不僅能夠享受與英美教育同等的素質教育，更有機會直通英美本校，省去大量的成本及週期，這樣的機會難道還不夠不誘人嗎？

2. 國際文憑，英美教育無縫銜接

想送孩子出國留學，卻擔心文化衝突？英語基礎差擔心孩子跟不上？同樣把漢語作為通用語言的馬來西亞絕對是您不二的選擇！同樣作為漢字文化圈的一員，馬來西亞憑藉著其優質的教育資源和日漸強盛的經濟狀況，成為了優質國際學校的搖籃。比如吉隆坡英國國際學校（British International School of KualaLumpur），作為英國學校基金會（The British Schools Foundation）的成員之一，其旨在在馬來西亞推廣高質量的英式教育。課程覆蓋2歲至17歲的整個基礎教育階段，全部按照英國國家課程綱要（ENC）嚴格執行，確保學生在畢業後能夠無縫銜接英美等國家的高等教育。

說了這麼多，是不是對海外學區房有所動心呢？

有路線上就有優質的海外學區房供您選擇！

泰國曼谷B-Loft 115

項目總價：￥39~63萬

租金收益：6~8%

近一年漲幅：8%

首付：30%

產權：永久產權

領先上市開發商Origin打造，地理位置優越，未來地鐵沿線，靠近商業中心，周圍更有Berkeley International School、Singapore International School、American School of Bangkok等多所一流的英美國際學校。

希臘諾皮基亞-Pirgos Springs

項目總價：￥204萬

租金收益：3%

近一年漲幅：3%

首付：全款

產權：永久產權

領先的建築開發商Hellenic Homes傾力打造，距海灘200米，坐擁愛琴海迷人藍色海灘。每棟別墅有庭院及私人或共享游泳池，園景裝飾的花園。 別墅除了自住以外，開發商還提供託管遊客出租服務。Pirgos Springs別墅區獨享海灘秀麗風景，位置良好，交通便利，靠近Platanias度假村，到幹尼亞市中心也只要二十分鐘的車程。

馬來西亞吉隆坡lavile 城景苑

項目總價：￥151~193萬

租金收益：6%

近一年漲幅：5%

首付：30%

產權：永久產權

由世界羽壇名將、馬來西亞最偉大的運動員李宗偉代言，受國家認可的絕佳之選。項目位於傳統的華人區，有大型警署在旁，治安十分有保障。僅需8分鐘車程就可到達太子閣醫療中心，8分鐘到達雪蘭莪皇家高爾夫球場，環抱多間主要銀行，包括HSBC、OCBC等。兩公里處就有著名國際學校泰勒國際學校（Taylor’s International School）。

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關鍵字: 簽證 吉隆坡 學區