现在的成都让楼市搅得满城风雨，没钱买房是挺伤感的，可更让人难过的却是有钱也买不到房。限购、限贷、限售、限价这四大问题无时无刻不在牵动着广大老百姓的每一根神经。今天小编就在这里为大家解读一下这四项政策以供参考。
首先是限购问题：
一、如果你想在以下区域买房：高新区西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。你需要满足一下条件:①户籍要在这些区域且满24个月;②如果户籍在这些区域但是未满24个月的至少要在这些地方连续缴纳社保12个月以上;③如果你的户籍不在上述区域但社保在当地连续缴纳社保24个月以上也是满足条件的。
二、如果你想在这两个区域买房:天府新区、成都高新南区你需要满足的条件是:①购房人必须具有本区域的户籍;②或者社保在本区域连续缴纳24个月以上。如果户籍或者社保条件在别的地方都是不行的。不能跨区域购买，有没有觉得很严格!
三、除此之外还有几点值得注意:1.在其他区(市)县新购房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。2.夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
其次是限贷问题： 一、在这些地方首次购买的家庭:高新区(西区、南区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%;全省其他非限购地区不低于25%。
2、 在这些地方拥有1套房且贷款未结清:高新区西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;
3、 而他们"两兄弟"依然是最严格的:天府新区、高新区南区。最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
4、 在这些区域拥有两套房:高新区(西区、南区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区。无论是否有贷款或是否结清相应贷款，都不能贷款;
然后就是限售： 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。这项政策相信大家都能理解。小编也通过58同城网看到现在挂牌待售的成都二手房军事产权满了3年及以上的。
最后是限价：
1、开发商预售申报价格不再虚高，变相加价将被禁止。2、开发商预售、现售价格，不得明显高于周边和前期成交价格。
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