2018年4月2日晚间，成都房协在官微上公布了锦江区首个摇号项目——龙湖天璞名邸，将于4月8日开始登记。龙湖天璞不仅打破了锦江区自摇号以后0供应的记录，同时也是成都实施刚需优先摇号以来的首个楼盘，看点十足。
龙湖天璞本次推出的户型区间为114——143平米，为114平米三房，126平米四房和143平米四房三种套型。带装修的价格约13000-18500元/平米，装修标准为3986元/平米，为目前成都市场推出的最高的精装标准。本次开盘是1、5、6、7号楼，准售房源总共449套住宅，其中有90套供棚改户优先摇号选房，有216套供刚需家庭优先摇号选房，剩余房源为普通购房者摇号选房。
至于很多购房者提到的天璞价差较大的问题，通过户型图可以发现，主要是朝向的问题，1、7号楼为东西朝向；5、6号楼为南北朝向，以143平米的户型为主，所以价格较高。
网上登记时间：2018.04.08-2018.04.10（共3 天，每天9：00-18:00）。
为什么刚需优先为216套？
由于天璞是刚需摇号优先的首个楼盘，刚需的选房格外引人关注。从本次刚需优先的216套房源中可以看出，本次刚需房源数量，并不是严格执行房源总数-棚改户数/2的模式，而是执行不低于50%的标准。
《买房成功说》留意到：在上周末刚刚通过的支持优先摇号的刚需家庭选购房源的储备方面，《补充通知》规定，“本市行政区域内，新取得预售许可、现售备案的商品住房项目（位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外），按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%，支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围”。
所以，216套刚需优先房源，也是在合理的范围以内。
而本次天璞则是按照这个原则进行执行的项目，从目前的单价看，天璞的价格并不低，刚需是否会选清216套房源？又有多少房源会进入到普通购房者的选房中来，我们将持续关注。
图：龙湖天璞售楼部实拍
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