房產市場最近低迷，朋友想入手一套房產。
20萬定金一交， 只差百十來萬的首付款，房子就到手了。
好比房子、車子選好了，等著彩票中獎。
大多數人買房，都拖到不得已，才東拼西湊。
能不能買到房，就看湊首付的手段有多少了。
湊錢買房，無非就這麼幾個路子。
一
信用卡
我一朋友刷信用卡套現玩的很溜，買了房，路子太野了......
2011年第一套房，首付9.6萬，只有6000的現金，其餘9萬是刷信用卡。
2016年買第二套房，總價86萬，首付18萬，只有3萬現金，15萬刷的信用卡，今年房子漲到了160多萬。
隔了幾年，兩套在手，妥妥的土豪。
我們買房的時候，自己信用卡刷不了，可以刷朋友的。
房貸下來後，從銀行以消費貸的方式貸出來，還給朋友。
如果你每月收入兩萬以上，短期錢緊，可以這樣搞。
本來就有房貸的話，那再加槓桿，恐怕就吃不消了。
像北上廣深一線城市，首付怎麼也得百十來萬，信用卡也不給力了。
我們一般人，多辦幾張大額信用卡，等自己現金流緊張，還車貸、房貸吃土時，起碼你還能刷卡吃上飯。
二
消費貸、信用貸
撐死膽大的，餓死不敢借錢的，除了信用卡，有人買房，錢全部來自銀行。
利用各種技巧加大槓桿，甚至可以0首付買房。
我一個大學同學，阿里的高級員工，有30萬借唄額度，日利息萬分之2，借出來付了首付。
據所知，2016年那一波房價暴漲，像我同學用借唄錢付首付的人不在少數。
你要是公務員、或者BAT這樣的大公司。
有收入證明、社保，可以向銀行申請信用貸，利息也很低，一般是5-8%。
銀行跟爸媽幫你挑對象的眼光是一樣的，穩定比什麼都重要。
去年一個騰訊工作的女朋友，資質、信用都不錯。
從銀行搞了幾十萬的消費貸，加上自己的存款，親朋好友幫幫，首付輕鬆搞定了。
已經有了一套，想買二套首付不夠的，可以把第一套尾款還清，再用第一套貸出來當首付。
接下來的事，就是考慮怎麼還款了。
銀行怎麼會不知道這裡面的事，不信你看消費貸、信用貸的流向，就知道答案了。
目前，消費貸也面臨問題，銀行放貸額度收緊，資質審核、放出資金量都會受到嚴格的限制。
買房的時候，拿朋友的卡刷首付，等房貸下來。
再從銀行以消費貸的方式貸出來，還給朋友。
這樣房子也有了、朋友的錢也還了。
總之：貸款下來之前，別用買房人的名字去刷信用卡、去貸消費借款。
這會導致房貸批不下來。
因為銀行會在放貸前查你的徵信，不要頻繁辦信用卡，也不要總是借貸。
目前美國加息，貨幣收緊，房貸政策嚴，多倒騰幾次，同樣可以玩的風生水起。
三
投資理財
或者還可以依靠自己，把閒置資產拿來投資（定投、基金、股票、P2P等）。
小姐姐一個朋友投資七八年之久，掙了不少錢，安全落袋近百萬。
存款加理財收入，北五環邊上入手一套“老破小”，房子雖小，但有家的感覺。
來北京這麼多年，片區的房子從1萬多一平，漲到6萬多一平。
除了努力工作，讓自己的收入跑快一點，最重要的就是投資。
試個人月收入達不到兩萬以上，或者夫妻（男女朋友）的綜合月入達不到三萬以上，在一線城市買房根本沒戲。
光靠那點工資不夠的，必須培養理財意識，投資、理財是個必備技能。
北上廣放不下肉身，三四線裝不下靈魂。工作不是終點，要時刻準備後路。
投資，你不用擔心，請個假、生個病就扣沒了。
年輕時候，選擇進入一個上升行業，這算一個長期投資。
工作之餘，理財是我們需要撿起的一個技能。
存下本金，再去錢生錢，賺取幾倍、十幾倍的收益。
雙管齊下，湊個首付不再是難事。
假期幾天沒見，我需要很多贊鼓勵。
來，留言說說你們的首付款是怎麼來的。
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